2024年二手住宅交易定金支付合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易定金支付合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4定金第二条：定金支付金额2.1定金金额2.2支付时间第三条：定金支付方式3.1支付途径3.2支付凭证第四条：定金退款及扣除4.1退款情形4.2退款时间4.3扣除费用第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间第六条：房屋质量及瑕疵6.1质量要求6.2瑕疵披露第七条：合同的变更与解除7.1变更情形7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同的附件12.1附件清单第十三条：合同的签订与生效13.1签订时间13.2生效时间第十四条：合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即二手住宅的所有权人，身份证号：____________________。1.2买受人：指乙方，即愿意购买二手住宅的个体或单位，身份证号：____________________。1.3二手住宅：指甲方所有，位于____________________（地址），面积为____平方米的住宅。1.4定金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购房价款的一部分，作为购买二手住宅的诚意金。第二条：定金支付金额2.1定金金额：本合同定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付时间：乙方应在本合同签订后的____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。第三条：定金支付方式3.1支付途径：乙方通过银行转账的方式，将定金支付至甲方指定的银行账户。3.2支付凭证：乙方支付定金后，应向甲方提供银行转账凭证作为支付依据。第四条：定金退款及扣除4.1退款情形：如乙方按本合同约定履行全部购买义务，甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，无息退还乙方定金。4.2退款时间：甲方应在上述退款情形发生后____个工作日内，将定金退还至乙方指定的账户。4.3扣除费用：如乙方未按本合同约定履行购买义务，甲方有权扣除定金作为违约金，但扣除金额不得超过定金总额的20%。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定房屋交付时间为本合同签订后的____个月，具体日期双方协商确定。5.2过户时间：双方应在本合同签订后的____个月内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。第六条：房屋质量及瑕疵6.1质量要求：甲方保证二手住宅不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2瑕疵披露：甲方应在签订本合同前，向乙方披露二手住宅的所有已知瑕疵，并在合同附件中列明。第七条：合同的变更与解除7.1变更情形：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。解除合同的，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的定金。第八条：违约责任8.1出卖人违约：如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为定金总额的20%。8.2买受人违约：如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为定金总额的20%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续约10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在房屋过户完成后自动终止。10.3续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章确认。第十一条：其他约定11.1物业管理：物业管理的具体事项按照物业管理公司的相关规定执行。11.2户口迁移：甲方应在本合同签订后____个月内，将户口迁出二手住宅。11.3附属设施：房屋附属设施的具体状况已在本合同附件中列明，如有缺失或损坏，甲方应负责修复或赔偿。第十二条：合同的附件12.1附件清单：附件清单详见本合同附件，附件清单为本合同不可分割的一部分。第十三条：合同的签订与生效13.1签订时间：本合同于____年__月__日签订。13.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条：合同的修订与补充14.1修订条件：本合同履行过程中，如需要对合同内容进行修订或补充，应签订书面修订协议，并经双方签字盖章确认。14.2补充内容：补充内容详见本合同附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖协商、签订合同等工作。2.2评估机构介入：评估机构负责对二手住宅的价值进行评估，提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，如因过错导致合同无法履行，中介方应承担的赔偿责任限额为中介费的2倍。3.2评估机构责任限额：评估机构在提供评估报告过程中，如因过错导致报告失实，评估机构应承担的赔偿责任限额为评估费的2倍。3.3过户机构责任限额：过户机构在办理过户手续过程中，如因过错导致手续未能顺利完成，过户机构应承担的赔偿责任限额为过户费的2倍。第四条：第三方与甲乙方的权利义务划分4.1中介方与甲乙方的权利义务：中介方应如实介绍二手住宅的情况，协助甲乙方协商确定合同条款，甲乙方应支付中介费。4.2评估机构与甲乙方的权利义务：评估机构应提供真实、准确的评估报告，甲乙方应支付评估费。4.3过户机构与甲乙方的权利义务：过户机构应按约定办理房屋过户手续，甲乙方应支付过户费。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应保证其介绍的二手住宅信息真实、准确，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2评估机构额外条款：评估机构应在其职责范围内，提供真实、准确的评估报告，如因评估机构原因导致报告失实，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.3过户机构额外条款：过户机构应按照约定办理房屋过户手续，如因过户机构原因导致手续未能顺利完成，过户机构应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1双方应通过友好协商的方式解决争议。6.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同修订与补充7.1修订条件：本合同履行过程中，如需要对合同内容进行修订或补充，应签订书面修订协议，并经双方签字盖章确认。7.2补充内容：补充内容详见本合同附件，附件为本合同不可分割的一部分。第八条：第三方介入后的生效、终止与续约8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件：本合同在房屋过户完成后自动终止。8.3续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章确认。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同定金总额的20%。第十条：其他约定10.1物业管理：物业管理的具体事项按照物业管理公司的相关规定执行。10.2户口迁移：甲方应在本合同签订后____个月内，将户口迁出二手住宅。10.3附属设施：房屋附属设施的具体状况已在本合同附件中列明，如有缺失或损坏，甲方应负责修复或赔偿。第十一条：附件11.1附件清单：附件清单详见本合同附件，附件清单为本合同不可分割的一部分。第十二条：签订与生效12.1签订时间：本合同于____年__月__日签订。12.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条：修订与补充13.1修订条件：本合同履行过程中，如需要对合同内容进行修订或补充，应签订书面修订协议，并经双方签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅基本情况说明附件二：定金支付凭证附件三：房屋交付及过户流程说明附件四：房屋质量及瑕疵清单附件五：合同修订协议附件六：违约行为及责任认定清单附件七：法律名词解释手册说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定保证房屋质量。3.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合约定。4.甲方未按约定履行过户手续。5.乙方未按约定时间支付定金。6.乙方未按约定履行购买义务。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同定金总额的20%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：假设甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元整，并承担因延迟交付导致乙方的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经交易过一次的住宅，在