房屋买卖合同无效的法律责任与追究途径

合同编号：__________房屋买卖合同无效的法律责任与追究途径甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2乙方购买上述房屋，用于_______（购房目的）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方有权按照合同约定查看房屋，并有权决定是否继续购买。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内无违章建筑、无债务纠纷；（3）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。4.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的有效性：确保合同符合《中华人民共和国合同法》的规定，如双方平等自愿、意思表示真实、内容不违反法律法规等。2.房屋信息真实：甲方应保证提供的房屋信息真实可靠，如房屋所有权证号、规划用途、建筑结构等。3.付款及交付时间：乙方应按照合同约定的时间付款，甲方应按时交付房屋。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和赔偿。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程，包括变更房屋所有权登记等相关手续。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售：若甲方因特殊原因急需出售房屋，双方可协商缩短合同履行时间，如加快过户手续等。2.首套房购买：乙方为首次购房，可享受相关政策优惠。合同中可增加相关优惠政策的具体条款。3.房屋租赁：若乙方在购买房屋前需要租赁，双方可协商租赁期限、租金等相关事项，并在合同中明确租赁条款。4.子女教育：乙方购买房屋主要用于子女上学，甲方应提供房屋所在学校的相关信息，包括教学质量、升学率等。5.投资目的：乙方购买房屋主要用于投资，甲方应提供房屋所在地区的房地产市场行情、未来发展潜力等资料。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明3.房屋建筑结构