创业园区入驻租赁协议2024样式

创业园区入驻租赁协议2024版样式版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.租赁物的维修及保养5.1维修及保养的责任5.2维修及保养的时间6.保险责任6.1保险的购买及费用6.2保险的理赔范围7.合同的变更及解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效10.合同的生效、终止及解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.租赁双方的权益保障11.1租赁双方的隐私权11.2租赁双方的知识产权12.合同的附则12.1合同的修订12.2合同的补充13.其他约定13.1租赁双方的特殊约定13.2租赁双方的额外约定14.附件14.1租赁物的照片14.2租赁物的相关证书第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于【创业园区名称】的【具体地址】的【栋号】栋【楼层】层【房号】房间，该房间现状如下：面积为【平方米】平方米；设施包括【列出主要设施，如：空调、家具、网络等】；使用功能为【列出使用功能，如：办公、实验室等】。1.2租赁面积的确定租赁面积为【平方米】平方米，租赁物实际可供使用的面积【平方米】平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【年】年【月】月【日】日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【年】年【月】月【日】日。3.租金及支付方式3.1租金的确定租金为每月【元】元，按月支付。租金根据市场行情及租赁物的实际情况进行调整，调整周期为【个月】个月一次。3.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：【银行名称】；账号：【账号】；户名：【户名】。3.3租金的支付时间租金的支付时间为每月【日】日前。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围租赁物主要用于【列出使用范围，如：办公、研发、生产等】。4.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护由租赁方负责，大修、翻新或改造等费用由双方协商承担。5.租赁物的维修及保养5.1维修及保养的责任租赁期内，因租赁物本身质量问题导致的故障，由出租方负责维修；租赁期内，因租赁方使用不当导致的故障，由租赁方负责维修；租赁期外，租赁物的维修及保养由租赁方负责。5.2维修及保养的时间维修及保养的时间为工作日的【小时】小时内。6.保险责任6.1保险的购买及费用租赁方应按照租赁物的实际价值购买保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。保险费用由租赁方承担。6.2保险的理赔范围保险理赔范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等导致的租赁物损失。7.合同的变更及解除7.1合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除条件合同解除的条件如下：租赁方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；租赁方违反合同约定，严重影响出租方的权益；因不可抗力导致合同无法履行。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：租赁方未按约定支付租金；出租方未按约定提供租赁物；租赁方未按约定使用租赁物；出租方未按约定维修保养租赁物。8.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：违约方支付违约金，违约金为租金的【百分比】%；违约方承担因违约导致的损失赔偿责任；出租方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。9.争议解决9.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效争议解决的时效为自争议发生之日起【个月】个月内。10.合同的生效、终止及解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：租赁期届满，双方未续签；租赁物因不可抗力损毁，无法继续使用；双方协商一致解除合同。10.3合同的解除条件合同解除的条件如下：一方违约，对方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.租赁双方的权益保障11.1租赁双方的隐私权双方有权保护自身的隐私权，不得擅自泄露对方的个人信息。11.2租赁双方的知识产权双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。12.合同的附则12.1合同的修订合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同的补充合同的补充协议需双方协商一致，并签订书面补充协议。13.其他约定13.1租赁双方的特殊约定双方在其他事项上达成的特殊约定如下：【列出特殊约定，如：共享设施使用、转租限制等】。13.2租赁双方的额外约定双方在其他事项上的额外约定如下：【列出额外约定，如：宣传推广、合作研发等】。14.附件14.1租赁物的照片附件中包含租赁物的照片，用于确认租赁物的现状。14.2租赁物的相关证书附件中包含租赁物的相关证书，如房产证、使用权证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要设施，包括但不限于房间、门窗、空调、家具等。附件2：租赁物相关证书详细要求：包括房产证、使用权证、建筑安全检验报告等，证明租赁物的合法性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租赁方未按约定支付租金责任认定：租赁方应在约定的支付时间内支付租金，逾期未支付的，应支付违约金，并承担因逾期支付导致的损失赔偿责任。示例说明：若租赁方在约定的每月5日前未支付租金，则视为违约，需支付租金的5%作为违约金，并赔偿因逾期支付导致的利息损失。2.租赁方违反合同约定使用租赁物责任认定：租赁方应按合同约定使用租赁物，违反约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若租赁方将租赁物用于违法活动，则视为违反合同约定，需支付违约金，并承担由此产生的全部责任。3.出租方未按约定提供租赁物责任认定：出租方应按合同约定提供租赁物，未提供的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，则视为违约，需支付违约金，并承担由此导致的损失赔偿责任。4.出租方未按约定维修保养租赁物责任认定：出租方应负责租赁物的日常维修保养，未履行的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内维修保养租赁物，则视为违约，需支付违约金，并承担由此导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租方提供的用于租赁的房产及附