房屋买卖居间服务协议范本2024

房屋买卖居间服务协议范本2024版版A版本合同目录一览1.房屋买卖居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方声明与承诺2.1声明2.2承诺3.居间服务内容3.1房源信息收集与提供3.2客源信息收集与提供3.3安排看房3.4协助谈判3.5代办过户手续4.居间服务费用4.1服务费用标准4.2支付方式与时间4.3费用包含内容5.合同的履行与期限5.1履行方式5.2履行期限6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1居间方违约7.2买卖双方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1定义10.2影响及处理11.合同的变更与补充11.1变更条件11.2补充内容12.合同的附则12.1适用法律12.2合同效力12.3合同的保管13.双方签字盖章13.1居间方签字盖章13.2买卖双方签字盖章14.附件14.1房屋买卖合同14.2产权证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围居间方提供的服务范围包括但不限于：房源信息收集与提供、客源信息收集与提供、安排看房、协助谈判、代办过户手续等。居间方应在法律法规和行业规范的范围内，尽其所能为卖方和买方提供专业、高效的房屋买卖居间服务。第二条双方声明与承诺2.1声明2.1.1居间方声明：居间方是依法成立并合法经营的企业或个人，具备房屋买卖居间服务的资质和能力。2.1.2卖方声明：卖方是所出售房屋的合法所有人，房屋权属清晰，不存在任何权利争议和债务纠纷。2.1.3买方声明：买方具备购房资格，并愿意按照本协议的约定购买房屋。2.2承诺2.2.1居间方承诺：居间方将尽最大努力为卖方和买方提供真实、准确的房源信息和客源信息，并按照双方的指示和要求，积极协调和促进房屋买卖交易的完成。2.2.2卖方承诺：卖方提供的房屋信息真实可靠，不存在任何隐瞒或误导。2.2.3买方承诺：买方将按照本协议的约定，及时支付购房款项，并配合完成过户手续。第三条居间服务内容3.1房源信息收集与提供居间方应根据买方的需求，积极收集并提供真实、准确的房源信息，包括房屋的位置、面积、价格、户型、配套设施等。3.2客源信息收集与提供居间方应根据卖方的需求，积极收集并提供真实、准确的客源信息，包括买方的购房需求、购房能力、购房资格等。3.3安排看房居间方应根据买卖双方的需求，安排看房时间，并陪同买卖双方实地查看房屋。3.4协助谈判居间方应协助买卖双方进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判，并尽力达成一致意见。3.5代办过户手续居间方应协助买卖双方办理房屋过户手续，包括提交相关材料、缴纳税费、领取新产权证等。第四条居间服务费用4.1服务费用标准居间方提供的房屋买卖居间服务费用为成交价的百分之几（具体比例由双方协商确定）。4.2支付方式与时间居间服务的费用应在房屋买卖合同签订后支付，支付方式可以为现金、转账等方式。4.3费用包含内容居间服务费用包含居间方提供的房源信息收集与提供、客源信息收集与提供、安排看房、协助谈判、代办过户手续等服务。第五条合同的履行与期限5.1履行方式居间方应按照本协议的约定，为卖方和买方提供专业的居间服务，并积极促成房屋买卖交易的完成。5.2履行期限居间方应在本协议签订后的X个工作日内，为卖方和买方找到合适的买方或卖方。第六条合同的解除与终止6.1解除条件在合同履行期间，任何一方提前终止本协议，应提前通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。6.2终止条件（1）房屋买卖交易完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，对方有权解除本协议；（4）不可抗力导致本协议无法履行。第八条违约责任7.1居间方违约居间方未按照本协议的约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，或未能在约定时间内促成房屋买卖交易的完成，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。7.2买卖双方违约卖方或买方未按照本协议的约定履行其义务，或提供的信息不真实、不准确，或未能在约定时间内支付购房款项或完成过户手续，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交居间方所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向居间方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力10.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2影响及处理如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否继续履行本协议或终止本协议。第十二条合同的变更与补充11.1变更条件任何一方如需变更本协议的约定，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致。11.2补充内容本协议的补充内容应以书面形式签订，并经双方盖章确认。第十三条合同的附则12.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。12.3合同的保管双方应各自妥善保管本协议的副本，本协议的任何副本均具有同等法律效力。第十四条附件13.1房屋买卖合同本协议附件为房屋买卖合同，买卖双方应按照附件的条款签订房屋买卖合同。13.2产权证明文件卖方应向买方提供房屋的产权证明文件，以证明房屋的权属情况。13.3其他相关文件双方应提供与本协议履行相关的其他文件，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件是本协议的核心附件，包含了房屋买卖双方的权利义务、房屋的描述、交易价格、付款方式、交房时间等详细条款。买卖双方应仔细阅读并理解附件一的条款，并在附件一的基础上签订正式的房屋买卖合同。附件二：产权证明文件详细要求和说明：卖方应向买方提供房屋的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等，以证明房屋的权属情况。产权证明文件应真实、有效，如有伪造、篡改等行为，卖方应承担相应的法律责任。附件三：购房资格证明详细要求和说明：买方应提供购房资格证明，以证明其具备购房资格。购房资格证明可以是身份证、户口本、工作证明等，具体要求应符合当地购房政策的规定。附件四：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：买方应向居间方支付居间服务费用，支付凭证应作为本协议履行的一部分。支付凭证可以是银行转账凭证、现金支付记录等，支付凭证应清晰、完整。附件五：房屋过户手续相关文件详细要求和说明：居间方应协助买卖双方办理房屋过户手续，需要提供的相关文件包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。这些文件应真实、准确、有效，以便顺利完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准；2.居间方未能在约定时间内促成房屋买卖交易的完成；3.卖方提供的房屋信息不真实、不准确；4.买方未能按照约定支付购房款项或完成过户手续；5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。违约责任认定：1.居间方违约，应承担违约金、退还已收取的服务费用的责任；2.卖方或买方违约，应承担违约金、退还已收取的服务费用的责任；3.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如居间方未能在约定时间内促成房屋买卖交易的完成，根据本协议第七条的约定，居间方应支付违约金，并退还已收取的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指依法成立并合法经营的企业或个人，提供房屋买卖居间服务的当事人。2.卖方：指所出售房屋的合法所有人。3.买方：指愿意购买房屋的当事人。4.房屋买卖合同：指买卖双方签订的，约定房屋买卖权利义务的法律文件。5.产权证明文件：指证明房屋权属情况的法律文件，包括房产证、土地使用权证等。6.购房资格证明：指证明买方具备购房资格的法律文件，可以是身份证、户口本、工作证明等。7.居间服务费用：指居间方为卖方和买方提供房屋买卖居间服务所收取