2024年城市更新项目安置房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目安置房买卖合同模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2安置房1.3买卖合同1.4城市更新项目2.合同双方的权利与义务2.1出卖人的权利与义务2.1.1提供安置房2.1.2保证安置房质量2.1.3办理产权转移登记2.2买受人的权利与义务2.2.1支付房价款2.2.2接受安置房2.2.3配合办理产权转移登记3.安置房交付与验收3.1交付时间与地点3.2验收程序3.3质量争议的处理4.房价款及支付方式4.1房价款的确定4.2支付时间与方式4.3房价款支付的凭证5.产权转移登记5.1登记费用5.2登记时间的约定5.3登记争议的处理6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件10.其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3配套设施与公共服务11.合同的附件11.1安置房相关资料11.2付款凭证11.3产权转移登记相关资料12.合同的签订与备案12.1签订时间与地点12.2备案程序13.保密条款13.1保密内容的界定13.2保密责任的承担14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.2出卖人保证其具有安置房销售的权利，且该安置房不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。1.2安置房1.2.1本合同所指的安置房是指位于_______（地址）的_______（房屋类型），总套数_______套，建筑面积_______平方米。1.2.2安置房的交付标准按照_______（标准）执行，具体以附件一《安置房交付标准》为准。1.3买卖合同1.3.1本合同为书面形式，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。1.4城市更新项目1.4.1本合同所涉及的城市更新项目名称为_______，项目编号为_______。1.4.2出卖人应保证其销售安置房的行为符合城市更新项目的相关政策规定。第二条合同双方的权利与义务2.1出卖人的权利与义务2.1.1出卖人应按照本合同约定提供安置房，并保证安置房的质量符合国家相关标准和行业规定。2.1.2出卖人应负责办理安置房产权转移登记手续，并承担相关费用。2.1.3出卖人应按照本合同约定履行交付安置房、办理产权转移登记等义务。2.2买受人的权利与义务2.2.1买受人应按照本合同约定支付房价款，并按照约定的时间和方式支付。2.2.2买受人应接受出卖人提供的安置房，并按照约定的时间和地点进行验收。2.2.3买受人应配合出卖人办理安置房产权转移登记手续。第三条安置房交付与验收3.1安置房的交付时间与地点3.1.1安置房的交付时间为本合同生效后_______个工作日内。3.1.2安置房的交付地点为_______（地址）。3.2安置房验收程序3.2.1买受人应按照附件一《安置房交付标准》对安置房进行验收。3.2.2买受人应在安置房验收合格后_______个工作日内向出卖人支付房价款。3.3安置房质量争议的处理3.3.1如买受人对于安置房的质量有异议，应在验收合格后_______个工作日内向出卖人提出。3.3.2出卖人应在收到买受人质量异议后_______个工作日内予以答复，并按照买受人的要求进行处理。第四条房价款及支付方式4.1房价款的确定4.1.1本合同约定的安置房房价款为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。4.1.2房价款不包括产权转移登记费用、装修费用等其他费用。4.2房价款的支付时间与方式4.2.1买受人应在本合同生效后_______个工作日内，向出卖人支付房价款的_______%。4.2.2买受人应按照出卖人提供的付款凭证进行支付。4.3房价款支付的凭证4.3.1出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。4.3.2买受人应妥善保管付款凭证，以作为主张权利的依据。第五条产权转移登记5.1产权转移登记费用5.1.1产权转移登记费用由买受人承担，具体费用以实际发生为准。5.1.2买受人应按照出卖人的指引办理产权转移登记手续。5.2产权转移登记时间的约定5.2.1买受人应在本合同生效后_______个工作日内，向出卖人提交产权转移登记所需的第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规、政策规定。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规、政策规定。第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.1.1出卖人未按照本合同约定交付安置房的，应按照买受人实际损失的_______%向买受人支付违约金。9.1.2出卖人未按照本合同约定办理产权转移登记的，应按照买受人实际损失的_______%向买受人支付违约金。9.2买受人的违约责任9.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应按照未支付房价款的_______%向出卖人支付违约金。9.2.2买受人未按照本合同约定接受安置房的，应按照安置房总价值的_______%向出卖人支付违约金。第十条其他约定10.1税费承担10.1.1本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。10.1.2出卖人应提供合法有效的税务凭证，买受人应按照凭证支付相关税费。10.2物业管理10.2.1买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和费用支付物业管理费。10.2.2物业管理费的具体标准和支付方式详见附件二《物业管理协议》。10.3配套设施与公共服务10.3.1出卖人应保证安置房所在区域内的配套设施与公共服务符合相关规定。10.3.2如安置房所在区域内的配套设施与公共服务存在瑕疵，出卖人应承担相应责任。第十一条合同的附件11.1安置房相关资料11.1.1附件一《安置房交付标准》详细描述了安置房的质量、设施等交付标准。11.1.2附件二《物业管理协议》详细约定了物业管理的具体事项。11.2付款凭证11.2.1买受人应按照出卖人提供的付款凭证进行房价款支付。11.2.2付款凭证包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。