2024版房屋抵押的借款合同范本

2024版房屋抵押的借款合同范本合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意向乙方提供房屋抵押借款；乙方愿意向甲方提供房屋抵押借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋抵押借款关系，约定借款金额、期限、利率、还款方式等相关事宜，保障双方合法权益。

二、合同签订背景

甲方因经营或生活需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________），乙方同意为甲方提供房屋抵押借款。为确保双方的合法权益，双方特订立本合同。

三、借款金额及期限

1.借款金额：人民币__________元整（大写：__________）。

2.借款期限：自本合同签订之日起__________个月。

四、利率及还款方式

1.借款利率：按年利率__________%计算，每月按期支付利息。

2.还款方式：甲方应于每月__________日前将当月利息及本金汇入乙方指定账户。

五、房屋抵押

1.甲方同意以其名下位于__________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为借款的抵押物。

2.抵押房屋的具体信息如下：

房屋地址：__________

房屋产权证号：__________

建筑面积：__________平方米

房屋价值：人民币__________元整（大写：__________）

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定偿还借款，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金按借款总额的__________%计算。

2.乙方如未按本合同约定支付利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款总额的__________%计算。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方同意向甲方提供房屋抵押借款，借款金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方同意以其名下位于__________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为借款的抵押物。

3.借款用途：甲方承诺借款用于__________（具体用途）。

二、质量标准

1.借款利率按年利率__________%计算，利率计算方法按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.借款期限为__________个月，具体还款计划由双方另行约定。

三、价格支付

1.甲方应在借款合同签订之日起__________个工作日内将首期借款人民币__________元整（大写：__________）汇入乙方指定账户。

2.甲方应在每月__________日前将当月利息及本金汇入乙方指定账户，具体还款日期由双方另行约定。

3.乙方应在收到甲方还款后，及时出具相应的还款凭证。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

五、违约责任

1.甲方未按约定还款，每逾期一日，应向乙方支付借款总额的__________%作为违约金。

2.甲方未按约定提供抵押房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定提供借款，应向甲方支付借款总额的__________%作为违约金。

4.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.甲方提前还款，无需支付违约金，但应提前告知乙方。

2.乙方有权在甲方违约的情况下解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同自签订之日起至借款全部清偿之日止有效。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，并在借款期限内使用借款。

2.甲方有义务按照合同约定的金额、期限和还款方式偿还借款。

3.甲方有义务在借款期间保持抵押房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.甲方有义务按照合同约定向乙方提供抵押房屋的相关证明文件。

5.甲方有义务在借款合同签订后，将抵押房屋的产权证、土地证等证明文件交付乙方保管。

6.甲方有义务在借款合同履行期间，未经乙方书面同意，不得转让抵押房屋或其相关权利。

7.甲方有义务在借款合同履行期间，配合乙方进行抵押房屋的评估、检查等事宜。

8.甲方有义务在借款合同履行期间，按照乙方的要求提供相关财务报表和经营状况说明。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押房屋，并在借款期限内接受抵押。

2.乙方有权在甲方违约的情况下，根据合同约定解除借款合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权在借款合同履行期间，对抵押房屋进行必要的评估、检查和维护。

4.乙方有权在借款合同履行期间，根据市场情况调整借款利率。

5.乙方有义务按照合同约定提供借款，并在借款期限内确保借款资金的安全。

6.乙方有义务在借款合同履行期间，按照约定向甲方支付利息。

7.乙方有义务在借款合同履行期间，对甲方的还款情况进行监督和记录。

8.乙方有义务在借款合同履行期间，按照甲方的要求提供相关财务报表和经营状况说明。

9.乙方有义务在借款合同履行期间，对甲方提供的抵押房屋进行必要的保险。

三、合作方式

1.双方应通过书面形式进行沟通和协商，确保合同的履行。

2.双方应在合同履行过程中，按照各自的职责和权利，共同维护合同的合法权益。

3.双方应定期召开会议，讨论借款合同的履行情况，解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应共同制定合理的还款计划，确保借款合同的顺利履行。

5.双方应相互配合，共同维护抵押房屋的安全和完好状态。

6.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容或违约。

四、合同变更与解除

1.合同变更：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，方可变更。

2.合同解除：在以下情况下，任何一方有权解除合同：

a.甲方未按合同约定偿还借款；

b.乙方未按合同约定提供借款；

c.双方协商一致，决定解除合同；

d.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

五、合同终止

1.借款合同履行完毕，甲方偿还全部借款及利息后，合同终止。

2.合同解除后，双方应根据合同约定处理相关事宜，包括抵押房屋的返还等。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日止，合同期限为__________个月。

2.合同期满，如甲方未提前通知乙方并达成续贷协议，则本合同自动终止。

二、合同变更

1.合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法按原约定履行，双方可协商变更合同内容。

2.合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止条件

1.借款本息全部清偿：在借款合同约定的期限内，甲方如已按照合同约定偿还全部借款及利息，合同终止。

2.合同解除：根据本合同“合同解除”条款，任何一方在符合解除条件时，可解除合同。

3.法律法规变动：如国家法律法规或政策变动导致本合同无法继续履行，双方可协商终止合同。

四、合同的解除

1.如甲方未按合同约定偿还借款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按合同约定提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如双方协商一致，可解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，提交抵押房屋所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如合同任何部分无效，不影响其他部分的有效性，其他部分仍应继续有效。

4.任何一方违反本合同，应承担相应的法律责任。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章

1.甲方代表签字：____________________

2.甲方单位盖章：____________________

3.签字日期：____________________

二、乙方签字、盖章

1.乙方代表签字：____________________

2.乙方单位