抵押权租赁融资2024年正式协议模板

抵押权租赁融资2024年正式协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的所有权和使用权的转移1.3租赁物的维护和保险第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和缩短2.3租赁物的归还条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和账户3.3租金的逾期支付和滞纳金第四条抵押权设立及转让4.1抵押权的设立和登记4.2抵押权的转让条件4.3抵押权的实现和优先权第五条融资方的义务和权利5.1融资方的出资义务5.2融资方的监督权和管理权5.3融资方的知情权和审计权第六条租赁方的义务和权利6.1租赁方的租金支付义务6.2租赁方的维护和保险义务6.3租赁方的变更和终止权第七条违约责任7.1融资方的违约行为和责任7.2租赁方的违约行为和责任7.3违约行为的解决方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼管辖地8.3争议的调解和仲裁第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限和例外情况11.3违反保密条款的法律责任第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点12.3法律变更对合同的影响第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议13.2合同的签署和盖章13.3合同的生效和终止日期第十四条完整性和独立性14.1合同的完整性和独立性声明14.2合同的修改和补充必须书面进行14.3合同的条款互相补充和约束力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的【物品名称】，包括但不限于【具体列举物品】。租赁物的详细描述见附件一。1.2租赁物的所有权和使用权的转移租赁物的所有权仍归出租方所有，租赁方仅享有使用权。在租赁期限内，租赁方有权使用租赁物，但不得转让、抵押、出售或以其他方式处置租赁物。1.3租赁物的维护和保险第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意延长或缩短租赁期限，应签订书面协议并进行相应的修改。2.2租赁期限的延长和缩短租赁期限的延长或缩短必须经过双方书面同意，并签订补充协议。延长或缩短的期限应符合相关法律法规的规定。2.3租赁物的归还条件租赁期满后，租赁方应按照本合同约定将租赁物归还给出租方。租赁物的归还应符合租赁物的使用状态和完好程度要求，否则租赁方应承担相应的修复费用。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金的金额为【具体金额】，支付周期为【支付周期】。租金的具体金额和支付周期见附件二。3.2租金的支付方式和账户租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。租金的支付方式和账户信息见附件三。3.3租金的逾期支付和滞纳金租赁方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为【滞纳金比例】。逾期超过【逾期期限】的，出租方有权解除本合同。第四条抵押权设立及转让4.1抵押权的设立和登记租赁方在本合同签订后【设立时间】内，将其对租赁物的使用权设立为抵押权，并将抵押权登记在相关登记机关。抵押权的设立和登记费用由租赁方承担。4.2抵押权的转让条件抵押权不得转让。如租赁方需将抵押权转让给第三方，必须得到出租方的书面同意，并按照双方约定的条件进行。4.3抵押权的实现和优先权租赁方未按时支付租金或发生其他违约行为时，出租方有权行使抵押权，优先受偿租赁方的违约赔偿或其他相关费用。第五条融资方的义务和权利5.1融资方的义务和权利融资方应按照本合同约定提供融资支持，确保租赁方能够按时支付租金。融资方不得干预租赁方的正常经营活动，但有权定期审查租赁方的财务状况和经营状况。第六条租赁方的义务和权利6.1租赁方的义务和权利租赁方应按照本合同约定使用和维护租赁物，按时支付租金。租赁方有权根据合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。第七条违约责任7.1融资方的违约行为和责任融资方未按照本合同约定提供融资支持的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。7.2租赁方的违约行为和责任租赁方未按照本合同约定支付租金或发生其他违约行为的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。7.3违约行为的解决方式对于违约行为，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过双方友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼管辖地本合同项下的争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。8.3争议的调解和仲裁除本合同另有约定外，双方同意将争议提交调解或仲裁。调解或仲裁的决定对双方均具有约束力。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序任何一方想要变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订书面补充协议，对本合同进行修改。9.2合同解除的条件和程序在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章。9.3合同变更和解除的法律后果合同的变更和解除不影响双方在合同解除前产生的权利和义务。合同解除后，各方应当根据合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事项。第十条合同的终止10.1合同终止的条件（一）租赁期届满，租赁方按约定将租赁物归还给出租方；（二）双方协商一致提前终止合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（四）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止的程序合同终止前，双方应结清所有费用，办理相关手续。合同终止后，双方应当按照约定和法律规定，处理合同终止后的相关事项。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应将租赁物按照合同约定归还给出租方。如租赁物有损坏或遗失，租赁方应承担相应的赔偿责任。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中，双方披露的、不为对方公众所知晓的、具有商业价值的信息。保密信息包括但不仅限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护期限和例外情况双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。在保密期限内，未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。但是，法律、法规或者有权机关要求披露的除外。11.3违反保密条款的法律责任一方违反保密义务的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算按照实际损失额或者违约方因违反保密义务而获得的利益确定。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过双方友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3法律变更对合同的影响如果本合同签订后，有关法律、法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照新的法律、法规的规定，协商修改或终止本合同。第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件和补充协议的签订应采用书面形式，并由双方签字或者盖章。13.2合同的签署和盖章本合同自双方签字或者盖章之日起生效。签署地点为合同签订地。13.3合同的生效和终止日期本合同自签字或者盖章之日起生效。合同终止日期按照本合同第一条的约定执行。第十四条完整性和独立性14.1合同的完整性和独立性声明本合同是双方真实意思表示，全文条款具有完整性，不存在任何矛盾和冲突。14.2合同的修改和补充必须书面进行本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字或者盖章。14.3合同的条款互相补充和约束力本合同的条款相互补充，构成对双方的约束力。任何条款的无效或者变更，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述本附件详细描述租赁物的名称、规格、数量、状态等信息，包括但不限于物理特征、技术参数、使用状态等。附件二：租金支付明细表本附件详细列举租金的支付周期、金额、支付日期等信息，以及租金支付的方式和账户信息。附件三：保险单副本本附件为租赁物的保险单副本，包括但不限于保险类型、保险金额、保险期间等信息。附件四：抵押权设立及转让协议本附件详细记录抵押权的设立、登记过程以及任何转让行为的条件和程序。附件五：融资方出资证明本附件为融资方按照合同约定提供融资支持的证明文件，包括但不限于融资金额、融资期限等信息。附件六：租赁物维护和保险协议本附件详细规定租赁方的维护和保险义务，包括但不限于维护周期、保险类型等信息。附件七：合同变更和解除协议本附件详细规定合同变更和解除的条件、程序以及相关法律后果。附件八：争议解决协议本附件详细规定争议解决的方式、诉讼管辖地以及调解和仲裁的相关条款。附件九：保密协议本附件详细规定保密信息的定义、保护期限、例外情况以及违反保密条款的法律责任。附件十：完整性和独立性声明本附件声明本合同的完整性和独立性，以及合同修改和补充的书面形式要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用和维护租赁物。3.租赁方未按照约定办理抵押权设立和转让手续。4.融资方未按照合同约定提供融资支持。5.双方未按照合同约定处理争议。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一天，应支付滞纳金，滞纳金比例为【具体比例】。2.租赁方未按照合同约定使用和维护租赁物的，应承担修复费用或赔偿责任。3.租赁方未按照约定办理抵押权设立和转让手续的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租方造成的损失。4.融资方未按照合同约定提供融资支持的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。5.双方未按照合同约定处理争议的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果租赁方逾期支付租金，根据附件二中的租金支付明细表，租赁方应支付的租金为每月【具体金额】。如果租赁方未能在约定的支付日期【具体日期】前支付租金，则构成违约。根据本合同第七条第7.1款的约定，租赁方应支付的滞纳金为逾期租金的【具体比例】。说明三：法律名词及解释：1.租