承租地产代理协议

合同编号：__________承租地产代理协议名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于乙方愿意承租标的房产，并希望通过甲方提供的代理服务寻找到合适的租赁对象；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产1.2标的房产的具体信息如下：房产证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________第二条代理期限2.1本协议的代理期限为______年，自本协议签订之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则代理期限到期后，本协议自动续约______年。第三条代理费用3.1乙方应支付甲方代理费用，代理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2代理费用支付方式：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付代理费用的______%；（2）乙方在标的房产出租成功后，向甲方支付代理费用的剩余______%。3.3代理费用包括但不限于：甲方为乙方提供标的房产的租赁代理服务、市场推广费、咨询费、带看费等。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证标的房产的出租权，确保乙方可以合法承租标的房产；（2）甲方应提供真实、准确的标的房产信息，不得故意隐瞒或虚报；（3）甲方应协助乙方办理租赁手续，提供必要的文件和证明；（4）甲方应按照约定时间支付代理费用；（5）甲方应遵守国家法律法规，不得利用标的房产从事违法行为。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定时间支付代理费用；（2）乙方应提供真实、准确的身份信息，不得故意隐瞒或虚报；（3）乙方应按照约定用途使用标的房产，不得擅自改变用途；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用标的房产从事违法行为。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本协议解除或终止后，双方仍应承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露与本协议有关的任何信息。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同主体资格：检查甲方是否为房地产开发商或房地产权利人，拥有标的房产的出租权；乙方是否为真实、合法的承租方。2.明确房产信息：详细填写标的房产的具体信息，如房产证号、房屋面积、房屋用途等。3.代理费用及支付方式：明确代理费用的金额、支付方式和时间，确保双方权益。4.保密条款：双方应保守合同内容和对方商业秘密，避免泄露可能导致损失。5.违约责任：注意违约情形和违约金的计算方式，确保合同履行。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房地产出租权的当事人，如房地产开发商或房地产权利人。2.承租方：指愿意租赁房地产的当事人。3.标的房产：指本合同项下的房地产，即甲方出租的房屋。4.代理费用：指甲方为乙方提供租赁代理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：2.商用租赁：如果标的房产用于商业目的，可能需要增加关于商业活动的限制条款，确保乙方的商业活动符合当地法律法规。3.装修改造：如果乙方需要对标的房产进行装修或改造，应增加关于装修改造的条款，明确乙方的装修改造权限、标准和要求。4.分租情况：如果乙方计划将标的房产分租给第三方，应增加关于分租的条款，明确分租的条件、限制和责任。5.物业服务：如果甲方负责提供物业服务，应增加关于物业服务的条款，明确物业服务的范围、标准和费用。6.提前终止合同：如果双方同意在合同期限内提前终止合同，应增加关于提前终止合同的条款，明确提前终止的条件、程序和责任。附件列表：1.标的房产的房产证复