房产经纪服务2024年协议模板

房产经纪服务2024年标准协议模板版A版本合同目录一览1.房产经纪服务概述1.1服务的性质与范围1.2服务的目的与目标1.3服务的具体内容2.双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务2.2房产买方的权利与义务2.3房产经纪公司的权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算与收取3.2支付方式与支付时间3.3费用退还与违约金条款4.合同的有效期与终止4.1合同的有效期4.2合同的终止条件4.3合同终止后的相关事宜5.违约责任与争议解决5.1违约责任的规定5.2争议解决的途径与方法6.保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密责任的履行与期限7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1房产经纪公司的业务规则8.2房产交易的相关规定8.3双方约定的其他事项9.房产经纪服务的成果评估9.1服务成果的评估标准9.2服务成果的评估方法9.3服务成果的反馈与改进10.房产交易流程与时间安排10.1房产交易的基本流程10.2各阶段的时间安排与要求10.3交易过程中的沟通与配合11.房产经纪服务团队的组成与职责11.1服务团队的组成与分工11.2团队成员的职责与要求11.3团队成员的服务质量保障12.房产交易过程中的风险提示与防范12.1交易风险的类型与识别12.2交易风险的防范措施12.3风险发生后的应对与处理13.房产经纪服务过程中的沟通与配合13.1双方沟通的方式与频率13.2配合事项与要求13.3变更与调整的处理方式14.合同的签署与生效14.1合同的签署流程14.2合同的生效条件14.3合同的续约与修改第一部分：合同如下：第一条房产经纪服务概述1.1服务的性质与范围本合同项下的房产经纪服务是指房产经纪公司为房产卖方和/或房产买方提供的一种专业服务，包括但不限于房源信息收集、市场调研、推广宣传、带看讲解、交易谈判、合同签订、交易手续办理等服务。房产经纪公司应按照约定向客户提供真实、准确的房产信息，并积极协助双方完成房产交易。1.2服务的目的与目标房产经纪服务的目的是帮助房产卖方尽快以合理的价格出售房产，帮助房产买方尽快找到满意的房产并完成购买。房产经纪公司应尽最大努力实现委托方的交易目标，提供专业、高效、诚信的服务。1.3服务的具体内容（1）房源信息收集：房产经纪公司应根据房产卖方的委托，收集相关房源信息，包括但不限于房源的基本情况、周边环境、交通状况、配套设施等，并向房产卖方反馈。（2）市场调研：房产经纪公司应定期进行市场调研，了解房产市场的最新动态、价格走势、交易政策等信息，并向委托方提供市场分析报告。（3）推广宣传：房产经纪公司应通过多种渠道进行房产宣传，提高房源的知名度和关注度，吸引潜在买家。（4）带看讲解：房产经纪公司应根据买家的需求，安排带看房源，并向买家详细讲解房源的优点、缺点以及相关交易政策。（5）交易谈判：房产经纪公司应协助双方进行交易谈判，促使交易达成。（6）合同签订：房产经纪公司应协助双方签订房产买卖合同，并解释合同条款。（7）交易手续办理：房产经纪公司应协助双方办理房产交易过程中所需的相关手续，如产权过户、贷款申请等。第二条双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务（1）房产卖方应向房产经纪公司提供真实、准确的房源信息，并配合房产经纪公司进行宣传、展示等活动。（2）房产卖方应按照约定时间办理房源挂牌手续，并在合同有效期内保持房源现状。（3）房产卖方应配合房产经纪公司办理交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。（4）房产卖方在房产交易过程中应遵循诚实守信的原则，不得故意隐瞒房源实际情况或提供虚假信息。2.2房产买方的权利与义务（1）房产买方有权了解房源的真实情况，并对房源进行实地查看。（2）房产买方应向房产经纪公司提供真实、准确的个人资料，并按照约定时间办理购房手续。（3）房产买方应按照合同约定支付购房款项，并配合房产经纪公司办理交易手续。（4）房产买方在房产交易过程中应遵循诚实守信的原则，不得故意隐瞒个人信息或提供虚假资料。2.3房产经纪公司的权利与义务（1）房产经纪公司应按照约定向客户提供专业、高效、诚信的房产经纪服务。（2）房产经纪公司有权根据实际情况调整服务方案，并以书面形式通知委托方。（3）房产经纪公司应妥善保管客户的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。（4）房产经纪公司应在合同约定时间内完成房源的推广、宣传、带看等活动。（5）房产经纪公司应协助双方办理交易手续，并确保交易过程的顺利进行。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的计算与收取（1）房产经纪公司提供的房产经纪服务费用为双方约定的固定金额。（2）服务费用的支付方式可以为一次性支付、分期支付或按照交易进度支付。具体支付方式由双方在合同中约定。（3）房产买方应支付给房产卖方的购房款项与服务费用无关，由双方自行协商解决。3.2支付方式与支付时间（1）客户可以选择银行转账、、支付等方式支付服务费用。（2）服务费用的支付时间由双方在合同中约定，如签署合同后七个工作日内支付等。3.3费用退还与违约金条款（1）如房产交易未能成功，房产经纪公司应在合同终止后七个工作日内退还已收取的服务费用。（2）如房产经纪公司未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，应按照违约程度向客户支付违约金。第四条合同的有效期与终止4.1合同的有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。