2024含有租赁用途限制的土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有租赁用途限制的土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1允许的用途4.2禁止的用途第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险单的提交第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十条合同的变更10.1变更的条件10.2变更的程序第十一条合同的解除11.1解除的条件11.2解除的程序第十二条继承和转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条完整合同14.1合同的完整性14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁的土地位于中华人民共和国省市区（县）的街道（镇）号，具体坐标为东经度分秒，北纬度分秒，土地的四至范围如下：1.1.1东至：路1.1.2西至：河1.1.3南至：街1.1.4北至：林地1.2土地面积1.3土地用途限制1.3.1乙方不得在租赁土地上进行违法建设和非法经营活动；1.3.2乙方不得在租赁土地上堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；1.3.3乙方不得在租赁土地上进行破坏生态环境的活动；1.3.4乙方不得在租赁土地上擅自改变土地用途；1.3.5乙方不得在租赁土地上建设永久性建筑物；1.3.6乙方不得在租赁土地上进行其他违反法律法规和合同约定的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为双方签字盖章之日起。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为租赁期限届满之日，即租赁开始日期加上租赁期限所对应的年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元。3.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的租金金额，每半年支付一次租金。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行支行第四条租赁用途4.1允许的用途4.1.1乙方可以进行农业种植、养殖等农业生产活动；4.1.2乙方可以进行旅游、休闲、娱乐等经营活动；4.1.3乙方可以进行科研、试验、推广等科技活动；4.1.4乙方可以进行文化、教育、艺术等公益活动；4.1.5乙方可以进行其他符合租赁土地用途和法律法规的活动。4.2禁止的用途4.2.1违法建设和非法经营活动；4.2.2堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；4.2.3破坏生态环境的活动；4.2.4擅自改变土地用途；4.2.5建设永久性建筑物；4.2.6其他违反法律法规和合同约定的活动。第五条维修责任5.1出租人的维修责任甲方应对租赁土地及附属设施进行必要的维护和维修，确保租赁土地及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任乙方应负责租赁土地上的临时建筑物、设施和设备的维护和维修，确保其安全和使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任乙方应自行办理并维持租赁土地及附属设施的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单提交甲方备案。6.2保险单的提交乙方应在租赁开始日期后十个工作日内，将保险单提交甲方备案。如乙方未按约定提交保险单，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1甲方未按约定提供租赁土地的；8.1.2甲方未按约定维护和维修租赁土地及附属设施的；8.1.3甲方未按约定允许乙方进行租赁用途的；8.1.4甲方违反法律法规和本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁土地的。8.2承租人的违约行为8.2.1乙方未按约定支付租金的；8.2.2乙方未按约定使用租赁土地的；8.2.3乙方未按约定维护和维修租赁土地上的临时建筑物、设施和设备的；8.2.4乙方未按约定办理并维持租赁土地的保险的。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区（县），双方约定争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更10.1变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更的程序双方应按照本合同约定的联系方式，通知对方变更的内容，并在变更协议上签字盖章。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的解除11.1解除的条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除的程序双方应按照本合同约定的联系方式，通知对方解除合同的内容，并在解除协议上签字盖章。解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告终止。第十二条继承和转让12.1合同的继承本合同的权利和义务可依法继承。继承人应书面通知对方，并按照本合同的约定继续履行合同。12.2合同的转让乙方未经甲方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让的，应事先书面征求甲方的意见。甲方不同意转让的，乙方不得擅自转让。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条完整合同14.1合同的完整性本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。修改和补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指在本合同的履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的情况2.1.1第三方与甲方或乙方就租赁土地的使用、权益等达成协议或合同；2.1.2第三方对租赁土地进行实际使用或占用；2.1.3第三方对租赁土地及其附属设施进行维修、维护；2.1.4第三方对租赁土地的权益进行转让、继承或设定抵押担保；2.1.5第三方与甲方或乙方就租赁土地的保险、税费等事项进行约定；2.1.6第三方与甲方或乙方就租赁土地的周边环境、基础设施等进行改善或改造。