11.3产权转移登记相关资料11.3.1买受人应按照出卖人的指引，提供产权转移登记所需的证件和资料。11.3.2产权转移登记相关资料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第十二条合同的签订与备案12.1签订时间与地点12.1.1本合同于_______年_______月_______日由双方在_______（地点）签订。12.1.2本合同的签订过程应由双方共同见证。12.2备案程序12.2.1双方应按照相关法律法规、政策规定，将本合同备案至相关部门。12.2.2备案费用由双方共同承担。第十三条保密条款13.1保密内容的界定13.1.1双方应对本合同的签订过程、内容以及其他双方之间的协商事项予以保密。13.1.2保密内容的具体范围和期限由双方另行约定。13.2保密责任的承担13.2.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.1.2本合同的副本及其它相关文件，由双方按照约定进行保管。14.2合同保管责任14.2.1双方应对保管的合同副本及其它相关文件予以妥善保管，防止丢失、损毁或者泄露。14.2.2如合同副本及其它相关文件发生丢失、损毁或者泄露的，双方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与责任1.1第三方概念1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.1.2第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规、政策规定，并按照约定行使权利、履行义务。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定，对甲乙方承担相应的责任。1.2.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。1.2.3第三方对甲乙方承担的责任，不应超过其在本合同中的约定范围。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.1.2第三方介入本合同，应经过甲乙双方的共同认可，并签订书面协议。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应符合相关法律法规、政策规定。2.2.2第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质、信誉良好、无不良记录等。第三条第三方义务与权利3.1第三方义务3.1.1第三方应按照本合同约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.1.2第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以确保其履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙双方在本合同中予以明确。4.1.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.2第三方责任限额的变更4.2.1甲乙双方同意调整第三方责任限额的，应签订书面协议，并明确调整的内容。4.2.2第三方责任限额的变更，应符合相关法律法规、政策规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合伙人。5.1.2第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方按照本合同约定，履行义务并获得报酬后，不再享有合同约定的权益。5.2.2甲乙方按照本合同约定，支付第三方报酬后，不再承担第三方因履行合同而产生的任何费用和损失。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及书面协议的约定，履行各自的义务。6.1.2甲乙方应协助第三方履行其义务，确保合同的顺利履行。6.2第三方未能履行义务的责任6.2.1第三方如未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2.2第三方未能履行义务，导致合同无法继续履行的，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在本合同中予以明确。7.1.2第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。7.2第三方介入的终止程序7.2.1甲乙方同意终止第三方介入的，应签订书面协议，明确终止的条件和时间。7.2.2第三方介入的终止程序，应符合相关法律法规、政策规定。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后的合同变更8.1.1甲乙方如同意变更合同，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《安置房交付标准》附件二：《物业管理协议》附件三：《第三方评估报告》附件四：《装修指南》附件五：《产权转移登记指南》附件六：《付款凭证》附件七：《违约金计算公式》附件八：《合同解除协议》附件九：《保密协议》附件十：《第三方服务协议》附件一《安置房交付标准》详细描述了安置房的质量、设施等交付标准，包括但不限于房屋的结构、装修材料、设备配置等。附件二《物业管理协议》详细约定了物业管理的具体事项，包括但不限于物业服务的范围、服务标准、收费标准等。附件三《第三方评估报告》为评估安置房质量、价值等提供的专业评估报告。附件四《装修指南》提供了关于安置房装修的指导性建议，包括装修风格、材料选择、施工标准等。附件五《产权转移登记指南》详细介绍了产权转移登记的流程、所需材料、费用等。附件六《付款凭证》为买受人支付房价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。附件七《违约金计算公式》明确了违约金的计算方式，用于计算甲乙方因违约行为而产生的违约金。附件八《合同解除协议》用于约定合同解除的条件、程序以及解除后的相关事宜。附件九《保密协议》明确了双方在合同履行过程中对相关信息保密的义务和责任。附件十《第三方服务协议》为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、报酬、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、地点交付安置房。2.出卖人交付的安置房质量不符合《安置房交付标准》。3.出卖人未按照约定办理产