房屋出租协议细则（2024年度）

房屋出租协议细则（2024年度）版A版本合同目录一览1.房屋信息及出租人、承租人信息1.1房屋地址及面积1.2出租人信息1.3承租人信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的后果4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿条款6.房屋维修及保养6.1维修保养责任6.2维修保养通知义务6.3维修保养费用承担7.保险7.1房屋保险7.2租客保险7.3保险费用承担8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知义务8.3出租人同意转租的程序9.合同解除9.1提前解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的责任承担10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额及方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院12.其他费用及条款12.1物业管理费12.2水电费12.3网络及有线电视费用12.4其他相关费用13.房屋交割13.1房屋交付清单13.2房屋交割日期及程序13.3房屋返还时的状态要求14.附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同生效日期及条件第一部分：合同如下：1.房屋信息及出租人、承租人信息1.1房屋地址及面积本房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【具体面积】平方米。1.2出租人信息出租人为【出租人姓名】，身份证号码为【身份证号码】。1.3承租人信息承租人为【承租人姓名】，身份证号码为【身份证号码】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前【具体天数】通知出租人，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本房屋的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金迟延支付的后果承租人迟延支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为逾期利息。4.押金4.1押金金额承租人应于签订合同之日起支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付费用后【具体天数】内退还承租人押金。4.3押金扣除事项承租人损坏房屋及设施的，修理费用从押金中扣除。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。5.3房屋损坏赔偿条款承租人损坏房屋及设施的，应承担修复费用。6.房屋维修及保养6.1维修保养责任房屋及设施的正常维修保养由出租人负责。6.2维修保养通知义务房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人。6.3维修保养费用承担维修保养费用由出租人承担。7.保险7.1房屋保险房屋保险由出租人购买，保险期间内发生意外损失的，按保险条款办理。7.2租客保险7.3保险费用承担房屋保险费用由出租人承担，租客保险费用由承租人承担。8.房屋转租8.1转租条件承租人需征得出租人同意方可转租。8.2转租通知义务承租人转租的，应提前【具体天数】通知出租人。8.3出租人同意转租的程序出租人同意转租的，双方应签订转租协议，明确转租期限及条件。9.合同解除9.1提前解除合同的条件双方同意提前解除合同的，可协商确定解除日期。9.2解除合同的通知期限提前解除合同的，应提前【具体天数】通知对方。9.3解除合同后的责任承担解除合同后，承租人应按照合同约定返还房屋，并承担相应费用。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按约定提供房屋或服务的，应支付违约金【违约金金额】。10.2承租人违约承租人未按约定支付租金或损坏房屋的，应支付违约金【违约金金额】。10.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为从应付金额中扣除或支付至指定账户。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，可协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。11.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的仲裁或诉讼地点为【具体地点】的人民法院。12.其他费用及条款12.1物业管理费物业管理费由承租人承担。12.2水电费水电费由承租人承担。12.3网络及有线电视费用网络及有线电视费用由承租人承担。12.4其他相关费用双方约定其他相关费用按照实际情况承担。13.房屋交割13.1房屋交付清单房屋交付时，双方共同签署房屋交付清单，明确房屋及设施的状态。13.2房屋交割日期及程序房屋交割日期为【具体日期】，交割程序按照合同约定进行。13.3房屋返还时的状态要求承租人返还房屋时，应保证房屋及设施处于合同约定的状态。14.附则14.1合同附件合同附件包括房屋照片、设施清单等。14.2合同修改及补充合同的修改及补充需双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同生效日期及条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同条件按照双方约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋外观、室内布局、设施设备等照片，以直观展示房屋现状。2.设施清单：详细列明房屋内的家具、家电等设施设备名称、型号、数量等信息。3.租赁合同附件：包括租赁合同的签字盖章页、身份证复印件等。4.押金收据：证明承租人已支付押金的收据或凭证。5.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。6.维修保养记录：记录房屋及设施的维修保养情况。7.转租协议：如有转租情况，需提供转租协议的书面文件。8.保险单据：证明房屋及租客保险的购买和有效性的单据。9.房屋交付清单：记录房屋交割时双方确认的房屋及设施状态。10.其他附件：根据合同履行过程中产生的相关事项，需补充的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未按约定提供房屋或服务：如房屋实际交付时间晚于合同约定时间，视为违约。未履行维修保养义务：如房屋及设施损坏，出租人未在约定时间内进行维修保养，视为违约。2.承租人违约未按约定支付租金：如承租人迟延支付租金，视为违约。损坏房屋及设施：如承租人使用房屋过程中造成房屋及设施损坏，视为违约。未履行通知义务：如房屋出现故障，承租人未及时通知出租人，视为违约。3.违约责任认定违约金：违约方应支付违约金【违约金金额】作为违约赔偿。损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应损失赔偿责任。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方根据实际情况协商确定解除后果。示例说明：出租人未按约定时间交付房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限。承租人迟延支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修保养