2024年专业房屋维修协议模板参考

本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房屋地址与面积1.3维修项目与范围2.合同价格2.1维修费用2.2支付方式与时间3.维修工程进度与期限3.1工程进度计划3.2维修工程完成期限4.维修质量标准4.1维修材料4.2施工工艺4.3质量保证与保修5.合同的履行5.1维修方的义务5.2委托方的义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1维修方的违约责任7.2委托方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件14.合同的签字盖章14.1维修方签字盖章14.2委托方签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同各方1.1.1维修方：指“X房屋维修有限公司”，营业执照号：，地址：，联系电话：。1.1.2委托方：指房屋的所有权人或使用权人，姓名（或名称）：，地址：，联系电话：。1.2房屋地址与面积1.2.1房屋地址：（具体到门牌号）。1.2.2房屋面积：平方米。1.3维修项目与范围1.3.1维修项目：包括但不限于屋顶修复、墙体翻新、管道疏通、水电维修、门窗更换等。1.3.2维修范围：整栋房屋及其附属设施。2.合同价格2.1维修费用2.1.1维修费用总计人民币元整（大写：人民币元整）。2.1.2维修费用包括但不限于维修材料费、人工费、交通费、税费等。2.2支付方式与时间（1）转账至维修方指定的银行账户；（2）现金支付至维修方指定的收款人。2.2.2支付时间：本合同签订后七个工作日内，委托方向维修方支付维修费用总价的50%；维修工程完成并通过验收后，委托方向维修方支付剩余的50%维修费用。3.维修工程进度与期限3.1工程进度计划维修方应按照合同约定的维修项目与范围，制定详细的维修工程进度计划，并于合同签订后五个工作日内提交给委托方。3.2维修工程完成期限维修方应确保维修工程在合同约定的维修期限内完成。维修期限自维修工程正式开工之日起计算，最长不得超过个月。4.维修质量标准4.1维修材料维修方应使用符合国家相关标准及行业规定的材料，并提供材料合格证明。4.2施工工艺维修方应按照行业标准及施工图纸进行施工，确保施工质量。4.3质量保证与保修维修方对维修工程提供的质量保证期限为年，自维修工程验收合格之日起计算。在质量保证期限内，因维修质量问题导致的损失，维修方应承担相应的赔偿责任。5.合同的履行5.1维修方的义务5.1.1维修方应按照合同约定，完成维修工程。5.1.2维修方应确保维修工程的质量符合本合同约定的质量标准。5.2委托方的义务5.2.1委托方应按照合同约定，支付维修费用。5.2.2委托方应提供维修工程所需的现场、材料等必要条件。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.1.2合同变更不得影响维修工程的质量和进度。6.2合同解除条件6.2.1双方同意解除合同时，应书面签署解除协议。6.2.2合同解除后，维修方应按照合同约定，向委托方退还已支付的维修费用。8.违约责任8.1维修方的违约责任8.1.1维修方未按合同约定完成维修工程，应向委托方支付违约金，违约金为维修费用总价的5%。8.1.2维修方未按合同约定保证维修工程质量，导致维修工程不合格的，应承担重新维修的费用，并支付违约金，违约金为维修费用总价的10%。8.2委托方的违约责任8.2.1委托方未按合同约定支付维修费用，应向维修方支付违约金，违约金为维修费用总价的5%。8.2.2委托方未按合同约定提供维修工程所需的现场、材料等必要条件，导致维修工程无法正常进行的，应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金为维修费用总价的10%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方应对保密信息的保密义务持续至本合同终止或履行完毕之日。11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1维修工程验收合格，合同约定的义务履行完毕，本合同自动终止。11.2.2一方未履行合同义务，导致合同无法履行，对方可以解除合同。11.3合同解除条件11.3.1双方同意解除合同时，应书面签署解除协议。11.3.2合同解除后，维修方应按照合同约定，向委托方退还已支付的维修费用。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）维修工程设计方案（2）维修材料清单（3）维修工程进度计划（4）其他双方认为需要附加的文件14.合同的签字盖章14.1维修方签字盖章14.2委托方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修工程设计方案详细要求和说明：设计方案应包括房屋维修的整体布局、施工细节、材料选择等详细内容。设计方案应由维修方提供，并需委托方确认后方可进行施工。设计方案应符合相关法律法规及建筑行业标准。附件二：维修材料清单详细要求和说明：材料清单应详细列出维修工程所需的所有材料名称、规格、数量等信息。材料清单中的材料应符合国家相关标准及行业规定。委托方有权对清单中的材料进行审核和确认。附件三：维修工程进度计划详细要求和说明：进度计划应明确列出维修工程的各个阶段及其预计完成时间。进度计划应由维修方制定，并需委托方确认。进度计划应允许一定的合理调整，以适应实际情况。附件四：其他双方认为需要附加的文件详细要求和说明：此附件用于补充其他在合同中未提及但双方认为需要附加的文件。双方应在合同签订后，根据实际情况需要，协商确定并附加相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：维修方未按合同约定完成维修工程或未达到约定的质量标准。维修方未按合同约定的时间进度进行施工。委托方未按合同约定支付维修费用。委托方未按合同约定提供维修工程所需的现场、材料等必要条件。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例（如5%或10%）计算违约金金额。重新维修：对于维修工程不合格的情况，维修方应承担重新维修的费用。延长维修期限：对于未按约定时间完成维修工程的情况，维修方应承担延长维修期限的责任。示例说明：如果维修方未按合同约定完成维修工程，需向委托方支付合同总价款的5%作为违约金。如果委托方未按合同约定支付维修费用，需向维修方支付合同总价款的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。质量保证期限：维修方对维修工程提供的质量保证期限，如年。违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。维