2024年房贷借款协议及担保条款范本

2024年房贷借款协议及担保条款范本版A版本合同目录一览1.房贷借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人家庭住址2.房贷贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式3.房贷信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款日期4.担保人信息4.1担保人姓名4.2担保人身份证号码4.3担保人联系方式4.4担保人家庭住址5.担保物信息5.1担保物名称5.2担保物价值5.3担保物权属证明6.借款人义务6.1按时还款6.2保持联系方式畅通6.3保持担保物价值7.贷款人义务7.1按时放款7.2按时收款7.3提供咨询服务8.担保人义务8.1提供担保8.2协助借款人还款8.3保持担保物价值9.违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约9.3担保人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1借款人保密义务12.2贷款人保密义务12.3担保人保密义务13.其他条款13.1贷款用途限制13.2贷款人权益保障13.3担保人权限保障14.附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条房贷借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.3借款人联系方式：手机号码家庭电话：010888888881.4借款人家庭住址：北京市朝阳区路号第二条房贷贷款人信息2.1贷款人名称：中国工商银行北京市分行2.2贷款人地址：北京市西城区路号2.3贷款人联系方式：手机号码家庭电话：01088888889第三条房贷信息3.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2贷款期限：二十年3.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行3.4还款方式：等额本息3.5还款日期：每月20日第四条担保人信息4.1担保人姓名：4.2担保人身份证号码：1101051985080965434.3担保人联系方式：手机号码家庭电话：010888888904.4担保人家庭住址：北京市海淀区路号第五条担保物信息5.1担保物名称：奥迪A6轿车一辆5.2担保物价值：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）5.3担保物权属证明：车辆行驶证、车辆购置税发票、车辆登记证第六条借款人义务6.1按时还款，如逾期未还款，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的贷款利率上浮50%计算6.2保持联系方式畅通，如联系方式发生变化，应及时通知贷款人6.3保持担保物价值，如担保物价值发生减损，应按贷款人要求及时恢复担保物价值已写615字。第八条担保人义务8.1提供担保，保证借款人按时还款8.2协助借款人还款，如借款人逾期未还款，担保人应承担连带还款责任8.3保持担保物价值，如担保物价值发生减损，担保人应按贷款人要求及时恢复担保物价值第九条贷款人义务9.1按时放款，自合同签订之日起十个工作日内将贷款金额划转到借款人账户9.2按时收款，按照约定的还款方式和还款日期收取还款金额9.3提供咨询服务，解答借款人和担保人在贷款过程中遇到的问题第十条违约责任10.1借款人违约，包括但不限于逾期未还款、提供虚假信息等，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为逾期本金金额的千分之五10.2贷款人违约，包括但不限于未按时放款、未按时收款等，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为逾期本金金额的千分之五10.3担保人违约，包括但不限于未提供担保、未协助还款等，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为逾期本金金额的千分之五第十一条争议解决方式11.1协商解决，借款人、贷款人和担保人应通过友好协商解决合同争议11.2调解解决，如协商不成，可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解11.3仲裁解决，如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院申请仲裁11.4法律途径，如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件，本合同自借款人、贷款人和担保人签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更条件，合同的变更需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3合同解除条件，合同解除需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并以书面形式解除合同第十三条保密条款13.1借款人保密义务，借款人应对贷款人和担保人的商业秘密和个人信息予以保密13.2贷款人保密义务，贷款人应对借款人和担保人的商业秘密和个人信息予以保密13.3担保人保密义务，担保人应对借款人和贷款人的商业秘密和个人信息予以保密第十四条其他条款14.1合同的附件，本合同附件包括借款人、担保人的身份证明文件、担保物的权属证明文件等14.2合同的修改和补充，本合同的修改和补充应经借款人、贷款人和担保人协商一致，并以书面形式签订补充协议14.3合同的解释权，本合同的解释权归借款人、贷款人和担保人共同所有第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件2.担保人身份证复印件3.借款人家庭住址证明文件4.担保人家庭住址证明文件5.担保物权属证明文件6.车辆行驶证复印件7.车辆购置税发票复印件8.车辆登记证复印件9.贷款用途证明文件10.借款人收入证明文件11.担保人收入证明文件12.贷款人授权书（如有）13.担保人授权书（如有）14.合同补充协议（如有）附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：需提供借款人的身份证原件及复印件，身份证复印件需清晰可辨。2.担保人身份证复印件：需提供担保人的身份证原件及复印件，身份证复印件需清晰可辨。3.借款人家庭住址证明文件：可以是水电费账单、物业管理费账单等，证明文件需体现借款人的家庭住址信息。4.担保人家庭住址证明文件：可以是水电费账单、物业管理费账单等，证明文件需体现担保人的家庭住址信息。5.担保物权属证明文件：对于提供的担保物，需提供相应的权属证明文件，如车辆行驶证、车辆购置税发票、车辆登记证等。6.车辆行驶证复印件：提供担保人的车辆行驶证复印件，需清晰可辨。7.车辆购置税发票复印件：提供担保人的车辆购置税发票复印件，需清晰可辨。8.车辆登记证复印件：提供担保人的车辆登记证复印件，需清晰可辨。9.贷款用途证明文件：借款人需提供贷款用途的证明文件，如合同、发票等。10.借款人收入证明文件：可以是工资单、税单等，证明文件需体现借款人的收入情况。11.担保人收入证明文件：可以是工资单、税单等，证明文件需体现担保人的收入情况。12.贷款人授权书（如有）：如贷款人委托他人处理合同事宜，需提供授权书，授权书需授权人签名并盖章。13.担保人授权书（如有）：如担保人委托他人处理合同事宜，需提供授权书，授权书需授权人签名并盖章。14.合同补充协议（如有）：如有补充协议，需提供补充协议的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：逾期未还款：借款人未按照约定的还款方式和还款日期按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的贷款利率上浮50%计算。提供虚假信息：借款人提供虚假信息的，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为逾期本金金额的千分之五。其他违约行为：借款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.贷款人违约行为及责任认定：未按时放款：贷款人未按照约定的时间将贷款金额划转到借款人账户的，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为逾期本金金额的千分之五。未按时收款：贷款人未按照约定的还款方式和还款日期收取还款金额的，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为逾期本金金额的千分之五。其他违约行为：贷款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.担保人违约行为及责任认定：未提供担保：担保人未按照合同约定提供担保的，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为逾期本金金额的千分之五。未协助还款：担保人未按照合同约定协助借款人还款的，应承担违约责任，支付违约金，