2024年度二手房购买意向协议样式

2024年度二手房购买意向协议样式版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任6.交易费用6.1交易双方承担费用6.2支付时间及方式7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件13.双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字14.签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X。2.2房屋结构房屋结构为X，房屋建筑总面积为X平方米。2.3房屋面积房屋实际面积为X平方米，面积误差比不超过±5%。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格双方协商确定房屋购买价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款分三次：（1）签署本协议时，乙方支付定金人民币玖万元整（大写：人民币玖万元整），定金在房产过户手续完成后转为房款的一部分。（2）房产过户手续办理完毕后七个工作日内，乙方支付首付款人民币X万元整（大写：人民币叁拾捌万元整）。（3）剩余房款人民币X万元整（大写：人民币叁拾壹万元整），乙方通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜见本合同第五条。3.3定金定金人民币玖万元整（大写：人民币玖万元整）在房产过户手续完成后转为房款的一部分。3.4首付款首付款人民币X万元整（大写：人民币叁拾捌万元整）在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。3.5贷款事宜乙方通过银行贷款方式支付剩余房款人民币X万元整（大写：人民币叁拾壹万元整）。具体贷款事宜在本合同第五条中约定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内外装修及设施完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等户号已办理，费用已结清；（4）物业管理等相关事项已明确。4.3过户手续双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户时间见本合同第八条。4.4过户时间双方应在签署本合同后X个工作日内，共同办理房产过户手续。第五条房屋质量及保修5.1质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及建筑规范，达到居住安全、使用功能正常的要求。5.2保修期限房屋保修期限为签署本合同之日起至房产过户手续完成之日止。5.3维修责任在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。第六条交易费用6.1交易双方承担费用双方同意按照国家和地方相关政策规定，各自承担应缴纳的交易费用。6.2支付时间及方式交易费用支付时间及方式按照国家和地方政策规定执行。第八条房屋交付及过户8.1交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，将房屋交付给乙方。8.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内外装修及设施完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等户号已办理，费用已结清；（4）物业管理等相关事项已明确。8.3过户手续双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户时间见本合同第十条。8.4过户时间双方应在签署本合同后X个工作日内，共同办理房产过户手续。第九条房屋质量及保修9.1质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及建筑规范，达到居住安全、使用功能正常的要求。9.2保修期限房屋保修期限为签署本合同之日起至房产过户手续完成之日止。9.3维修责任在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。第十条过户手续及时间10.1过户手续双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续如下：（1）双方携带相关证件到房产交易中心提交过户申请；（2）房产交易中心对材料进行审核，符合条件的，办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，双方领取新产权证。10.2过户时间双方应在签署本合同后X个工作日内，共同办理房产过户手续。第十一条交易费用11.1交易双方承担费用双方同意按照国家和地方相关政策规定，各自承担应缴纳的交易费用。11.2支付时间及方式交易费用支付时间及方式按照国家和地方政策规定执行。第十二条违约责任12.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间、条件取得房屋所有权，甲方应支付违约金人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）给乙方，并且乙方有权解除本合同。12.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间、条件将房屋过户给乙方，乙方应支付违约金人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）给甲方，并且甲方有权解除本合同。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。13.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.3仲裁解决双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.4诉讼解决如协商、调解、仲裁无法解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起X个工作日内生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：买卖双方身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明双方的合法身份，以便于后续的过户手续。3.附件三：房屋产权现状平面图要求：须为清晰、准确的平面图，标明房屋结构、面积等。说明：用于直观展示房屋的现状，便于双方了解。4.附件四：房屋交易税费计算清单要求：详细列出各项交易税费的名称和金额。说明：用于明确双方交易时需承担的费用。5.附件五：贷款相关文件要求：包括贷款合同、贷款批准函等。说明：用于证明乙方通过银行贷款支付剩余房款的事宜。6.附件六：物业管理的合同或通知要求：清晰展示物业管理公司名称、管理费等。说明：用于明确物业管理的条款，以便双方了解并遵守。7.附件七：家具家电归属清单要求：详细列出家具家电的名称、数量和归属。说明：用于明确房屋交付时家具家电的归属问题。8.附件八：户口迁移相关文件要求：包括户口迁移申请书、户口迁移证明等。说明：用于明确户口迁移的事宜，以便双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任逾期交付房屋：甲方应支付违约金人民币玖拾玖万元整给乙方，并且乙方有权解除本合同。房屋质量不符合约定：甲方应承担维修责任，并支付违约金人民币玖拾玖万元整给乙方。2.乙方违约行为及责任逾期支付购房款：乙方应支付违约金人民币玖拾玖万元整给甲方，并且甲方有权解除本合同。未能按照约定时间办理过户手续：乙方应支付违约金人民币玖拾玖万元整给甲方。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权根据合同约定向甲方主张违约金，并要求解除合同。同样，若乙方未能在约定的时间内支付购房款，甲方有权根据合同约定向乙方主张违约金，并要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.二手房