第三条第三方介入的后果3.1甲方和乙方应尽力避免第三方介入对本合同的履行产生不利影响；3.2如第三方介入导致甲乙双方无法履行本合同的，甲乙双方应立即协商解决，必要时可请求司法介入；3.3甲方和乙方应妥善处理与第三方的关系，确保本合同的履行不受不利影响。第四条第三方责任的限定4.1第三方对租赁土地的使用、权益等如与本合同约定不一致的，应以本合同为准；4.2第三方如对租赁土地进行实际使用或占用，应承担相应责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失；4.3第三方如对租赁土地及其附属设施进行维修、维护，应保证维修、维护的质量，并承担相应费用；4.4第三方如对租赁土地的权益进行转让、继承或设定抵押担保，应事先征求甲方和乙方的意见，并遵守相关法律法规；4.5第三方如与甲方或乙方就租赁土地的保险、税费等事项进行约定，应保证约定的合法性和有效性；4.6第三方如与甲方或乙方就租赁土地的周边环境、基础设施等进行改善或改造，应确保改善或改造符合相关法律法规，并承担相应费用。第五条甲乙双方的义务5.1甲方和乙方应履行本合同的约定，确保租赁土地的使用、权益等不受第三方不利影响；5.2甲方和乙方应协助对方处理与第三方的关系，确保本合同的履行不受不利影响；5.3甲方和乙方应对第三方介入的情况进行及时沟通，共同商讨应对措施。第六条第三方介入的解决6.1如甲方和乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的额外条款7.1本合同的履行过程中，如涉及第三方权益的变动，甲方和乙方应签订书面变动协议，并经第三方确认；7.2甲方和乙方应将书面变动协议提交第三方备案，第三方应在备案后十个工作日内提出异议，否则视为默认同意；7.3如第三方对书面变动协议提出异议，甲方和乙方应与第三方协商解决，必要时可请求司法介入。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任；8.2赔偿责任限额应根据损失的实际金额、第三方的主观故意程度、第三方的能力等因素综合确定；8.3甲方和乙方应合理行使权利，不得滥用权利要求第三方承担过高的赔偿责任。第九条第三方介入的合同效力9.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力；9.2本合同对第三方不具有法律约束力，但第三方对本合同的约定予以认可的，视为第三方对本合同的约束；9.3本合同的修改、补充协议对第三方不具有法律约束力，但第三方予以认可的，视为第三方对修改、补充协议的约束。第十条合同的解除和终止10.1本合同的解除和终止不影响甲乙双方对第三方介入所产生问题的解决；10.2甲乙双方应继续履行本合同的约定，确保租赁土地的使用、权益等不受第三方不利影响。第十一条适用法律和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地坐标位置示意图附件二：租赁土地现状照片附件三：租赁土地使用权证复印件附件四：租赁土地附属设施清单附件五：租赁土地维修、维护协议附件六：租赁土地保险单复印件附件七：租赁土地税费支付证明附件八：租赁土地周边环境、基础设施改善或改造协议附件九：租赁土地使用权变更协议附件十：租赁土地租赁期满后续约协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁土地坐标位置示意图本附件应详细标注租赁土地的具体坐标位置，包括经纬度信息，并由甲方提供。附件二：租赁土地现状照片本附件应包含租赁土地现状的照片，照片应清晰可见土地边界、设施等情况，并由甲方提供。附件三：租赁土地使用权证复印件本附件应提供租赁土地使用权证的复印件，以证明甲方对租赁土地的所有权或使用权。附件四：租赁土地附属设施清单本附件应列明租赁土地上的附属设施名称、数量、规格等详细信息。附件五：租赁土地维修、维护协议本附件应详细约定甲方对租赁土地及附属设施的维修、维护责任及标准。附件六：租赁土地保险单复印件本附件应提供租赁土地保险单的复印件，以证明乙方已办理租赁土地的保险。附件七：租赁土地税费支付证明本附件应提供租赁土地相关税费的支付证明，以证明乙方已支付相关税费。附件八：租赁土地周边环境、基础设施改善或改造协议本附件应约定甲方或乙方对租赁土地周边环境、基础设施进行改善或改造的协议。附件九：租赁土地使用权变更协议本附件应约定租赁土地使用权变更的条件、程序及双方的权利义务。附件十：租赁土地租赁期满后续约协议本附件应约定租赁土地租赁期满后的续约条件、程序及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定提供租赁土地，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。2.2甲方未按约定维护和维修租赁土地及附属设施，应承担违约责任，如支付维修费用、赔偿乙方损失等。2.3甲方未按约定允许乙方进行租赁用途，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。2.4乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，如支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.5乙方未按约定使用租赁土地，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。2.6乙方未按约定维护和维修租赁土地上的临时建筑物、设施和设备，应承担违约责任，如支付维修费用、赔偿甲方损失等。2.7乙方未按约定办理并维持租赁土地的保险，应承担违约责任，如支付保险费用、赔偿甲方损失等。违约的责任认定标准：3.1违约金的计算：按照双方约定的违约金比例（如千分之五）计算违约金。3.2赔偿损失的计算：根据乙方实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.3违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的违约金和赔偿损失。示例说明：如甲方未按约定提供租赁土地，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未能及时使用租赁土地而导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：3.1中华人民共和