店铺出租合同文本

合同编号：__________店铺出租合同出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁店铺及面积1.1出租方同意将位于_______的店铺（店铺具体地址：_______）出租给承租方使用。1.2店铺的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）店铺租金为每平方米每月_______元，店铺总面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。（2）租金支付方式为每月支付，支付日期为每月_______日前。3.2承租方支付租金后，出租方提供相应的店铺使用权。3.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1承租方应按照双方约定的租赁用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2承租方的经营范围为_______，如需扩大经营范围，应提前一个月通知出租方并取得同意。第五条店铺维护及维修5.1出租方负责店铺的结构安全和设施设备的正常运行。承租方发现店铺设施设备存在问题时，应及时通知出租方进行维修。5.2承租方应合理使用店铺，并负责店铺内部设施的日常维护和保养。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求办理店铺保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2承租方在租赁期间因经营活动导致的损失，应由承租方自行承担。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，双方不得擅自解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同时，双方应仔细阅读本合同的条款，确保了解各自的权益和义务。（2）承租方在租赁期间应合理使用店铺，并按照约定的用途和经营范围进行经营活动。（3）承租方应及时支付租金，并按照约定的方式支付。（4）双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。（5）双方应按照约定的方式处理争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，寻求共识。（2）如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。5.租赁用途：指承租方租赁店铺的目的和使用的性质。6.经营范围：指承租方在租赁店铺内开展业务的范围。7.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律手段和程序。特殊应用场合及补充条款：1.开业促销活动：承租方计划开展开业促销活动，需要提前一个月通知出租方，并取得同意。出租方应提供必要的支持和协助，确保促销活动的顺利进行。补充条款：双方同意，承租方在租赁期间有权开展合法的经营活动，包括开业促销、广告宣传等。承租方在开展上述活动前应通知出租方，并取得同意。出租方应提供必要的支持和协助，确保承租方的经营活动顺利进行。2.店铺装修：承租方计划对店铺进行装修，需要提前三个月通知出租方，并取得同意。出租方应提供相关的装修要求和标准，确保装修工程的质量和安全。补充条款：双方同意，承租方在租赁期间有权对店铺进行装修和改造，以适应经营需求。承租方在开展装修工程前应通知出租方，并取得同意。出租方应提供相关的装修要求和标准，确保装修工程的质量和安全。承租方应在租赁期满后按照约定恢复店铺的原状。3.扩大经营范围：承租方希望在租赁期间扩大经营范围，需要提前一个月通知出租方，并取得同意。出租方应根据实际情况考虑承租方的申请，并在合理范围内予以支持。补充条款：双方同意，承租方在租赁期间有权根据市场需求扩大经营范围。承租方在计划扩大经营范围前应通知出租方，并取得同意。出租方应根据实际