农民住房投资合同（2024年版）

农民住房投资合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在乙方土地上投资建设农民住房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方在乙方土地上投资建设农民住房，旨在改善农民居住条件，促进农村经济发展。

二、签订背景：鉴于我国农村地区住房条件普遍较差，为进一步改善农民居住环境，甲方决定在乙方土地上投资建设农民住房。经双方协商一致，达成本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方负责在乙方指定的土地上投资建设农民住房项目，包括但不限于土地平整、基础设施建设、住房主体结构建设、配套设施建设等。

1.2乙方负责提供土地使用权，并确保甲方在建设过程中不受第三方权益的干扰。

二、质量标准

2.1甲方承诺按照国家相关法律法规和行业标准进行工程建设，确保工程质量达到设计要求。

2.2乙方有权对甲方施工过程中的质量进行监督检查，如发现质量问题，甲方应及时整改。

三、价格支付

3.1甲方按照合同约定分期支付投资款项，具体支付方式、时间及金额由双方另行协商确定。

3.2乙方在收到甲方支付的投资款项后，应按照合同约定的时间、质量标准完成工程建设。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。

五、违约责任

5.1甲方如未按合同约定支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。

5.2乙方如未按合同约定完成工程建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。

5.3任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用由败诉方承担。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方提供土地使用权，并确保建设过程中不受第三方权益干扰。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，确保工程质量符合约定标准。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程建设。

1.2义务：

（1）甲方应按照合同约定支付投资款项，确保工程建设资金及时到位。

（2）甲方应按照国家相关法律法规和行业标准进行工程建设，确保工程质量。

（3）甲方应配合乙方在施工过程中的各项工作，提供必要的支持与协助。

（4）甲方应遵守保密条款，对本合同内容及其履行过程中知悉的乙方商业秘密负有保密义务。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付投资款项。

（2）乙方有权对甲方施工过程中的质量进行监督检查，确保工程质量符合约定标准。

（3）乙方有权要求甲方配合施工过程中的各项工作，提供必要的支持与协助。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定提供土地使用权，确保甲方在建设过程中不受第三方权益干扰。

（2）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成工程建设，确保工程质量符合约定标准。

（3）乙方应遵守保密条款，对本合同内容及其履行过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。

（4）乙方应积极配合甲方在施工过程中的各项工作，提供必要的支持与协助。

三、合同执行过程中双方权利与义务

3.1甲方在合同执行过程中，应按时支付投资款项，确保工程建设资金及时到位。如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金。

3.2乙方在合同执行过程中，应按照甲方要求，在规定的时间内完成工程建设，确保工程质量符合约定标准。如乙方未按时完成，应向甲方支付违约金。

3.3双方应定期召开会议，就工程建设进度、质量、资金使用等情况进行沟通和协调。

3.4双方应建立有效的信息沟通机制，确保在工程建设过程中及时了解对方需求，共同解决问题。

3.5任何一方发现工程质量问题，应立即通知对方，并采取有效措施进行整改。

3.6双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同顺利履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同的变更

2.1在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方应友好协商，达成一致意见后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同的终止

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的工程竣工验收合格；

（2）合同约定的有效期限届满；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照约定完成剩余工作，并处理相关事宜。

四、合同的解除

4.1合同在以下情形下可被解除：

（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；

（2）一方违约，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.2解除合同的通知应当以书面形式发出，自通知到达对方时合同解除。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如合同副本与正本不一致，以正本为准。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照复印件；

1.2甲方法定代表人身份证明；

1.3甲方银行开户许可证复印件；

1.4甲方投资建设农民住房项目的相关资质证明；

1.5甲方提供的土地使用证明文件；

1.6甲方与乙方签订的土地使用权转让协议。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照复印件；

2.2乙方法定代表人身份证明；

2.3乙方银行开户许可证复印件；

2.4乙方与甲方签订的土地使用权转让协议；

2.5乙方提供的土地使用权证明文件；

2.6乙方提供的土地规划许可文件。

3.双方共同提供的附件：

3.1工程设计图纸及施工图；

3.2工程预算书及工程量清单；

3.3工程质量验收标准；

3.4工程进度计划；

3.5工程合同，包括但不限于施工合同、监理合同、材料供应合同等；

3.6双方签订的保密协议；

3.7双方签订的合同变更、解除协议；

3.8双方签订的争议解决协议；

3.9双方认为必要的其他文件。

所有附件均需为原件或经双方签字（或盖章）的复印件，并在合同签订时一并提交。附件内容应与合同内容相符，如有不一致之处，以合同内容为准。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字位置：在合同文本的甲方签字栏内，签字后注明日期。

-甲方公章或合同专用章盖章位置：在合同文本的甲方盖章栏内，盖章后注明日期。

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙方法定代表人（或授权代表）签字位置：在合同文本的乙方签字栏内，签字后注明日期。

-乙方公章或合同专用章盖章位置：在合同文本的乙方盖章栏内，盖章后注明日期。

3.合同签署日期：

-合同签署日期为双方签字、盖章的日期，应确保双方