2024年商用酒店翻新项目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用酒店翻新项目施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程范围2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条施工质量标准5.1施工规范5.2质量控制5.3验收标准第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3质量要求第七条施工安全7.1安全规范7.2安全事故处理7.3保险第八条环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保责任第九条变更与调整9.1变更程序9.2变更费用9.3调整方式第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解11.3仲裁第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条附件14.1工程设计文件14.2材料与设备清单14.3相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“X酒店管理有限公司”，地址为“市区路号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“X建筑工程有限公司”，地址为“市区路号”。1.3定义（1）甲方：指“X酒店管理有限公司”。（2）乙方：指“X建筑工程有限公司”。（3）工程：指本合同约定的商用酒店翻新项目。（4）合同：指本合同及其附件。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为商用酒店翻新项目，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等区域的建设改造。2.2工程范围乙方应按照附件中的工程量清单完成各项施工任务，包括但不限于土建、装修、给排水、电气、暖通等工程。2.3工程量清单详见附件中的工程量清单，乙方应严格按照清单内容进行施工。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为一亿五千万元整（￥150,000,000），按实际完成工程量进行调整。3.2价格调整（1）工程量清单中列出的单价项目，如实际完成量与清单量有较大偏差，双方可协商调整单价。（2）工程量清单中未列出的项目，如实际发生，双方应协商确定单价。3.3支付方式（1）甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款。（2）每阶段支付金额为该阶段实际完成工程量的80%。（3）剩余20%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第四条工期4.1开工日期本工程定于2024年3月1日开工。4.2竣工日期本工程定于2024年9月30日竣工。4.3工期延误（1）如乙方原因导致工期延误，甲方有权按合同约定向乙方追究违约责任。（2）如甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方因此产生的实际损失。第五条施工质量标准5.1施工规范乙方应严格按照国家相关施工规范进行施工，确保工程质量。5.2质量控制（1）乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。（2）甲方有权对施工过程进行监督检查，并提出整改要求。5.3验收标准工程验收合格的标准为国家相关法律法规及行业标准。第六条材料与设备6.1材料供应乙方负责采购本合同约定的材料，并保证材料质量。6.2设备供应乙方负责采购本合同约定的设备，并保证设备质量。6.3质量要求（1）乙方应提供材料、设备的质量合格证明文件。（2）甲方有权对材料、设备进行抽检，如不符合要求，乙方应予以更换。第八条环境保护8.1环保要求乙方在施工过程中应遵守国家环保法规，确保施工活动不对周边环境造成污染。8.2环保措施（1）乙方应制定环保措施方案，并报甲方备案。（2）乙方应在施工现场设置有效的环保设施，如防尘网、降噪设备等。8.3环保责任（1）乙方应对因施工活动导致的环保问题承担全部责任。（2）甲方有权对乙方的环保措施进行监督检查。第九条变更与调整9.1变更程序（1）如甲方需对工程内容、工程量等进行变更，应向乙方发出书面变更通知。（2）乙方收到变更通知后，应按照甲方要求进行变更。9.2变更费用（1）如变更导致合同总价上涨，甲方应与乙方协商确定新的合同价格。（2）如变更导致合同总价下降，甲方应按照实际完成工程量支付乙方工程款。9.3调整方式（1）双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。（2）变更协议应明确变更内容、范围、价格等。第十条违约责任10.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工。（2）甲方未按约定提供施工条件，乙方有权要求延长工期。10.2乙方违约（1）乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方未按约定质量标准施工，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并重新施工。10.3违约赔偿（1）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。（2）违约方应支付守约方因此产生的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更本合同的变更应采用书面形式，经双方签字盖章确认。12.3合同终止本合同在工程验收合格、乙方提交质量保证金后终止。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对本合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。13.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条附件14.1工程设计文件本合同附件中包含工程设计文件，乙方应严格按照设计文件进行施工。14.2材料与设备清单本合同附件中包含材料与设备清单，乙方应按照清单内容进行采购。14.3相关资质证明文件乙方应向甲方提供与本合同相关的企业资质、人员资格等证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于咨询机构、监理机构、检测机构、材料设备供应商、金融机构等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀请第三方提供专业服务。（2）甲方或乙方与第三方签订分包合同。（3）第三方作为担保方参与合同履行。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同，应按约定履行其义务，并对甲方和乙方承担相应的责任。第三方的责任限额，按照双方签订的补充协议或合同附件进行界定。16.2第三方权利第三方依据本合同及补充协议，享有合同约定的权利，包括但不限于款项支付、质量控制、工期调整等。16.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，严格按照合同约定进行施工、检测、咨询等服务，确保工程质量、安全、环保等满足合同要求。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方介入本合同，不代表甲方放弃对乙方的管理权。甲方有权对乙方及第三方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求。17.2第三方与乙方关系第三方介入本合同，不影响乙方对施工质量和进度的承担。乙方应确保第三方的施工活动符合合同要求，并对第三方的工作成果负责。第十八条第三方介入后的合同变更18.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。18.2第三方介入导致合同价格调整如第三方介入导致合同总价上涨或下降，甲乙双方应按照本合同约定的价格调整方式进行计算。18.3第三方介入导致工期调整如第三方介入导致工期延误，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订工期调整协议。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起合同争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。19.2第三方作为争议第三方如第三方作为争议第三方，甲乙双方均有权要求第三方参与调解或仲裁。第二十十条第三方介入后的违约责任20.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致的损失赔偿第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方进行赔偿。第二十一条附件21.1第三方介入协议本合同附件中包含与第三方签订的介入协议，明确第三方的权责利等事项。21.2第三方资质证明文件乙方应向甲方提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行合同的能力。第二十二条合同的生效、变更与终止22.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章，并自第三方签字盖章确认之日起生效。22.2合同变更本合同的变更应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章确认。22.3合同终止本合同在工程验收合格、乙方提交质量保证金，并解除与第三方的合同关系后终止。第二十三条其他条款23.1保密条款甲乙双方及第三方应对本合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。23.2知识产权保护第三方应保证其提供的设计、技术等不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，第三方应承担全部责任。23.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方及第三方应协商解决。第二十四条附件24.1第三方介入协议本合同附件中包含与第三方签订的介入协议，明确第三方的权责利等事项。24.2第三方资质证明文件乙方应向甲方提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行合同的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细说明：本附件包含工程的设计图纸、技术规范、施工图等，乙方应严格按照设计文件进行施工。附件2：材料与设备清单详细说明：本附件详细列出施工所需材料的名称、规格、数量、质量要求等信息，乙方应按照清单内容进行采购。附件3：第三方介入协议详细说明：本附件明确与第三方签订的介入协议，包括第三方的权责利、工作范围、工期等内容。附件4：第三方资质证明文件详细说明：本附件包含第三方的企业资质、人员资格等证明文件，以证明第三方具备履行合同的能力。附件5：付款凭证详细说明：本附件记录甲方向乙方支付工程款的相关凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件6：工程验收报告详细说明：本附件包含工程验收的结果，包括验收日期、验收人员、验收意见等内容。附件7：质量保证金支付凭证详细说明：本附件记录乙方提交质量保证金的相关凭证，包括支付金额、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付工程款总额的1%。示例说明：如果甲方未支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为工程款总额的1%。违约行为：乙方未按约定完成施工任务。违约行为：第三方未按约定履行义务。责任认定：第三方应向甲方和乙方承担违约责任，具体责任由甲方和乙方协商确定。示例说明：如果第三方未按约定履行义务，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任