2024年大型购物中心设计与施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型购物中心设计与施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1设计方主体信息1.2施工方主体信息1.3购物中心定义及范围第二条设计与施工内容2.1设计内容2.1.1建筑设计2.1.2景观设计2.1.3室内设计2.2施工内容2.2.1土建施工2.2.2装修施工2.2.3设备安装第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更费用第四条设计与施工期限4.1设计期限4.2施工期限4.3延期条款第五条工程质量与标准5.1质量标准5.2检验检测5.3质量争议解决第六条保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1设计方违约7.2施工方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理第十二条一般条款12.1适用法律12.2合同附件12.3合同修改与补充12.4合同解除12.5争议解决第十三条设计与施工协调13.1协调机制13.2协调会议13.3信息交流第十四条合同附件14.1设计方案14.2施工图纸14.3相关资质证明文件14.4其他附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1设计方主体信息1.2施工方主体信息1.3购物中心定义及范围购物中心是指由设计方和施工方合作建设的位于市区的商业综合体，包括但不限于购物中心建筑、停车场、景观绿化等设施，本项目总建筑面积为平方米。第二条设计与施工内容2.1设计内容2.1.1建筑设计设计方应根据施工方和业主的要求，完成购物中心的建筑设计，包括建筑物的外观、结构、功能分区、空间布局等。2.1.2景观设计设计方应根据施工方和业主的要求，完成购物中心的景观设计，包括绿化配置、水景设计、休闲设施等。2.1.3室内设计设计方应根据施工方和业主的要求，完成购物中心室内设计，包括商场内部空间布局、商户形象设计、导视系统等。2.2施工内容2.2.1土建施工施工方应按照设计图纸和规范要求，完成购物中心的土建施工，包括桩基、地下室、主体结构、屋面等。2.2.2装修施工施工方应按照设计图纸和规范要求，完成购物中心的装修施工，包括内外墙面、地面、天花板的装修，以及商户的装修。2.2.3设备安装施工方应按照设计图纸和规范要求，完成购物中心所需设备的安装，包括给排水、供电、通风空调、消防等系统。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润等，合同总价为人民币X元（大写：X元整）。3.2支付方式支付方式为银行转账，支付账户信息如下：账户名称：X建筑工程有限公司账号：X开户银行：X银行X分行3.3进度付款按照工程进度，业主按比例支付合同价款。具体进度付款比例和时间由双方另行商定。3.4变更费用如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化，双方应协商确定变更费用。第四条设计与施工期限4.1设计期限设计方应按照双方约定的时间节点完成设计工作，并向施工方提供完整的设计图纸和设计文件。4.2施工期限施工方应按照双方约定的时间节点完成施工工作，并向业主交付符合合同约定的购物中心。4.3延期条款如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商解决。如非不可抗力原因导致延期，违约方应承担相应的违约责任。第五条工程质量与标准5.1质量标准购物中心的建设质量应符合国家法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。5.2检验检测施工过程中，双方应共同参与工程质量的检验检测，确保工程质量符合约定标准。5.3质量争议解决如发生质量争议，双方应协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等，均属于保密信息。6.2保密期限保密信息自合同签订之日起至合同终止之日起计算，期限为年。6.3违约责任如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向项目所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如因一方的原因需要变更合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，双方应签署书面协议，并办理相关手续。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、行政命令等）。10.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商采取措施减少损失。10.3不可抗力处理如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限或解除合同。第十一条合同的终止11.1终止条件合同履行完毕、双方协商一致或发生不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。11.2终止程序合同终止前，双方应结清各自的债务，并办理相关手续。11.3终止后的处理合同终止后，双方应遵循诚实信用的原则，妥善处理与合同有关的善后事宜。第十二条一般条款12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同附件本合同的附件包括但不限于设计方案、施工图纸、相关资质证明文件等。12.3合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同解除如合同依法解除，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。12.5争议解决如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条设计与施工协调13.1协调机制双方应建立项目协调机制，定期召开项目协调会议，共同解决项目实施过程中的问题。13.2协调会议协调会议应记录会议议题、讨论内容、决策事项等，并由双方代表签字确认。13.3信息交流双方应保持畅通的信息交流，及时通报项目进展、设计变更等情况。第十四条合同附件14.1设计方案设计方案应包括建筑、景观、室内等设计内容，以及设计说明书、设计图纸等。