2024全新商场租赁合同关键条款解读

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商场租赁合同关键条款解读本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限1.3租赁物的现状及交付条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的起始日期3.3租金支付的频率及期限3.4租金支付的特殊条款第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度及方式第五条租赁用途及限制5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制5.3租赁物的维修及保养责任第六条合同的转让与转租6.1租赁权的转让条件6.2转租的条件及限制第七条出租人的权利与义务7.1出租人的主要权利7.2出租人的主要义务第八条承租人的权利与义务8.1承租人的主要权利8.2承租人的主要义务第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条保险责任10.1保险的购买及范围10.2保险费用的承担方第十一条解除合同的条件及后果11.1合同解除的条件11.2合同解除后的处理方式第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的变更方式13.3合同的终止条件第十四条附录14.1租赁物的相关照片或图纸14.2租赁合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的全新商场，商场总面积为平方米，包括店铺、营业区域、办公区域、仓储区域等。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商场内的所有店铺及营业区域，不包括办公区域和仓储区域。1.3租赁物的现状及交付条件（1）租赁物应具备合法的消防、安全、卫生等许可证书；（2）租赁物应具备完整的设施和设备，包括照明、空调、电梯等；（3）租赁物应进行彻底清洁，确保交付时无任何遗留物品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。2.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前，双方可协商续约。如需续约，承租人应至少提前三个月书面通知出租人，并按照双方商定的租金标准支付租金。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金根据租赁物面积、租赁期限和租金单价进行计算。租金单价为人民币元/平方米/月。3.2租金支付的起始日期租金支付的起始日期为租赁开始日期。3.3租金支付的频率及期限租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月到期前五个工作日内支付租金。3.4租金支付的特殊条款如遇国家政策调整，导致租赁物相关费用发生变化，双方可协商调整租金。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）遇国家政策调整，导致租赁物相关费用发生变化；（2）遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整的幅度及方式租金调整的幅度及方式由双方协商确定。第五条租赁用途及限制5.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于合法经营，不得从事违法活动。5.2租赁物的使用限制承租人不得改变租赁物的结构、设施和设备，不得损害租赁物的安全和美观。5.3租赁物的维修及保养责任第六条合同的转让与转租6.1租赁权的转让条件承租人在租赁期限内不得转让租赁权，如特殊情况需转让，应取得出租人书面同意。6.2转租的条件及限制承租人不得转租租赁物，如被发现转租，出租人有权解除合同。第八条出租人的权利与义务8.1出租人的主要权利出租人有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的检查和维护。8.2出租人的主要义务出租人应保证租赁物符合约定的使用目的，确保租赁物的安全和美观，并负责租赁物的重大维修和保养。第九条承租人的权利与义务9.1承租人的主要权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的维修和保养权利。9.2承租人的主要义务承租人应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维修和保养责任。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条保险责任11.1保险的购买及范围承租人应购买租赁物的保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。11.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第十二条解除合同的条件及后果12.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2合同解除后的处理方式合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付相关违约金。出租人应退还已收取的租金，扣除已使用期间的租金。第十三条其他条款13.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更方式合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十四条附录14.1租赁物的相关照片或图纸附件中包含租赁物的相关照片或图纸，作为合同附件。14.2租赁合同的附加条款附件中包含租赁合同的附加条款，作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或与合同有关的事宜。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的附加条款及说明2.1第三方介入的附加条款当本合同执行过程中有第三方介入时，甲乙方应签订附加条款，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入的说明附加条款应详细说明第三方的职责、介入的时间、介入的事项等内容。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方在本合同执行过程中的责任限额应根据合同的具体情况确定。第三方应对其介入的事宜承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在附加条款中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系。第三方不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方与甲乙方其他合同方的关系第三方介入时，应明确其与其他合同方的关系。第三方不免除其他合同方的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请当甲乙方需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并说明介入的事项和理由。5.2第三方介入的答复第三方应在收到申请后七个工作日内答复甲乙方，同意或不同意介入。5.3第三方介入的启动当第三方同意介入后，甲乙方应与第三方签订附加条款，明确第三方的权利、义务和责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在附加条款中明确。6.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式由甲乙方协商确定，并在附加条款中明确。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并在附加条款中明确。7.2第三方介入的终止程序当触发终止条件时，甲乙方应与第三方协商终止介入，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理第三方在本合同执行过程中违约的，应承担违约责任。甲乙方有权要求第三方赔偿损失。8.2甲乙方违约的处理甲乙方在本合同执行过程中违约的，应承担违约责任。第三方有权要求甲乙方赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决的途径第三方介入引起的争议应通过协商解决。协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙方应在本合同执行过程中及时解决争议，避免影响合同的履行。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务的适用第三方介入本合同时，应对甲乙方之间的商业秘密和合同内容保密。10.2保密义务的期限保密义务的期限由甲乙方协商确定，并在附加条款中明确。第十一条第三方介入的法律责任11.1第三方介入的法律责任第三方在本合同执行过程中的行为应符合法律法规的规定。违反法律法规的，应承担相应的法律责任。11.2甲乙方的法律责任甲乙方在本合同执行过程中的行为应符合法律法规的规定。违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同变更和解除12.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由甲乙方协商一致，并以书面形式解除合同。第十三条第三方介入的附加条款的效力13.1附加条款的效力附加条款是本合同的一部分，与本合同具有同等效力。13.2附加条款的修改和补充附加条款的修改和补充应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订修改补充协议。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项本合同未涉及的其他事项，由甲乙方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的相关照片或图纸说明：本附件包含租赁物的详细照片或图纸，作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况和位置。附件二：租赁合同的附加条款说明：本附件包含租赁合同的附加条款，用于明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款和说明。附件三：第三方介入的协议说明：本附件为第三方介入的协议，用于明确第三方的职责、介入的时间、介入的事项等内容，以及甲乙方与第三方之间的权利和义务。附件四：租赁物的保险单据说明：本附件包含租赁物的保险单据，用于证明租赁物已购买相应的保险，并明确保险范围及保险费用的承担方。附件五：租金支付记录说明：本附件记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额等信息，用于证明租金的支付情况。附件六：租赁物的维护和维修记录说明：本附件记录租赁物的维护和维修情况，包括维护和维修的日期、内容等信息，用于证明租赁物的维护和维修状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付租金，则需支付相应的违约金。2.乙方未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能按照约定提供租赁物，导致甲方无法正常经营，则乙方需承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方未按照约定履行合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果甲乙双方未能按照约定履行合同，导致合同无法正常进行，则甲乙双方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释