房产抵押合同范文大全

合同编号：__________房产抵押合同甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号：__________第一条抵押房产描述1.1抵押房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2抵押房产的土地使用权证号：_______，土地使用权类型：_______。1.3抵押房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构：_______。1.4抵押房产的用途：_______。第二条抵押担保的范围2.1甲方因向乙方申请贷款而发生的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债务。2.2甲方应承担的其他法律责任。第三条抵押房产的评估价值3.1甲方应向乙方提供合法有效的房产评估报告，评估报告中载明的抵押房产的价值为_______元。3.2甲方承诺，在抵押期间，未经乙方书面同意，不得出售、赠与、出租、转让或以其他方式处置抵押房产。第四条抵押权的设立4.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条贷款的发放与偿还5.1乙方同意向甲方发放贷款，贷款金额为_______元，贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款。5.3甲方未按约定偿还贷款的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权的费用由甲方承担。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面协议。6.2合同的变更、解除和终止，不影响乙方对甲方未偿还贷款的追索权。第七条争议解决7.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的产权清晰，无任何权属纠纷。2.甲方应提供合法有效的房产评估报告，确保评估价值的准确性。3.甲方在抵押期间不得出售、赠与、出租、转让或以其他方式处置抵押房产，以免影响乙方的抵押权。4.甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款，避免违约情况的发生。5.甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。解决办法：1.若甲方未按约定偿还贷款，乙方有权依法行使抵押权，实现债权的费用由甲方承担。2.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押权的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押权的一方，通常为贷款人。3.抵押房产：指抵押人拥有的用作抵押的房产。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押财产上的法律程序。5.贷款本金：指借款人向贷款人申请贷款的初始金额。6.利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。7.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的违约补偿。8.损害赔偿金：指借款人因违约行为给贷款人造成损失时，应支付给贷款人的赔偿金额。9.实现债权的费用：指贷款人为实现债权所产生的费用，如诉讼费、拍卖费等。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女。2.甲乙双方为好友关系，彼此了解对方信誉。3.甲方为小型企业主，将企业办公场所作为抵押房产。4.乙方为银行或金融机构，向甲方提供商业贷款。5.抵押房产为共有财产，甲方为共有权人之一。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲乙双方为亲属关系时，合同签订时应额外确认双方的亲属关系，并注明亲属关系的具体类型。2.甲乙双方为好友关系时，合同中应增加一条约定：甲乙双方同意，在合同履行过程中，应保持友好协商，互相尊重，尽量避免产生纠纷。3.甲方为小型企业主，将企业办公场所作为抵押房产时，合同中应明确办公场所的用途，以及抵押权设立对甲方企业运营的影响。4.乙方为银行或金融机构，向甲方提供商业贷款时，合同中应详细列明贷款的用途、还款方式、利率等条款。5.抵押房产为共有财产，甲方为共有权人之一时，合同中应注明共有财产的其他共有人同意甲方将房产设定为抵押，并承诺不干涉抵押权的行使。附件列表：1.抵押