房产二手市场预订协议：专业律师审核

房产二手市场预订协议：专业律师审核版版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源装修情况2.预订方信息2.1预订方姓名2.2预订方联系方式2.3预订方身份证号码3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码4.预订金4.1预订金金额4.2预订金支付方式4.3预订金退还条件及方式5.预订期限5.1预订期限起始时间5.2预订期限结束时间6.购房意向6.1购房预算6.2购房用途6.3购房资格证明7.房屋查看7.1房屋查看时间7.2房屋查看人员8.合同签订8.1合同签订时间8.2合同签订地点9.房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件10.房价及支付方式10.1房价10.2支付方式10.3付款时间及金额11.房屋过户11.1过户费用11.2过户时间12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年1.7房源装修情况：装修风格第二条预订方信息2.1预订方姓名：X2.2预订方联系方式：X2.3预订方身份证号码：X第三条出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方联系方式：X3.3出售方身份证号码：X第四条预订金4.1预订金金额：X元4.2预订金支付方式：现金/转账4.3预订金退还条件及方式：在合同签订后，预订金将用于抵扣房款。若预订方在预订期限内未与出售方签订购房合同，出售方应在预订期限结束后的X个工作日内退还预订金。第五条预订期限5.1预订期限起始时间：年月日5.2预订期限结束时间：年月日第六条购房意向6.1购房预算：X元6.2购房用途：自住/投资/其他6.3购房资格证明：预订方应向出售方提供有效的购房资格证明，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。第七条房屋查看7.1房屋查看时间：双方约定，具体时间另行商定7.2房屋查看人员：预订方及出售方代表合同的后续条款将于双方进一步协商后补充。第八条合同签订8.1合同签订时间：年月日8.2合同签订地点：市区街道号第九条房屋交付9.1房屋交付时间：自双方签订购房合同之日起X个月内9.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且出售方已按照合同约定将房屋钥匙交付给预订方。第十条房价及支付方式10.1房价：X元10.2支付方式：首付比例为房价的X%，剩余房款通过贷款方式支付。10.3付款时间及金额：首付款应在合同签订后X个工作日内支付，贷款手续办理完毕后，按贷款银行的要求进行还款。第十一条房屋过户11.1过户费用：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。11.2过户时间：自双方签订购房合同之日起X个月内第十二条违约责任12.1违约情形：包括但不限于出售方逾期交付房屋、交付的房屋不符合合同约定等。12.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价的X%。第十三条争议解决13.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：市第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。本合同一式两份，双方各执一份。签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、装修情况等信息。附件二：预订方身份证明提供预订方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：出售方身份证明提供出售方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件四：购房资格证明提供预订方的购房资格证明，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件五：房屋查看记录记录房屋查看的时间、地点、查看人员等信息。附件六：房价支付明细表详细记录房价、首付款金额、贷款金额、还款计划等信息。附件七：房屋过户费用明细表详细记录过户费用的各项明细，如契税、印花税、交易手续费等。附件八：房屋所有权转移登记证明证明房屋所有权已转移至预订方名下。附件九：违约金支付证明证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方逾期交付房屋2.交付的房屋不符合合同约定3.预订方未按照约定时间支付首付款或贷款4.预订方未按照约定时间办理房屋过户手续5.双方约定的其他违约行为违约责任认定：1.出售方逾期交付房屋：违约金为房价的X%2.交付的房屋不符合合同约定：违约金为房价的X%3.预订方未按照约定时间支付首付款或贷款：违约金为房款的X%4.预订方未按照约定时间办理房屋过户手续：违约金为过户费用的X%5.双方约定的其他违约行为：按照双方约定的违约责任承担方式进行认定。示例说明：如出售方逾期交付房屋，则需向预订方支付房价的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房屋的地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、装修情况等信息。2.预订方：指与出售方签订预订协议并支付预订金的购房方。3.出售方：指拥有房屋所有权并愿意将其出售的方。4.预订金：指预订方为预订房源而支付的一定金额。5.购房合同：指预订