2024年度东莞城区房屋租赁正式协议

2024年度东莞城区房屋租赁正式协议版A版本合同目录一览第一条房屋租赁基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的手续第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的生效条件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下第一条房屋租赁基本信息1.1出租方信息出租方名称：东莞市X房地产有限公司营业执照号：X联系人：X联系电话：X1.2承租方信息承租方名称：X身份证号：X联系人：X联系电话：X1.3房屋基本信息房屋地址：东莞市X区X街道X号房屋面积：平方米房屋结构：X房X厅X卫装修情况：X第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2025年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币元/月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还：租赁结束后，扣除损坏物品及清洁费用，余款退还承租方第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用6.2承租方维修责任：承租方负责维修因使用不当造成的损坏第七条保险7.1房屋保险：出租方已购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全7.2第三方责任保险：承租方需自行购买第三方责任保险，保障租赁期间的安全第八条转租8.1转租条件：承租方需征得出租方同意，并遵守相关法律法规8.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交书面申请，并提供转租对象的相关信息第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：双方协商一致，并按照合同约定支付违约金9.2提前解除合同的手续：书面通知对方，并办理相关手续第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或服务，需承担违约责任10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或违反合同约定，需承担违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地第十二条法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式确认13.2合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同的签署14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同签署地点：东莞市X区X街道X号第八条转租8.1转租条件：承租方需征得出租方同意，并遵守相关法律法规。未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。8.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交书面申请，并提供转租对象的相关信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。经出租方同意后，承租方应与转租方签订书面转租协议，并按照约定向出租方支付转租手续费。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：双方协商一致，并按照合同约定支付违约金。违约金计算方式为：提前解除合同的通知期（提前通知期为一个月）内未支付的租金总额的50%。9.2提前解除合同的手续：书面通知对方，并办理相关手续。承租方应在提前解除合同通知期的第一个月内向出租方支付违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或服务，需承担违约责任。违约金的计算方式为：未提供服务部分的租金总额的50%。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或违反合同约定，需承担违约责任。违约金的计算方式为：未支付租金部分的租金总额的50%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的解除：在租赁期限内，除非符合合同约定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：2024年X月X日。14.2合同签署地点：东莞市X区X街道X号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件（房屋照片、房屋现状说明书）房屋照片：提供房屋内外部照片，以证明房屋的现状和租赁起始时的条件。房屋现状说明书：详细描述房屋的装修情况、设施设备及使用状况等。附件二：租金支付凭证（银行转账记录、现金支付收据等）银行转账记录：承租方支付租金的银行转账凭证。现金支付收据：承租方以现金方式支付租金的收据。附件三：押金支付凭证（银行转账记录、现金支付收据等）银行转账记录：承租方支付押金的银行转账凭证。现金支付收据：承租方以现金方式支付押金的收据。附件四：维修请求单承租方在房屋使用过程中如有维修需求，需填写维修请求单，并提交给出租方。附件五：转租协议承租方与转租方签订的书面转租协议，需经出租方同意并备案。附件六：提前解除合同通知承租方在符合提前解除合同条件时，需向出租方提交书面通知。附件七：违约金计算说明详细说明违约金的计算方法和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或服务。2.承租方未按照合同约定支付租金。3.承租方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.承租方未按照合同约定转租房屋。5.双方未能协商一致提前解除合同。责任认定标准：1.出租方违约责任：需承担违约责任，违约金为未提供服务部分的租金总额的50%。2.承租方违约责任：需承担违约责任，违约金为未支付租金部分的租金总额的50%。3.转租未经出租方同意：承租方需承担违约责任，违约金为转租部分的租金总额的50%。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期提供房屋，则需支付未提供服务部分的租金总额的50%作为违约金。若承租方未能在租赁期限内支付租金，则需支付未支付租金部分的租金总额的50%作为违约金。若承租方未经出租方同意转租房屋，则需支付转租部分的租金总额的50%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指东莞市X房地产有限公司，具备房屋所有权或处分权的一方。2.承租方：指与出租方签订租赁合同并承租房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及设施完好无损的款项。6.转租：指承租方在租赁期限内将房屋转租给第三方的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿款项。