房产经纪人合作方协议

合同编号：__________房产经纪人合作方协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房产事宜，达成如下协议：一、合作范围及内容1.1甲乙双方同意在_______（城市/地区）进行房产销售/出租合作。1.2甲方同意将拥有的房产（房产证编号：_______）委托给乙方进行销售/出租。1.3乙方同意接受甲方的委托，代理销售/出租上述房产。二、合作方式及期限2.1合作方式：乙方采取_______（独家代理/非独家代理）方式代理销售/出租甲方房产。2.2合作期限：自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。三、权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）保证房产权属清晰，符合国家法律法规及政策规定，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况；（2）提供房产相关资料，如房产证、土地使用权证、户型图、配套设施说明等；（3）按照约定时间支付乙方佣金；（4）协助乙方开展销售/出租活动，提供必要的便利条件。3.2乙方权利与义务：（1）遵守国家法律法规及政策规定，开展房产销售/出租活动；（2）积极推广甲方房产，寻找潜在买家/租户；（3）提供专业的房产咨询服务，协助甲方和买家/租户达成交易；（4）按照约定时间向甲方支付销售/出租收入；（5）保守甲方房产及相关信息，不得泄露给第三方。四、佣金及支付方式4.1双方约定，本次房产销售/出租的佣金比例为_______%。4.2乙方在达成交易后，应向甲方支付佣金。佣金支付方式如下：（1）交易价款的_______%作为佣金；（2）支付时间：在交易达成后_______日内支付；（3）支付方式：_______（现金/转账/支票）。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的_______%。5.3乙方未按约定时间向甲方支付销售/出租收入，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付收入的_______%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时，房产权属清晰，无抵押、查封等权属纠纷。（2）甲方应提供完整的房产资料，乙方应积极推广甲方房产。（3）双方应按照约定时间支付佣金及销售/出租收入。（4）乙方应保守甲方房产及相关信息，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）若双方在合作过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.独家代理：指代理人在约定区域内享有独家代理权，其他代理人或开发商不得在同一区域内进行销售或推广。4.非独家代理：指代理人在约定区域内代理销售，但其他代理人或开发商也可以在同一区域内进行销售或推广。5.佣金：指代理人根据约定比例，从交易价款中获取的报酬。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.有管辖权的人民法院：指根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为房产销售公司：补充条款：甲方确保房产项目符合国家法律法规及政策规定，乙方负责在约定时间内完成销售目标。2.甲方为个人，乙方为房产中介公司：补充条款：甲方提供房产证、土地使用权证等资料，乙方负责办理交易过程中的相关手续。3.甲方为海外房产开发商，乙方为国内房产代理公司：补充条款：双方应遵守国际法律法规，协商确定佣金比例，乙方负责在国内市场推广甲方房产。4.甲方为急售房产，乙方为房产中介公司：补充条款：甲方同意降低佣金比例，乙方应在最短时间内找到买家。5.甲方为租赁房产，乙方为房产中介公司：补充条款：甲方提供租赁合同模板，乙方负责寻找租户，并协助签订租赁合同。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产户型