2024年商业房屋租赁协议范本

2024年商业房屋租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款3.租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险6.转租与转让6.1承租人的转租权6.2租赁合同的转让7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.终止与解除8.1提前终止租赁合同8.2解除租赁合同的条件9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2通知与送达11.3合同的生效12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1房屋位置示意图14.2周边设施说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额：每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2支付方式：承租人每月_______日前，将租金直接存入出租人指定的银行账户，或通过其他方式支付给出租人。1.2.3租金支付期限：每月的租金支付期限为上个月的租金，最迟不得晚于每月_______日。1.3租金调整机制1.3.1租金调整：租金将根据市场行情和出租人的实际成本，每_______年进行一次调整。1.3.2调整方式：租金调整的具体数额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.1.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.2租赁期限延长条款2.2.1如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前_______个月书面通知对方。2.2.2租赁期满后，如承租人继续使用租赁物，出租人不得无故收回租赁物。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.1.1承租人须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2禁止用途3.2.1承租人不得利用租赁物进行非法活动，不得存放危险物品。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物的安全使用。4.2承租人的保养责任4.2.1承租人应按照正确的使用方法使用租赁物，并负责日常的保养和维护。第五条保险5.1承租人保险5.1.1承租人应向保险公司投保，并将保险单副本交出租人留存。5.2出租人保险5.2.1出租人应自行办理相应的保险，以保障自己在租赁期间和租赁物不受损失。第六条转租与转让6.1承租人的转租权6.1.1承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁物转租给第三方。6.2租赁合同的转让6.2.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁合同转让给第三方。第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条终止与解除9.1提前终止租赁合同9.1.1在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前_______个月书面通知对方。9.1.2提前终止合同的，应按照双方约定办理退租手续，结清相关费用。9.2解除租赁合同的条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向出租人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充11.1.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式订立。11.2通知与送达11.2.1双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达至对方的指定地址。11.3合同的生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条附件12.1房屋现状照片12.1.1附件中应包含租赁房屋的现状照片，作为合同的一部分。12.2租赁押金收据12.2.1附件中应包含租赁押金的收据，作为合同的一部分。12.3房屋钥匙交接记录12.3.1附件中应包含房屋钥匙的交接记录，作为合同的一部分。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章13.1.1出租人应在合同结尾页签字（或盖章），以证明合同的效力。13.2承租人签字盖章13.2.1承租人应在合同结尾页签字（或盖章），以证明合同的效力。第十四条附录14.1房屋位置示意图14.1.1附录中应包含租赁房屋的位置示意图，详细标注房屋的位置。14.2周边设施说明14.2.1附录中应包含租赁房屋周边设施的说明，包括交通、商业、教育等设施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰显示房屋的内外部状况，包括但不限于墙壁、地板、天花板、门窗、厨房、卫生间等设施的状态。照片应由双方在合同签署时共同确认，并作为合同附件。说明：房屋现状照片用于记录租赁开始前房屋的实际状况，以便在租赁结束时对比是否有损坏或变动，作为计算维修费用或退还押金的依据。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应由出租人出具，注明押金金额、收款日期、收款人签字等信息。说明：租赁押金收据作为承租人支付押金的正式凭证，证明押金已妥善保管，将在租赁结束时根据房屋现状无损坏或变动的情况下退还给承租人。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录应详细记载钥匙的交接日期、时间、地点、交接人等信息。说明：房屋钥匙交接记录用于确认钥匙的交接过程，确保承租人在租赁期间拥有合法使用房屋的权利。附件四：房屋位置示意图详细要求：示意图应清晰显示房屋在所在区域的位置，最好包括周边的主要道路、公共交通设施、商业设施等。说明：房屋位置示意图帮助承租人了解房屋所处的地理位置，便于日常出行和生活规划。附件五：周边设施说明详细要求：说明应详细列出房屋周边的教育资源、医疗设施、购物场所等便利设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物。3.承租人未征得出租人书面同意擅自转租或转让租赁合同。4.出租人未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏。5.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，违约方应予以赔偿。3.合同终止：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟提供房屋导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租用出租人房屋的个人或单位。4.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。5.