2024年学校科研项目租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校科研项目租房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租房地址及面积2.1租房地址2.2租房面积第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式第六条双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署、生效和份数12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同份数及保存方式第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条联系方式14.1出租方联系方式14.2承租方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租房地址及面积2.1租房地址2.2租房面积租赁物面积为平方米。第三条租房期限3.1租房开始日期租房开始日期为2024年月日。3.2租房结束日期租房结束日期为2024年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月元，共计元。4.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：学校账号：开户行：银行分行4.3租金支付时间乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。5.2押金退还方式合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。第八条违约责任8.1出租方违约责任如出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定，乙方有权要求甲方立即改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2承租方违约责任如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，如确实需要修改或解除，应经双方协商一致并签署书面文件。10.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并支付相应的违约金。第十一条附加条款11.1乙方使用租赁物进行科研活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。11.2乙方在租赁物内进行实验活动，应确保安全，防止火灾、爆炸等意外事故的发生，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。第十二条合同的签署、生效和份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数及保存方式：甲乙双方各保存一份，其余份数由甲方保管。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条联系方式14.1甲方联系方式联系人：联系电话：电子邮箱：14.2乙方联系方式联系人：联系电话：电子邮箱：第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。14.2第三方责任第三方介入本合同项下的任何服务或义务时，甲方和乙方不承担第三方的行为后果。第三方应独立承担其行为所产生的法律责任。14.3第三方权益第三方根据本合同介入时，享有其约定的权益，包括但不限于服务提供、费用收缴、权益保障等。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1中介方介入如合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方的责任范围和责任限额应在合同中明确。中介方应按照约定提供服务，并对其服务过程中的行为承担责任。15.2维修服务方介入租赁物在租赁期间如有损坏，甲方应负责联系维修服务方进行维修。维修服务方的责任范围和责任限额应在合同中明确。维修服务方应按照约定提供维修服务，并对其维修过程中的行为承担责任。15.3保险公司介入如需对租赁物进行保险，甲方应购买相应的保险，并将乙方列为共同受益人。保险公司的责任范围和责任限额应在合同中明确。保险公司应按照约定提供保险服务，并对其保险过程中的行为承担责任。15.4第三方责任限额合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如第三方未能履行其约定义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方、乙方的划分第三方介入本合同时，其与甲方、乙方的关系独立存在。甲方、乙方不承担第三方的行为后果，第三方应独立承担其行为所产生的法律责任。16.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司的划分如合同履行过程中有中介方、维修服务方、保险公司等第三方介入，各方应按照合同约定履行其义务，并对其行为承担责任。各方之间的关系独立存在，不互相承担对方的行为后果。16.3第三方与租赁物的划分第三方不享有租赁物的所有权和使用权。租赁物的所有权归甲方所有，使用权归乙方所有。第三方仅提供与租赁物相关的服务，不参与租赁物的使用和处置。16.4第三方与合同解除、终止的划分合同解除、终止后，第三方仍应按照合同约定履行其义务。如合同解除、终止后，第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应独立承担相应的赔偿责任。16.5第三方与违约责任的划分如第三方未能履行其约定义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。甲方、乙方不承担第三方的行为后果，但有权要求第三方履行其义务或赔偿损失。如本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：维修服务合同附件六：保险单据附件七：中介服务合同附件八：第三方服务合同附件一：租赁物照片本附件应包含租赁物的内外部照片，以证明租赁物的实际情况。照片应清晰显示租赁物的外观、内部结构、设施设备等。附件二：租赁物清单本附件应详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以便双方明确租赁物的具体情况。附件三：租金支付证明本附件应记录租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，以证明租金支付的实际情况。附件四：押金支付证明本附件应记录押金支付的银行转账凭证或现金支付收据，以证明押金支付的实际情况。附件五：维修服务合同本附件应详细列明维修服务方的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以便双方明确维修服务方的义务。附件六：保险单据本附件应包含保险单的复印件，以证明租赁物已购买保险，并将乙方列为共同受益人。附件七：中介服务合同本附件应详细列明中介服务方的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以便双方明确中介服务方的义务。附件八：第三方服务合同本附件应详细列明第三方服务方的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以便双方明确第三方服务方的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失。4.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付对方因此所遭受的间接损失。3.违约方应支付合同约定的违约金。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常开展科研活动，乙方有权要求甲方立即改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指中华人民共和国省市学校。2.乙方：指科研项目团队，团队负责人为。3.租赁物：指位于学校教学楼层的房间，房间号为。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方