房产买卖定金合同模板

房产买卖定金合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方（卖方）姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________。第二条交易价格2.1乙方购买上述房屋，交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行本合同的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并按照现状进行交付。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条定金退还及违约责任4.1若甲方未按照本合同约定履行房屋交付及过户义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2若乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方无权要求返还已支付的定金；若乙方支付购房款后，甲方未按照约定履行房屋交付及过户义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条其他约定5.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本合同签订之日起，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金支付凭证4.房屋交付确认书5.过户费用明细表6.房屋现状照片/视频7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定办理完毕过户手续，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。4.乙方在支付购房款后，未按照合同约定履行其义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记制度，对不动产权利予以确认和保护的证明。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：是将不动产权利人的名称登记在不动产权利证书上的行为。5.违约：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付符合约定的房屋，否则应双倍返还乙方已支付的定金。2.问题：甲方未能按时办理完毕过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定时间办理完毕过户手续，否则应双倍返还乙方已支付的定金。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，否则无权要求返还已支付的定金。4.问题：乙方支付购房款后，甲方未能按照约定履行其义务。解决办法：甲方应按照合同约定履行其义务，否则应双倍返还乙方已支付