商铺租赁协议模板2024

标准商铺租赁协议模板2024版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2合同提前终止的程序第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条完整协议13.1本合同为双方完整的协议第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于中华人民共和国省市区路号，具体商铺地址以商铺门口的门牌号码为准。1.2商铺的面积商铺的面积为平方米，具体面积以房产证或相关测量报告为准。1.3商铺的现状商铺现状为空置，且具备正常经营条件。商铺内部结构为毛坯，承租人可根据自身需求进行装修。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金每个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用目的。4.2租赁物的使用范围承租人可在商铺内进行合法的商业活动，但不得影响周围环境及他人权益。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的外部维修和公共设施的维护。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺在使用过程中的安全与合规。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人应按照我国法律法规的规定，购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用的承担承租人承担购买保险的一切费用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供商铺，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权提前终止合同。9.2合同提前终止的程序提前终止合同的一方应书面通知对方，并在通知中说明终止合同的理由。双方应协商解决终止合同后的相关事项。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的期限通知应在履行合同义务的期限内送达对方。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条完整协议13.1本合同为双方完整的协议本合同及附件为双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款双方在合同履行过程中，可以根据实际情况，协商确定其他条款，并补充到本合同中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺租赁合同附件附件三：商铺现状照片附件四：商铺装修标准和要求附件五：商铺经营范围审批文件附件六：保险购买证明附件七：租金支付证明附件八：维修保养协议附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，以证明出租人对商铺的所有权。附件二：商铺租赁合同附件详细要求：商铺租赁合同附件应包括租赁合同的、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等内容。附件三：商铺现状照片详细要求：商铺现状照片应真实反映商铺的内部和外部情况，包括商铺的装修情况、设施设备等。附件四：商铺装修标准和要求详细要求：商铺装修标准和要求应包括商铺内部装修的风格、材料、工艺等内容，以及商铺外部招牌、广告位等的要求。附件五：商铺经营范围审批文件详细要求：商铺经营范围审批文件应包括相关部门对商铺经营范围的批准文件，以确保承租人合法经营。附件六：保险购买证明详细要求：保险购买证明应包括保险单据或者其他保险购买的相关文件，以证明承租人已按照合同约定购买了相应的商业保险。附件七：租金支付证明详细要求：租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明承租人按照合同约定的期限和方式支付了租金。附件八：维修保养协议详细要求：维修保养协议应包括出租人和承租人对于商铺维修保养责任的划分、维修保养的标准和要求等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺。2.出租人未能履行合同约定的其他义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能履行合同约定的其他义务。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的日期提供商铺，导致承租人无法按时开始经营，那么出租人应承担因此给承租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用中国法律的国家。2.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁商铺的协议。5.租金：指承租人按照合同约定支付给