14.2施工图纸施工图纸应包括建筑、安装、装修等施工内容，以及施工说明、施工图纸等。14.3相关资质证明文件包括但不限于设计方、施工方的营业执照、资质证书、税务登记证等。14.4其他附件其他与本合同有关的文件、资料、图纸等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同的约定，参与合同的履行、监督、检验、结算等环节。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、质量检测机构等，以及其他根据法律法规、行业标准或双方约定应当参与合同履行过程的单位或个人。第二条第三方介入的程序及职责2.1第三方介入的程序第三方介入应按照本合同约定的时间、节点和方式进行。甲乙双方应积极配合第三方进行合同履行相关的工作。2.2第三方职责第三方根据本合同的约定，应履行合同监督、质量检验、进度控制、结算审核等职责，并出具相应的报告。2.3第三方报告第三方应按照本合同的约定，向甲乙双方提交合同履行情况报告、质量检验报告、进度报告、结算审核报告等。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、监理费、审计费、检测费等，由甲乙双方按照本合同的约定承担。3.2第三方费用的支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式、支付时间及支付比例由甲乙双方另行商定。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法正常履行，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额应根据本合同的约定确定。如合同中未明确，甲乙双方可协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应承担的合同义务和责任不因第三方的介入而减轻或免除。5.2第三方与丙方的关系如合同中存在丙方，第三方与丙方的关系应由甲乙双方与丙方另行商定。第三方不取代丙方的权利和义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的仲裁如争议涉及第三方与甲乙双方之间的权利义务，且第三方不同意协商解决，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的解除及终止7.1第三方介入的解除如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商解除第三方介入。7.2第三方介入的终止如合同履行完毕或合同解除，第三方介入同时终止。甲乙双方应与第三方办理相关手续，结清费用。第八条第三方介入后的合同修改与补充8.1合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签署书面修改协议，并办理相关手续。8.2合同补充如本合同未能涵盖第三方介入的相关内容，甲乙双方可签订补充协议，明确双方的权利义务。第九条第三方介入后的信息交流与协调9.1信息交流甲乙双方应与第三方保持畅通的信息交流，及时通报项目进展、设计变更等情况。9.2协调会议甲乙双方应定期与第三方召开协调会议，共同解决项目实施过程中的问题。第十条第三方介入后的违约处理10.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法正常履行，甲乙双方应按照本合同的约定处理。10.2违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，可按照本合同的争议解决条款处理。第十一条第三方介入的合同解除11.1解除条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商解除合同。11.2解除程序甲乙双方应与第三方办理相关手续，结清费用，并按照本合同的终止条款处理。第十二条第三方介入的终止后的处理12.1终止后的处理合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，结清费用，并处理与合同有关的善后事宜。12.2终止后的报告第三方应向甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案附件2：施工图纸附件3：相关资质证明文件附件4：合同履行情况报告附件5：质量检验报告附件6：进度报告附件7：结算审核报告附件8：第三方介入协议附件9：合同修改协议附件10：补充协议附件1的设计方案应包括建筑、景观、室内等设计内容，以及设计说明书、设计图纸等。附件2的施工图纸应包括建筑、安装、装修等施工内容，以及施工说明、施工图纸等。附件3的相关资质证明文件包括但不限于设计方、施工方的营业执照、资质证书、税务登记证等。附件4的合同履行情况报告应包括合同履行情况、存在的问题及建议等。附件5的质量检验报告应包括产品质量检验结果、检验方法、检验标准等。附件7的结算审核报告应包括工程结算金额、结算依据、结算审核意见等。附件8的第三方介入协议应明确第三方介入的范围、职责、费用等。附件9的合同修改协议应明确合同修改的内容、范围、生效时间等。附件10的补充协议应明确本合同未能涵盖的内容，包括第三方介入的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方未按照合同约定完成设计工作，或设计质量不符合约定标准。2.施工方未按照合同约定完成施工工作，或施工质量不符合约定标准。3.第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.对于设计方的违约行为，甲方有权要求设计方在规定时间内完成设计工作，或要求设计方承担违约责任，包括但不限于赔偿因设计原因导致的工程延期、质量问题等损失。2.对于施工方的违约行为，甲方有权要求施工方在规定时间内完成施工工作，或要求施工方承担违约责任，包括但不限于赔偿因施工原因导致的工程延期、质量问题等损失。3.对于第三方的违约行为，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内履行义务，或要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因第三方原因导致的工程延期、质量问题等损失。示例说明：如设计方未按照合同约定完成设计工作，甲方可以要求设计方在规定时间内完成设计工作，或要求设计方承担违约责任，如赔偿因设计原因导致的