2024年存量房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条附加条款11.1其他补充约定第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同备案时间第十三条合同的份数13.1合同副本份数第十四条合同的保管14.1合同保管责任14.2合同查阅与复制第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3存量房定义本合同所指存量房是指已经取得房屋所有权证，且在市场上的二手房。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）街道（镇、乡）路号（小区）号楼单元层号。2.2房屋结构及面积房屋结构：_______（如：混合结构、框架结构、砖混结构等）房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证其对所出售房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担。甲方应保证所出售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合本合同约定的条件。3.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定时间支付购房款项。乙方应按照合同约定时间接受房屋交付，并按照约定进行房屋过户手续。乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同项下房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式及支付时间（1）_______；（2）_______；（3）_______。_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为定金，定金在正式签署房屋买卖合同后抵作购房款。_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为首付款。剩余房款人民币_______元整，乙方应按照贷款银行的要求支付。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间及费用房屋过户手续应在交付后_______个月内办理完毕。过户手续费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋结构安全，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为_______年。保修范围包括但不限于：结构安全、主体工程、设备设施等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定时间、地点、状态交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。甲方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。乙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。9.2合同解除条件在履行本合同过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件本合同任何一方均为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或者本合同违反法律法规的强制性规定，导致合同无效。第十一条附加条款11.1其他补充约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。12.2合同备案时间乙方应自签署本合同之日起_______个工作日内，将合同副本提交至房地产交易中心备案。第十三条合同的份数13.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的保管14.1合同保管责任乙方应妥善保管本合同及其相关文件，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。14.2合同查阅与复制任何一方均有权查阅、复制本合同及其相关文件，另一方应予以配合。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、协助办理过户手续的中介机构；（2）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（3）负责房屋产权登记的房地产交易中心；（4）协助办理房屋交付的相关人员；（5）其他参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入后的权利与义务2.1第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲乙双方履行相应的合同义务。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便完成本合同的履行。2.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行各自的职责，协助甲乙双方完成合同履行。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方协助第三方应协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于过户、贷款、交付等。3.2第三方责任第三方应承担因其履行不当导致的合同违约责任。第三方不承担因甲乙双方之间矛盾导致的合同违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲乙双方承担的违约责任的最高限额。4.2第三方责任限额规定第三方对甲乙双方承担的违约责任，以其收取的服务费用为限。若第三方未收取服务费用，则其对甲乙双方承担的违约责任，以其对外承诺的赔偿限额为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，为建设委托与被委托关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，为服务提供与接受关系。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议与甲方、乙方之间的争议的关系第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响甲方、乙方之间合同的履行。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方与甲方、乙方之间的合同变更与解除第三方与甲方、乙方之间的合同变更与解除，应签订书面协议，并经甲乙双方同意。7.2第三方与甲方、乙方之间的合同变更与解除与甲方、乙方之间的合同变更与解除的关系第三方与甲方、乙方之间的合同变更与解除，不影响甲方、乙方之间合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权登记证明复印件附件三：房屋结构安全检测报告复印件附件四：房屋质量保证书复印件附件五：房屋买卖合同草稿附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续费用收据复印件附件八：贷款合同复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：其他与本合同履行相关的文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：房屋产权登记证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件三：房屋结构安全检测报告复印件，应由具有资质的检测机构出具，报告日期应在合同签订后一个月内。附件四：房屋质量保证书复印件，应由出卖人出具，保证书内容应详细说明房屋质量保证的范围和期限。附件五：房屋买卖合同草稿，应由甲乙双方签字或盖章确认。附件六：付款凭证复印件，应包括银行转账记录、现金收据等。附件七：过户手续费用收据复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件八：贷款合同复印件，应由贷款银行出具，合同内容应包括贷款金额、还款方式、还款期限等。附件九：中介服务合同复印件，应由中介机构出具，合同内容应包括中介服务费用、服务范围等。附件十：其他与本合同履行相关的文件，应包括甲乙双方之间往来的信函、邮件、短信等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋的。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则构成违约。2.甲方未按照合同约定履行其义务的。示例说明：如果甲方未能按照合同约定保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，则构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项的。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约。4.乙方未按照合同约定履行其义务的。示例说明：如果乙方未能按照合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同房价款的2%。示例说明：如果甲方未能按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。2.损害赔偿：因违约行为导致的损害赔偿，按照实际损失金额计算。示例说