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文档简介
房地产经纪服务协议标准文本2024版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.经纪服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.双方权利与义务3.1房地产经纪人权利3.2房地产经纪人义务3.3客户权利3.4客户义务4.合同费用4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用退还条件5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1房地产经纪人违约6.2客户违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.隐私保护8.1保护范围8.2保护期限9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1信息披露10.2配合检查11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更程序11.3终止条件12.附件12.1服务项目明细12.2费用计算明细13.签字盖章13.1房地产经纪人签字13.2客户签字14.日期第一部分:合同如下:第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方(客户):【甲方姓名】乙方(房地产经纪人):【乙方公司名称】1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效,有效期为【起始日期】至【终止日期】。第二条经纪服务内容2.1服务范围乙方提供的经纪服务范围包括:(1)提供房地产买卖、租赁市场的相关信息;(2)协助甲方进行房屋查看、谈判、交易等环节;(3)提供法律、金融等相关咨询和支持。2.2服务项目乙方提供的具体服务项目包括但不限于:(1)为甲方提供房源信息和市场行情分析;(2)带甲方实地查看房屋,协助甲方进行谈判;(3)协助甲方办理房屋买卖或租赁合同签订事宜;(4)提供办理贷款、税费缴纳等咨询服务。2.3服务标准乙方应按照行业标准和合同约定,提供专业、高效、诚信的经纪服务。第三条双方权利与义务3.1房地产经纪人权利乙方享有按照约定收取服务费用的权利,以及在合同约定的范围内行使经纪活动的权利。3.2房地产经纪人义务乙方应按照约定履行经纪服务,保护甲方的合法权益,保密甲方的隐私信息,如实提供房源信息,协助甲方完成交易。3.3客户权利甲方有权按照约定选择乙方提供的服务项目,拒绝乙方的非法要求,要求乙方保护其合法权益。3.4客户义务甲方应按照约定支付服务费用,提供真实、准确、完整的个人信息和需求,配合乙方的经纪活动。第四条合同费用4.1服务费用本协议的服务费用为【金额】。4.2费用支付方式甲方应按照约定向乙方支付服务费用,支付方式为:【支付方式】。4.3费用退还条件乙方在合同约定的服务范围内未履行经纪服务义务的,甲方有权要求退还已支付的服务费用。第五条合同的变更与解除5.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。5.2解除条件本协议解除的条件为:【解除条件】。5.3变更与解除的程序本协议的变更与解除应由双方协商确定,并签订书面协议。第六条违约责任6.1房地产经纪人违约乙方未按照约定履行经纪服务义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2客户违约甲方未按照约定支付服务费用或提供真实信息的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以选择【争议解决方式】。7.2争议解决机构双方选择争议解决方式的,争议应提交【争议解决机构】解决。第八条隐私保护8.1保护范围乙方在提供经纪服务过程中,应严格保护甲方的隐私信息,包括但不限于姓名、联系方式、住址、财产状况等。8.2保护期限乙方的隐私保护义务自本协议生效之日起至协议终止之日起延续【保护期限】。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本协议引起的诉讼,应提交甲方所在地人民法院管辖。第十条其他约定10.1信息披露乙方应如实向甲方披露与交易相关的所有信息,包括但不限于房源信息、交易流程、税费政策等。10.2配合检查甲方应配合乙方及相关部门进行的检查、核实等工作。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2变更程序本协议的变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。11.3终止条件本协议终止的条件为:【终止条件】。第十二条附件12.1服务项目明细本协议附件一详细列明乙方提供的服务项目及服务内容。12.2费用计算明细本协议附件二详细列明服务费用的计算方式及支付标准。第十三条签字盖章13.1房地产经纪人签字房地产经纪人:【签字】13.2客户签字客户:【签字】第十四条日期本协议签订日期:【日期】。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:服务项目明细详细列出乙方提供的服务项目及服务内容,包括但不限于:房源信息提供市场行情分析房屋查看陪同谈判协助合同签订协助贷款、税费咨询等。附件二:费用计算明细详细列出服务费用的计算方式及支付标准,包括:服务费用的计算基础费用支付的时间节点费用支付的金额可能产生的其他费用等。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按照约定时间提供服务或服务内容不符合约定的,视为违约。2.甲方未按照约定时间支付服务费用的,视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务的,视为违约。违约责任认定标准:1.违约方应向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的【百分比】。2.因违约行为导致合同无法履行或造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的其他费用,如律师费、诉讼费等。示例说明:若乙方未按照约定时间提供房源信息,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求乙方承担因迟延提供房源信息而导致的额外损失。说明三:法律名词及解释:1.房地产经纪人:指依法成立并取得营业执照的房地产经纪机构及其从业人员。2.客户:指需要购买、出售或租赁房地产的个人或单位。3.服务费用:指乙方提供经纪服务所收取的费用。4.违约金:指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任:指违约方因违约行为而应对守约方承担的损害赔偿责任。6.争议解决机构:指双方选
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