房屋买卖居间合同书范本专业定制

房屋买卖居间合同书范本专业定制合同编号：__________房屋买卖居间合同书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋所有权性质：____________________（5）房屋所在楼层：____________________（6）房屋建成年代：____________________1.2乙方对标的房屋的情况已充分了解，并同意购买该房屋。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的房屋。第三条交付及过户3.1甲方应保证标的房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何债务、抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋符合国家及地方的建筑设计、消防、环保等相关规定；（3）房屋内部设施齐全、功能正常，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、网络等；（4）房屋已办理所有权证、土地使用权证等相关证件，过户所需手续齐全。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并协助甲方完成过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的20%。4.2甲方未按本合同约定时间、方式交付标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定时间、方式支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________丙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续相关文件7.房屋内部设施检查报告8.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付标的房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式支付房款，视为违约。3.甲方未保证标的房屋权属清晰，存在债务、抵押、查封等法律纠纷，视为违约。4.甲方未保证标的房屋符合国家及地方建筑设计、消防、环保等相关规定，视为违约。5.甲方未保证标的房屋内部设施齐全、功能正常，视为违约。6.甲方未办理所有权证、土地使用权证等相关证件，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋。2.定金：指乙方支付给甲方的购买房屋的诚意金。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等证件从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。6.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.标的房屋存在权属纠纷：解决办法：要求甲方解决权属纠纷，确保房屋权属清晰。4.标的房屋不符合相关规定：解决办法：要求甲方整改，直至符合相关规定。5.过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方和丙方加快办理