2024房屋买卖附贷款条款协议汇编

2024版房屋买卖附贷款条款协议汇编版A版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3购房款支付方式1.3.1首付款金额1.3.2贷款金额1.3.3付款时间及方式2.贷款合同2.1贷款银行信息2.1.1银行名称2.1.2贷款账号2.2贷款利率2.2.1贷款年利率2.2.2贷款期限2.3还款方式2.3.1还款金额2.3.2还款时间2.3.3还款账户3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户时间3.3过户费用承担方4.房屋维修责任4.1房屋质量问题4.2日常维修责任5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.其他约定7.1房屋交易税费7.2物业费用的承担7.3户口迁移8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3贷款合同复印件9.签署日期10.签字页10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋所有权证号：____________________1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：____________________1.2.1.2卖方身份证号码：____________________1.2.1.3卖方联系方式：____________________1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：____________________1.2.2.2买方身份证号码：____________________1.2.2.3买方联系方式：____________________1.3购房款支付方式1.3.1首付款金额：人民币_______元整1.3.2贷款金额：人民币_______元整1.3.3付款时间及方式：买方应按合同约定的期限和方式向卖方支付购房款。第二条贷款合同2.1贷款银行信息2.1.1银行名称：____________________2.1.2贷款账号：____________________2.2贷款利率2.2.1贷款年利率：_______%2.2.2贷款期限：_______年2.3还款方式2.3.1还款金额：人民币_______元整2.3.2还款时间：买方应按贷款合同约定的还款期限和还款方式进行还款。2.3.3还款账户：____________________第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日3.2过户时间：_______年_______月_______日3.3过户费用承担方：买方第四条房屋维修责任4.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方负责修复或赔偿。4.2日常维修责任：买方应承担房屋的日常维修责任。第五条违约责任5.1卖方违约：如卖方未能按合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。5.2买方违约：如买方未能按合同约定支付购房款或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条附件8.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。8.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。8.3贷款合同复印件：本合同签订后，买方应向卖方提供贷款合同的复印件。第九条签署日期9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的签署日期为：_______年_______月_______日。第十条签字页10.1卖方签字：签字：____________________日期：_______年_______月_______日10.2买方签字：签字：____________________日期：_______年_______月_______日10.3见证人签字：签字：____________________日期：_______年_______月_______日第十一条房屋交易税费11.1房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。11.2具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第十二条物业费用的承担12.1物业费用由买方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。12.2买方应按照物业管理公司的要求及时缴纳物业费用。第十三条户口迁移13.1卖方应在本合同签订后_______日内，将其户口迁出房屋。13.2卖方应保证在迁移户口过程中，不影响买方正常使用房屋。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：卖方应提供完整、清晰的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的编号、发行机关、房屋所有权人的姓名等信息。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方应提供有效身份证件的复印件，包括身份证的正面和反面，并确保信息的清晰可辨。附件说明：身份证是买卖双方身份的法定证明，用于确认合同主体的合法性。附件三：贷款合同复印件详细要求：买方应提供与贷款银行签订的贷款合同的复印件，包括合同的全文内容、贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件说明：贷款合同是买方获取贷款的法律文件，卖方需要确认买方贷款的额度和还款能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按合同约定交付房屋。2.卖方未能履行合同约定的其他义务。3.买方未能按合同约定支付购房款。4.买方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方应按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因此遭受的额外损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋权属登记机关颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。3.印花税