短期店面租赁合同-合同范本

合同编号：__________短期店面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本信息1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对店面享有合法使用权；（2）确保店面的供水、供电、排水等基础设施正常运行；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）在租赁期满后，按照合同约定退还乙方押金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（3）遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法活动；（4）妥善保管店面的设施设备，如有损坏，承担相应的维修责任。第五条押金5.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证店面的合法使用权，确保供水、供电、排水等基础设施正常运行；（2）乙方应按约定支付租金，合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（3）乙方应在租赁期满后将店面恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，承担相应的修复责任；（4）双方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法活动；（5）双方应妥善保管店面的设施设备，如有损坏，承担相应的维修责任。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产管理法：是指调整房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.租赁：是指出租人将房屋、物品、设备等租赁给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.租金：是指承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。5.押金：是指承租人为保障租赁合同的履行，向出租人支付的一定数额的金钱。6.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在节假日期间，乙方可以举办促销活动，但需提前一个月向甲方申请，并确保活动不影响商场的正常运营。乙方应在活动结束后五个工作日内清理现场，恢复店面的原状。2.乙方扩大经营需求：如乙方在租赁期间需扩大经营规模，可与甲方协商，就店面扩建或更换事宜签订补充协议。补充协议应包括扩建或更换后的店面面积、租金、租赁期限等内容。3.甲方维修店面：甲方应在租赁期间定期对店面进行维修保养，确保店面的设施设备处于良好状态。如遇紧急情况，甲方应及时通知乙方，并尽快修复故障。4.乙方经营困难：如乙方在租赁期间遭遇经营困难，可与甲方协商，寻求甲方提供的支持，如减免租金、延长租赁期限等。双方可签订补充协议，就具体支持措施予以明确。5.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方