房屋买卖公正授权委托协议

房屋买卖公正授权委托协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条授权委托4.1甲方同意将本协议项下的房屋出售、交付及过户等相关事宜，全权委托给乙方办理。4.2乙方接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定，办理相关事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2若因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.过户手续相关文件5.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间办理过户手续3.乙方未按约定时间支付房款4.甲方提供的房屋实际情况与约定不符5.乙方未按约定使用房屋三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。3.授权委托：指甲方委托乙方代为办理房屋出售、交付及过户等相关事宜。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。4.甲方提供的房屋实际情况与约定不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿或调整房价。5.乙方未按约定使用房屋：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定使用房屋。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权