配偶间房屋买卖协议书范例

合同编号：__________配偶间房屋买卖协议书卖方：身份证号：__________住址：__________买方：身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为______平方米。1.3该房屋的房产证号/不动产权证号为：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元支付至卖方指定的账户。2.3买方应按照____银行的要求，向卖方支付剩余房款及办理贷款事宜。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房产部门办理过户手续，并承担相关税费。3.3该房屋的交付时间定于______年______月______日。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权利纠纷，如因卖方原因导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，否则卖方有权解除本协议。4.3双方应遵守相关法律法规，办理过户手续并支付相关税费。第五条违约责任5.1如卖方违反本协议的约定，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。5.2如买方违反本协议的约定，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年______月______日买方（盖章）：__________年______月______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具有完全民事行为能力。2.房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.房产证号/不动产权证号正确，与房屋实际情况相符。4.房屋买卖价格及支付方式明确，符合国家相关法律法规。5.房屋交付及过户时间、程序等符合相关规定。6.双方应遵守相关法律法规，办理过户手续并支付相关税费。解决办法：1.如卖方违反协议，买方有权解除协议，并要求卖方支付违约金。2.如买方违反协议，卖方有权解除协议，并要求买方支付违约金。3.双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法享有独立实施民事法律行为的资格。2.权属清晰：指房屋所有权、使用权、收益权等权益明确无争议。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人依据法律规定或合同约定，对债权人承担的履行义务。5.房产证号/不动产权证号：指不动产登记机构颁发的证明不动产权属关系的证书。6.过户：指不动产所有权转移登记手续，即将不动产的所有权从一方转移到另一方。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合：1.夫妻双方离婚，一方将房屋所有权转给另一方。2.父母将名下房屋赠与子女。3.亲朋好友之间的房屋买卖。4.房屋买卖双方为外籍人士或港、澳、台同胞。5.房屋买卖涉及公司或企业。针对每个特殊场合的补充条款：1.离婚房产转让：补充条款一：双方同意，本协议签订后，房屋所有权归另一方所有，双方互不享有任何权益。补充条款二：双方应共同配合办理过户手续，并承担相关税费。2.赠与子女：补充条款一：父母同意将名下房屋赠与子女，子女接受赠与。补充条款二：房屋赠与后，子女应负责承担房屋的维修、保养等费用。3.亲朋好友之间的房屋买卖：补充条款一：双方同意，本协议签订后，房屋所有权归买方所有，卖方不再享有任何权益。补充条款二：双方应友好协商，办理过户手续并支付相关税费。4.外籍人士或港、澳、台同胞购房：补充条款一：双方同意，本协议签订后，房屋所有权归买方所有，卖方不再享有任何权益。补充条款二：买方应按照我国相关法律法规，办理购房手续，并承担相关税费。5.公司或企业购房：补充条款一：双方同意，本协议签订后，房屋所有权归买方所有，卖方不再享有任何权益。补充条款二：买方应按照我国相关法律法规，办理购房手续，并承担相