2024年商品房代理销售协议合同范本

2024年商品房代理销售协议合同范本甲方（开发商）：____________乙方（代理销售公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其开发的商品房事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1甲方开发的商品房项目位于____________，占地面积约为____________平方米，总建筑面积约为____________平方米，共计____________栋楼，____________个单元。1.2商品房包括但不限于住宅、商业、办公等类型，共计____________套。1.3甲方已取得该项目的土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等必要的批准文件。二、代理销售范围及期限2.1乙方同意接受甲方的委托，就甲方开发的商品房项目进行代理销售。2.2代理销售范围包括____________（具体范围见附件一）。2.3代理销售期限自本协议签订之日起至____________止。三、代理销售任务及价格3.1乙方向甲方承诺在代理销售期限内，完成不少于____________套商品房的销售任务。3.2商品房的销售价格由甲乙双方共同商定，并在《商品房买卖合同》中予以明确。3.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方制定商品房的销售价格策略，并执行甲方的价格调整决定。四、代理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付代理销售费用，代理费用为乙方实际销售商品房总金额的____________%。4.2乙方应按月向甲方提交销售报告，并于次月____________日内向甲方开具代理费用发票。4.3甲方应在收到乙方开具的发票之日起____________日内，将代理费用支付给乙方。五、销售服务及支持5.1乙方应组建专业的销售团队，负责商品房的销售工作。5.2乙方应根据甲方提供的宣传资料、销售资料等进行销售，并确保销售过程中的信息真实、准确。5.3乙方应协助甲方办理商品房买卖合同的签订、备案等相关手续。5.4甲方应向乙方提供商品房的销售资料、宣传资料等，并确保其真实、准确、有效。5.5甲方应根据销售需要，提供乙方所需的办公场地、设施等。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的代理费用的____________%。6.2如乙方未完成本协议约定的销售任务，甲方有权按照本协议约定的代理费用比例向乙方追讨未完成部分的代理费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（开发商）：____________乙方（代理销售公司）：____________签订日期：____________附件一：商品房代理销售范围（此处列出代理销售的商品房楼栋、单元及户型等信息）附件二：商品房销售价格表（此处列出各户型商品房的销售价格）当然，没问题。我会为你补充一些相关内容，以便让文档更加丰富和完整。比如说，在代理销售范围这一部分，我们可以这样补充："附件一里的商品房代理销售范围，具体包括了甲方项目中的所有住宅、商业以及办公类型的商品房。这些商品房分布在整个项目中，从________栋到________栋，从________单元到________单元，涵盖了从小户型到大户型的各种选择。具体每个楼栋、每个单元的分布情况，我们都有详细的列表，乙方可以根据销售情况，灵活调整销售策略。"再比如说，在代理费用及支付方式的补充内容中，我们可以这样写："关于代理费用及支付方式，我们会在每次乙方完成销售后，按照实际销售商品房的总金额，计算出代理费用，然后向甲方开具发票。甲方在收到发票后的__________日内，需要将代理费用支付给乙方。如果甲方逾期支付，那么就需要按照我们之前约定的违约金比例，向乙方支付违约金。"重点：1.甲方开发商和乙方代理销售公司的基本信息。2.商品房项目的具体信息，包括位置、面积、建筑规划等。3.乙方代理销售的职责，如组建销售团队、协助甲方办理销售手续等。4.代理销售的任务量及完成时间。5.代理费用的计算方式及支付时间。6.甲乙双方的违约责任及争议解决方式。难点：1.代理销售任务量的确定及完成情况的监控。2.代理费用的计算及支付时间的遵守。3.销售过程中信息真实性的保证。注意事项：1.确保甲乙双方的基本信息准确无误。2.明确商品房项目的具体信息，避免后期产生纠纷。3