2024年专属房产交易居间服务协议

2024年专属房产交易居间服务协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄露后果第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议方式7.2争议地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更方式8.3终止条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条其他条款14.1其他内容14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“甲方”指的是需要出售或购买房产的个人或机构，具体身份和联系方式详见附件一。1.2本协议中的“乙方”指的是提供房产交易居间服务的公司，具体信息详见附件二。1.3本协议中的“房产”指的是甲方希望出售或购买的物业，具体信息详见附件三。1.4本协议中的“服务期限”指的是乙方根据甲方需求提供居间服务的起始和结束日期，具体服务期限详见附件四。第二条服务内容2.1乙方将根据甲方的需求，提供包括但不限于房产信息收集、市场调研、买家/卖家匹配、交易谈判、合同签订等在内的全方位房产交易居间服务。2.2乙方应通过合法途径，为甲方寻找合适的买家或卖家，并协助甲方进行交易。2.3服务期限内，乙方应持续为甲方提供服务，直至甲方满意为止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及相关个人资料。3.1.2甲方有权在服务期限内要求乙方提供相应的居间服务。3.1.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照甲方的需求提供专业的房产交易居间服务。3.2.2乙方应保证服务的质量和效率，确保甲方利益最大化。3.2.3乙方有权在服务过程中收取约定的服务费用。第四条费用与支付4.1服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），详细费用构成详见附件五。4.2甲方应按照附件五约定的费用支付方式支付服务费用。4.3甲方应在合同签订后七个工作日内支付服务费用。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任。6.2如乙方未按照约定提供居间服务，或服务质量不符合甲方要求的，乙方应承担违约责任。6.3违约方应根据实际情况，向守约方支付违约金，违约金的具体数额详见附件六。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议地点为合同签订地。7.3本协议适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本协议的内容。8.3本协议终止的情形包括：8.3.1双方达成书面终止协议；8.3.2甲方出售或购买房产交易成功，且乙方已按照约定提供了全部服务；8.3.3双方协商一致的其他终止情形。第九条通知与送达9.1双方应通过协议约定的联系方式进行通知送达。9.2如一方变更联系方式，应及时书面通知对方。第十条法律适用与管辖10.1本协议适用中华人民共和国法律。10.2双方同意submittotheexclusivejurisdictionofthepeople'scourtattheplaceofcontractsigningforalldisputesarisingoutoforinconnectionwiththisAgreement.第十一条合同的附件11.1附件一是甲方提供的房产信息及相关个人资料。11.2附件二是乙方提供的服务费用明细。11.3附件三是甲方支付服务费用的银行转账记录或其他支付凭证。11.4附件四四是双方签字（或盖章）的合同副本。第十二条合同的修订12.1任何一方提出修订请求时，均应书面提交至对方。12.2双方应就修订内容进行协商，并达成一致意见。12.3修订后的协议应经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的解除13.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本协议。13.2协议解除后，乙方应立即停止提供服务，并退还已收取的尚未消费的服务费用。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平公正的原则予以协商解决。14.2如本协议的任何条款因违反法律法规而被认定为无效，该条款将被视为可分割的，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息及相关个人资料详细要求：包括但不限于房产的地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、土地使用权情况、周边配套等信息，以及甲方的个人或机构基本信息。附件说明：此附件用于明确甲方的房产情况和身份信息，以便乙方更好地为甲方提供服务。附件二：服务费用明细详细要求：详细列出乙方提供居间服务所需费用的各项明细，包括基本费用、额外费用等。附件说明：此附件用于明确乙方的服务费用构成，便于甲方了解并支付服务费用。附件三：甲方支付服务费用的银行转账记录或其他支付凭证详细要求：记录甲方支付服务费用的银行转账凭证或其他支付证明，包括转账时间、金额、转账人等信息。附件说明：此附件用于证明甲方向乙方支付服务费用的真实性和有效性。附件四：双方签字（或盖章）的合同副本详细要求：合同正本的一份副本，需双方签字（或盖章）确认。附件说明：此附件用于双方留存合同副本，作为合同生效的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息及相关个人资料。2.甲方未在约定时间内支付服务费用。3.乙方未按约定提供居间服务，或服务质量不符合甲方要求。4.乙方未保守甲方提供的商业秘密、个人隐私等敏感信息。责任认定标准：1.违约金：违约方应根据实际情况，向守约方支付违约金，违约金的具体数额详见附件六。2.赔偿责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应按照附件六的约定支付违约金。2.若乙方未按时提供服务，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方希望出售或购买的物业，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供房产交易相关的介绍、协商、协助等服务。3.服务期限：指乙方根据甲方需求提供居间服务的起始和结束日期。4.服务费用：指甲方为获得乙方的居间服务，应支付给乙方的费用。5.保密义务：指双方在