商铺租赁协议格式2024

标准商铺租赁协议格式2024版A版本合同目录一览1.租赁标的及租赁目的1.1商铺位置与面积1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任6.保险6.1保险购买6.2保险理赔7.转租与分租7.1转租条件7.2分租条件8.合同解除8.1提前解除条件8.2违约解除条件9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止12.其他条款12.1免除责任12.2信息保密12.3法律适用12.4争议解决13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁目的1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁用途1.2.1承租人租赁该商铺的目的为_______（具体经营范围）。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户户名：_______账号：_______开户行：_______4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还4.2.1租赁期满或合同提前解除后，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在扣除相应费用后退还剩余押金。5.维护与维修5.1出租人责任5.1.1出租人负责维护商铺的建筑结构、设备设施的安全运行，确保商铺符合租赁目的所需的条件。5.2承租人责任5.2.1承租人负责日常维护与清洁工作，并确保其经营活动不影响商铺的安全与正常使用。6.保险6.1保险购买6.1.1承租人应购买商业综合保险，并将保险单副本交给出租人备案。6.2保险理赔6.2.1如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司进行理赔。8.转租与分租8.1转租条件8.1.1承租人如需转租商铺，应事先征得出租人的书面同意。8.1.2转租不得改变商铺的用途，且转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。8.2分租条件8.2.1承租人不得将商铺分租给第三方，除非另有双方书面同意的附加协议。9.合同解除9.1提前解除条件9.1.1双方同意提前解除合同的，可协商确定解除日期。9.1.2如承租人严重违反合同条款，出租人可书面通知解除合同。9.2违约解除条件9.2.1如出租人未按约定提供商铺或严重违反合同条款，承租人可书面通知解除合同。9.2.2如承租人未按约定支付租金或押金，出租人可书面通知解除合同。10.违约责任10.1出租人违约10.1.1如出租人未按约定提供商铺，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。10.1.2如出租人未按约定维护商铺，应承担相应的维修费用。10.2承租人违约10.2.1如承租人未按约定支付租金或押金，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。10.2.2如承租人转租或分租未经同意，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径11.3.1如调解不成，双方同意提交合同签订地的人民法院诉讼解决。12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同修改12.2.1合同的修改或补充必须经双方书面同意，方为有效。12.3合同终止12.3.1合同终止后，承租人应立即腾退商铺，并将商铺交还给出租人。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、位置、入口、出口、公共区域等，以及商铺内外的配套设施和设备。附件的说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和尺寸，以及商铺内外配套设施和设备的具体情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁合同中未涉及的具体事项，如特殊使用要求、额外费用、特殊条款等。附件的说明：租赁合同补充协议是对租赁合同的补充，用于明确租赁合同中未涉及的具体事项，以确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供商铺。2.出租人未按约定维护商铺。3.承租人未按约定支付租金或押金。4.承租人转租或分租未经同意。5.承租人未按约定使用商铺。6.出租人提前解除合同。7.承租人提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.维修费用：违约方应承担相应的维修费用。3.赔偿损失：如违约方的行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方的实际损失。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期前提供商铺，属于出租人未按约定提供商铺的违约行为，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人和承租人之间达成的关于租赁商铺的协议，明确了双方的权利和义务。2.出租人：出租人是指拥有商铺所有权或经营管理权的人，将其商铺出租给承租人使用。3.承租人：承租人是指租赁商铺并支付租金的人，按照合同约定使用商铺。4.租金：租金是承租人支付给出租人的对价，用于使用商铺的权利。5.押金：押金是承租人支付给出租人的一笔费用，用于保证承租人履行合同义务。6.租赁期限：租赁期限是指承租人租赁商铺的时间段，自租赁开始日期至租赁结