存量房买卖中介协议书

存量房买卖中介协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出售给乙方，丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。二、买卖双方权利义务2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，并保证该房屋的真实性、合法性。2.2乙方同意购买该房屋，并按照本协议约定的价格支付购房款。2.3甲方应在签署本协议后_______日内，向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。2.4乙方应在签署本协议后_______日内，支付购房款_______%，剩余款项在房屋过户完成后支付。2.5乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。2.6甲方应在房屋过户完成后，向乙方交付该房屋的所有钥匙、证件等。三、中介方权利义务3.1丙方作为中介方，负责为甲方和乙方提供房源信息、协商谈判、协助办理过户等服务。3.2丙方应保证房源信息的真实性、合法性，并协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续。3.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。3.4丙方应按照约定时间完成中介服务，如未能按时完成，应承担相应的违约责任。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或存在虚假陈述，应支付乙方违约金_______元。4.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金_______元。4.4丙方如未能按照约定时间完成中介服务，应支付甲方和乙方违约金各_______元。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日存量房买卖中介协议书的内容十分重要，因为它确保了买卖双方的权益得到保障。比如说，关于房屋的交付，不仅仅是甲方把钥匙交给乙方那么简单。实际上，甲方需要保证房屋的各种设施都是正常运作的，包括水电燃气等都要过户到乙方名下。房屋的过户手续也是一个复杂的过程，需要甲方提供各种证件，并且配合乙方完成相关手续。在这个过程中，中介的角色也是不可或缺的。他们不仅要提供真实的房源信息，还需要协助双方进行价格谈判，甚至是帮忙处理一些繁琐的行政手续。中介的效率和专业性直接影响到交易的顺利完成。因此，在协议书中，我们不仅约定了中介的服务内容，也明确了他们的责任。另外，我们也不能忽视违约责任这一部分。虽然我们希望交易过程顺利，但是总是有不可预见的情况发生。如果真的出现了违约的情况，那么明确违约责任就能保护受害方的权益。比如，如果甲方不能按时交付房屋，那么甲方就需要支付违约金给乙方，这样乙方的损失就能得到补偿。我想说的是，虽然这个协议书看起来很长，条款很多，但是它都是为了保护买卖双方的权益。因此，大家在签订之前，一定要仔细阅读，确保自己完全理解了每一项条款。如果有任何疑问，及时与中介或者法律顾问沟通，避免日后出现纠纷。重点：1.房屋基本情况：包括位置、结构、所有权证号、土地使用权证号等。2.买卖双方权利义务：包括交付房屋、支付购房款、过户手续等。3.中介方权利义务：提供房源信息、协助谈判、办理过户等。4.违约责任：明确违约情形及违约金赔偿。难点：1.房屋交付的详细要求，包括设施正常运作和过户手续。2.中介服务的具体内容和责任界定。3.违约责任的判定和赔偿计算。注意事项：1.仔细阅