房地产交易补充协议2024年

房地产交易补充协议2024年版版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房地产交易概述2.1房产情况描述2.2交易双方信息2.3交易价格与支付方式2.4交易税费承担3.补充协议内容3.1房产过户与登记3.2房产交付与入住3.3房产维修责任3.4变更与解除合同3.5违约责任与赔偿4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律诉讼5.保密条款5.1保密信息的定义与范围5.2保密义务与期限5.3违约披露的后果6.合同的转让6.1权利与义务的转让6.2通知义务6.3转让的有效性7.合同的终止7.1终止条件7.2终止后的权利与义务7.3终止协议的效力8.附则8.1合同的修订8.2合同的附件8.3合同的签署9.附件一：房产证照复印件10.附件二：交易款项支付凭证11.附件三：房产交付确认书12.附件四：房产过户登记申请书13.附件五：违约金计算公式14.附件六：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2主合同中未涉及的事项，或因主合同履行过程中出现的新情况，需经双方协商一致，并以补充协议的形式确定。1.1.3本补充协议中的术语与主合同中的术语含义相同，除非上下文另有明确规定。1.2适用法律1.2.1本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起成立。1.3.2本补充协议自【填写日期】起生效，有效期至【填写日期】。第二条房地产交易概述2.1房产情况描述2.1.1房产位于【填写地址】，建筑面积为【填写面积】，房屋结构【填写结构】，房屋所有权证号【填写证号】。2.1.2房产现状【填写现状描述】。2.2交易双方信息2.2.1甲方（卖方）【填写甲方全称及代表信息】。2.2.2乙方（买方）【填写乙方全称及代表信息】。2.3交易价格与支付方式2.3.1房产交易总金额为人民币【填写金额】（大写：【填写大写金额】）。2.3.2乙方应按照【填写付款计划】的约定向甲方支付房款。2.4交易税费承担2.4.1双方同意，由【填写方】承担本次房产交易过程中产生的各项税费。第三条补充协议内容3.1房产过户与登记3.1.1甲方应自协议生效之日起【填写期限】内，协助乙方办理房产过户及登记手续。3.1.2乙方应自协议生效之日起【填写期限】内，按照税务部门的规定缴纳相关税费。3.2房产交付与入住3.2.1甲方应自【填写日期】前，将房产交付给乙方。3.2.2房产交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》（见附件三）。3.3房产维修责任3.3.1甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产交付时符合【填写标准或条件】。3.3.2乙方在房产交付后因使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。3.4变更与解除合同3.4.1除非依法或双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。3.4.2双方同意，如因政策变化、不可抗力等导致合同不能履行，可协商变更或解除本补充协议。3.5违约责任与赔偿3.5.1双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算公式见附件五。3.5.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。第四条争议解决4.1协商解决4.1.1双方应通过友好协商解决在履行本补充协议过程中发生的任何争议。4.2调解解决4.2.1如协商不成，双方同意向【填写机构】申请调解。4.3仲裁解决4.3.1如调解不成，任何一方均可向【填写仲裁委员会】申请仲裁。4.4法律诉讼4.4.1如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1保密信息的定义与范围5.1.1保密信息是指本补充协议的签订过程、内容以及与房产交易相关的任何未公开的信息。5.2保密义务与期限5.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。5.2.2保密义务在本补充协议终止后【填写期限】内继续有效。5.3违约披露的后果5.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。第六条合同的转让6.1权利与第八条附则8.1合同的修订8.1.1本补充协议的任何修订和修改，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.1.2修订后的补充协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的附件8.2.1本补充协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。8.2.2附件一：房产证照复印件（见附件一）8.2.3附件二：交易款项支付凭证（见附件二）8.2.4附件三：房产交付确认书（见附件三）8.2.5附件四：房产过户登记申请书（见附件四）8.2.6附件五：违约金计算公式（见附件五）8.2.7附件六：其他相关文件（见附件六）8.3合同的签署8.3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3.2本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。第九条附件一：房产证照复印件9.1甲方应在本补充协议签署后【填写期限】内，向乙方提供房产证照的复印件。第十条附件二：交易款项支付凭证10.1乙方应在本补充协议签署后【填写期限】内，向甲方支付首付款【填写金额】。第十一条附件三：房产交付确认书11.1甲方应在本补充协议签署后【填写期限】内，向乙方交付房产。第十二条附件四：房产过户登记申请书12.1甲方应在本补充协议签署后【填写期限】内，协助乙方办理房产过户登记手续。第十三条附件五：违约金计算公式13.1违约金计算公式如下：违约金=违约金额×【填写百分比】×【填写期限】第十四条附件六：其他相关文件14.1双方同意按照本补充协议的约定，及时提供和签署其他与房产交易相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照复印件附件要求：甲方向乙方提供房产证照的原件及复印件，确保证照的真实性和有效性。附件二：交易款项支付凭证附件要求：乙方应向甲方支付的房款、税费等款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件三：房产交付确认书附件要求：甲乙双方在房产交付时共同签署的房产交付确认书，确认房产交付的时间、地点、状态等信息。附件四：房产过户登记申请书附件要求：甲乙双方提交的房产过户登记申请，包括过户登记所需的所有文件和资料。附件五：违约金计算公式附件要求：双方约定的违约金计算公式，用于计算违约行为所应支付的违约金。附件六：其他相关文件附件要求：双方在房产交易过程中需提供的其他相关文件，包括但不限于房屋检查报告、维修记录、物业费用结算证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房产，或乙方未按照约定时间支付房款等。违约责任认定标准：根据本合同附件五中的违约金计算公式，违约方应向守约方支付违约金。示例说明：如果甲方未按照补充协议约定的时间交付房产，乙方有权依据违约金计算公式要求甲方支付违约金。违约行为：甲方提供的房产证照不真实或不有效，导致房产交易。违约责任认定标准：甲方应承担因此造成的一切损失，并向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方提供的房产证照不真实，导致房产过户登记，甲方应承担因过户登记失败所造成的损失，并向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释