房屋建筑工程协议

合同编号：__________房屋建筑工程协议甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程预算：_______二、合同工期2.1工程开工日期：_______2.2工程竣工日期：_______（1）不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等；（2）甲方变更工程内容、设计等原因导致的工程延期；（3）乙方因施工原因导致的工程延期。三、工程质量3.1工程质量标准：双方同意按照_______标准进行工程质量控制。3.2质量保证：乙方应保证工程质量，确保工程竣工后符合设计文件和合同约定。工程竣工验收合格后，乙方负责保修_______年。四、工程费用及支付4.1工程总价：双方同意，工程总价按照_______方式计算，即：（1）固定总价：_______元；（2）变动总价：按照实际发生的工程量进行调整。4.2工程预付款：双方同意，甲方在合同签订后_______日内支付乙方工程预付款，金额为总价_______%。4.3工程进度款：双方同意，按照工程实际进度，甲方应支付乙方工程进度款，每次支付金额为当期实际完成工程量的_______%。4.4工程尾款：工程竣工验收合格后，甲方应支付乙方工程尾款，金额为总价_______%。4.5支付方式：双方同意采用_______方式进行支付。五、施工及验收5.1施工：乙方应按照甲方的要求及合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。5.2工程变更：如甲方提出工程变更，乙方应根据变更内容及时调整施工计划，并报甲方批准。工程变更导致的费用及工期变化，双方应及时协商确定。5.3验收：工程竣工后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未按约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，计算方式为：逾期违约金=工程总价×逾期天数×_______%。6.3甲方如未按约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，计算方式为：逾期违约金=应付款项×逾期天数×_______%。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。（3）双方应严格按照合同约定的工程质量标准、工期等进行履行，如有变更，应及时协商确定。（4）工程款项的支付与收取，应严格按照合同约定进行，确保双方的合法权益。（5）如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.竣工验收：指工程完成后，由甲方组织有关方面对工程的质量、安全、功能等进行检查、评定，以确定工程是否符合设计文件和合同约定。3.保修：指工程竣工验收合格后，乙方对工程在一定期限内出现的质量问题负责修复和更换。4.违约金：指一方违约行为导致对方损失时，违约方应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，寻求法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方要求提前完成工程补充条款：如甲方因特殊原因要求提前完成工程，乙方应在充分了解提前完成工程可能带来的风险和成本增加后，尽量满足甲方要求。双方应就提前完成工程的时间、成本等问题进行协商，并在合同中予以明确。2.场合：工程变更导致费用增加补充条款：如在施工过程中，甲方提出工程变更，乙方应根据变更内容及时调整施工计划，并报甲方批准。工程变更导致的费用及工期变化，双方应及时协商确定，并在合同中予以明确。3.场合：工程质量问题补充条款：如工程竣工后，甲方发现质量问题，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。4.场合：甲方延迟支付工程款补充条款：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期违约金。双方应就逾期支付工程款的