如双方在合同有效期内未能第八条房产经纪服务的成果评估8.1服务成果的评估标准（1）房产经纪公司的服务成果以成功促成房产交易为标准。（2）服务成果的评估还包括客户满意度、房源推广效果、交易手续的办理效率等方面。8.2服务成果的评估方法（1）通过客户满意度调查，了解客户对房产经纪公司的服务质量和效果的评价。（2）通过房源推广的数据分析，评估房产经纪公司的市场推广效果。（3）通过交易手续的办理效率，评估房产经纪公司的业务处理能力。8.3服务成果的反馈与改进（1）房产经纪公司应定期向客户反馈服务成果，并听取客户的意见和建议。（2）房产经纪公司应根据客户的反馈和改进建议，不断完善和提升服务质量。第九条房产交易流程与时间安排9.1房产交易的基本流程（1）签署房产经纪服务合同。（2）房产卖方提供房源信息，房产买方提供购买意向。（3）房产经纪公司进行市场调研，制定推广方案。（4）房产经纪公司进行房源推广，吸引潜在买家。（5）安排买方看房，协助双方进行交易谈判。（6）签订房产买卖合同。（7）办理房产交易手续，包括产权过户、贷款申请等。9.2各阶段的时间安排与要求（1）签署房产经纪服务合同后，房产经纪公司应在____小时内开始提供服务。（2）房产卖方应提供完整的房源信息，并配合房产经纪公司的推广活动。（3）房产经纪公司应在____小时内完成市场调研，并向客户提供分析报告。（4）房产经纪公司应在____小时内完成房源推广，并定期向客户反馈推广效果。（5）买方看房后，房产经纪公司应在____小时内协助双方完成交易谈判。（6）签订房产买卖合同后，房产经纪公司应协助双方在____小时内办理交易手续。9.3交易过程中的沟通与配合（1）房产经纪公司应与客户保持定期沟通，了解客户需求和市场动态。（2）房产经纪公司应与房产卖方和买方积极配合，确保交易顺利进行。（3）如有变更或调整，房产经纪公司应及时通知客户，并协助处理相关事宜。第十条房产经纪服务团队的组成与职责10.1服务团队的组成与分工（1）房产经纪服务团队由房产经纪人、市场分析师、推广人员、交易等组成。（2）房产经纪人负责与客户沟通、推广房源、协助谈判等。（3）市场分析师负责市场调研、数据分析、提供市场趋势报告等。（4）推广人员负责房源推广、广告制作、线上线下的宣传活动等。（5）交易负责协助办理交易手续、跟进交易进度等。10.2团队成员的职责与要求（2）市场分析师应具备较强的数据分析能力、市场敏锐度、书面表达能力。10.3团队成员的服务质量保障（1）房产经纪公司应定期对团队成员进行培训，提升专业素养和服务质量。（2）房产经纪公司应建立服务质量评估体系，对团队成员的服务质量进行监督和评价。（3）团队成员应遵守公司规章制度，按照公司标准提供服务，确保客户满意度。第十一条房产交易过程中的风险提示与防范11.1交易风险的类型与识别（1）房源信息不实：包括但不限于房源不存在、房源实际情况与描述不符等。（2）交易双方信用风险：包括但不限于买方支付购房款项后不履行购房义务、卖方隐瞒房源实际情况等。（3）政策风险：包括但不限于房产政策变动、交易税费政策变动等。（4）法律风险：包括但不限于合同纠纷、产权纠纷等。11.2交易风险的防范措施（1）房产经纪公司应进行房源核实，确保房源的真实性。（2）房产经纪公司应进行客户背景调查，评估交易双方的信用风险。（3）房产经纪公司应密切关注政策动态，及时告知客户相关政策变动。（4）房产经纪公司应指导客户签订完善的房产买卖合同，确保法律风险可控。11.3风险发生后的应对与处理（1）如发生房源信息不实，房产经纪第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产经纪服务合同详细说明了房产经纪服务的性质、范围、双方的权利与义务、服务费用与支付方式、合同的有效期与终止等条款。附件2：房产卖方提供的房源信息包括房源的基本情况、周边环境、交通状况、配套设施等，用于推广和销售。附件3：市场调研报告由房产经纪公司定期提供的市场分析报告，包括市场动态、价格走势、交易政策等信息。附件4：房产推广方案详细说明了房源推广的方式、渠道和实施计划，用于提高房源的知名度和关注度。附件5：房产买卖合同模板标准化的房产买卖合同模板，用于指导双方签订具体的合同条款。附件6：交易手续办理指南详细说明了房产交易过程中所需的手续、材料、流程和要求。附件7：客户满意度调查表用于收集客户对房产经纪公司服务质量的评价和反馈。附件8：团队成员资质证明包括房产经纪人、市场分析师、推广人员、交易等相关人员的资质证明文件。附件9：服务质量评估体系房产经纪公司内部使用的服务质量评估体系，用于监督和评价团队成员的服务质量。附件10：风险提示与防范措施详细说明了房产交易过程中的各类风险及防范措施，用于指导客户规避风险。说明二：违约行为及责任认定：1.房产卖方提供虚假房源信息或隐瞒房源实际情况，导致交易失败。2.房产买方未能按照合同约定时间支付购房款项，或拒绝履行购房义务。3.房产经纪公司未能按照约定提供服务，或服务未达到约定标准。4.任何一方未履行合同中的其他约定事项，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付给对方约定的违约金。3.违约方应承担因违约导致的间接损失和费用。4.房产经纪公司未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用。示例说明：如果房产卖方在合同有效期内未能提供真实、准确的房源信息，导致房产交易未能成功，卖方应承担因此造成的直接经济损失，并支付给房产买方约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪服务：指房产经纪公司为房产卖方和/或房产买方提供的一种专业服务，包括房源信息收集、市场调研、推广宣传、带看讲解、交易谈判、合同签订、交易手续办理等服务。2.房源信息：指关于房源的基本情况、周边环境、交通状况、配套设施等真实、准确的信息。3.市场调研：指房产经纪公司对房产市场进行的调查和分析，包括市场动态、价格走势、交易政策等信息。4.推广宣传：指房产经纪公司通过多种渠道进行的房产宣传，提高房源的知名度