婚前买房协议书范本

合同编号：__________甲方（买方）：__________身份证号：__________乙方（卖方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1该房产证号：_______；1.2房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；1.3房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米；1.4房屋规划用途：_______；1.5房屋所有权人：乙方。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应自本协议签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给乙方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。三、交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给甲方。交付时，甲方应验收房屋，确认无误后予以接收。3.2甲方应自接收该房产之日起，依法办理过户手续。过户产生的税费由甲方承担。四、权利与义务4.1乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方产权的情形。如因乙方原因导致甲方无法正常使用或处置该房产，乙方应承担相应责任。4.2甲方应按照本协议约定支付购房款，并依法办理过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房屋合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间交付房产或存在虚假陈述，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的购房款，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应仔细核实乙方提供的房产信息，包括但不限于房屋坐落、结构、面积、规划用途及所有权人等，以确保甲方购买的房产符合实际需求。2.甲方应按照协议约定的时间支付购房款，否则可能承担违约责任。3.乙方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方产权的情形，如因乙方原因导致甲方无法正常使用或处置该房产，乙方应承担相应责任。4.双方应依法履行合同义务，共同维护房屋合法权益。解决办法：1.若发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若乙方未按约定时间交付房产或存在虚假陈述，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的购房款，并赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指甲方按照本协议约定向乙方支付的购买房产的价格。2.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方，甲方可以实际占有和使用该房产。3.过户：指将房产所有权由乙方名下转移到甲方名下的法律手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.管辖权：指具有审理某一案件权限的法院。在本协议中，指有管辖权的人民法院。特殊应用场合：1.婚前买房：双方在婚前达成协议，购买房产，明确房产归属及权益。补充条款：婚后，该房产视为夫妻共同财产，如有争议，应按照本协议约定处理。2.父母子女间的房产赠与：父母将名下房产赠与子女，明确房产过户及权益转移。补充条款：房产过户后，父母不再享有该房产的任何权益，包括但不限于房产增值、分配等。3.房产买卖中的贷款事宜：甲方购买房产，需要申请贷款，明确贷款责任及还款义务。补充条款：甲方应负责办理贷款手续，并承担贷款产生的相关费用。贷款额度、还款期限、利率等按照银行相关规定执行。4.房产出租：乙方将房产出租给甲方，明确租赁条款及双方权益。补充条款：租赁期限、租金、押金等按照双方签订的租赁合同执行。租赁期间，甲方应妥善使用房产，如有损坏，应承担修复费用。5.房产买卖中的户口迁移：甲方购买房产，要求乙方迁移户口，明确户口迁移责任及时间。补充条款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，将户口迁出该房产。如乙方未能按时迁移户口，应支