2024房产销售代理服务费用协议

2024房产销售代理服务费用协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房产代理服务内容2.1代理销售房产的范围2.2代理销售的服务期限2.3代理销售的职责与义务3.服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.房产销售业绩的确认与奖励4.1销售业绩的确认方式4.2销售奖励的计算方式4.3销售奖励的支付时间5.合同的变更与终止5.1合同的变更条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的权利与义务处理6.违约责任6.1卖方违约责任6.2代理方违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保密义务8.3保密信息的例外情况9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的影响与处理10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知义务11.附件11.1房产代理服务协议11.2房产销售业绩奖励方案12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2双方未约定的其他事项的处理13.签字盖章13.1卖方签字盖章13.2代理方签字盖章14.合同生效日期与有效期限14.1合同生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同所指的房产是指甲方所有的位于_______（房产地址）的房产，具体信息详见附件一。1.1.3本合同所指的代理服务期间是指自合同生效之日起至房产销售完毕之日止的期间。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自卖方将房产相关证件交付给代理方之日起生效。第二条房产代理服务内容2.1代理销售房产的范围代理方同意接受卖方的委托，代理销售本合同第一条1.1.2所述的房产。2.2代理销售的服务期限代理方提供的代理服务期限为自合同生效之日起至房产销售完毕之日止。2.3代理销售的职责与义务2.3.1代理方应全面了解房产的情况，并如实向潜在买家介绍房产的状况。2.3.2代理方应积极寻找买家，并协助卖方与买家进行谈判。2.3.3代理方应协助卖方办理房产销售过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。2.3.4代理方应在房产销售过程中，按照约定向卖方支付服务费用。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式本合同的服务费用为房产销售总金额的____%（具体比例），计人民币____元（大写：____元整）。3.2服务费用的支付时间服务费用在房产销售完成后，由代理方向卖方支付。3.3服务费用的支付方式服务费用通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条房产销售业绩的确认与奖励4.1销售业绩的确认方式销售业绩以实际成交金额为准。4.2销售奖励的计算方式销售奖励为实际成交金额的____%（具体比例），计人民币____元（大写：____元整）。4.3销售奖励的支付时间销售奖励在房产销售完成后，由代理方向卖方支付。第五条合同的变更与终止5.1合同的变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。5.2合同的终止条件（1）房产销售完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，代理方应将房产相关证件退还给卖方，并按照约定处理未支付的服务费用和销售奖励。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给代理方造成的损失。6.2代理方违约责任代理方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方就争议解决方式达成一致后，应在____日内将争议提交人民法院提起诉讼，逾期则视为双方放弃争议解决的权利。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容8.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。8.1.2保密信息包括但不限于房产的相关资料、交易价格、客户信息等。8.2保密信息的保密义务8.2.1双方在合同履行期间及终止后，应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取适当的措施，确保保密信息不被未经授权的人员获取。8.3保密信息的例外情况8.3.1法律要求披露保密信息；8.3.2双方在保密信息范围内，向其关联企业、合作伙伴披露，但需承担与第三方同等的保密义务；8.3.3其他依法可以披露的情况。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响与处理9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。9.2.2不可抗力事件持续期间，双方免受违约责任追究。9.2.3不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同，并采取必要措施恢复合同履行。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的通知义务如双方同意转让本合同的权利和义务，转让方应提前____日书面通知对方。第十一条附件11.1房产代理服务协议11.2房产销售业绩奖励方案11.3房产相关资料第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2双方未约定的其他事项的处理第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章13.2代理方签字盖章第十四条合同生效日期与有效期限14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起成立，自卖方将房产相关证件交付给代理方之日起生效。14.2合同的有效期限本合同的有效期限为自合同生效之日起至房产销售完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产代理服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了代理方应提供的服务内容、服务期限、职责与义务等。附件二：房产销售业绩奖励方案详细要求和说明：本附件详细说明了销售业绩的确认方式、销售奖励的计算方式以及支付时间等。附件三：房产相关资料详细要求和说明：本附件应包含房产的详细信息，包括但不限于房产的地址、面积、户型、产权状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方违反合同约定，如未按约定时间提供房产相关证件、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任。例如，如果卖方未在约定时间内提供房产相关证件，代理方有权要求卖方支付逾期违约金。2.代理方违约行为及责任认定：说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。2.保密信息：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。在本合同中，双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露，并采取适当的措施确保保密信息不被未经授权的人员获取。3.房产代理服务协议：房产代理服务协议是本合同的附件之一，详细说明了代理方应提供的服务内