2024年危险建筑鉴定与拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年危险建筑鉴定与拆除合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1危险建筑1.2鉴定机构1.3拆除工程第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条鉴定工作3.1鉴定内容3.2鉴定时间3.3鉴定报告第四条拆除工程4.1拆除范围4.2拆除方法4.3拆除时间第五条合同价格5.1价格条款5.2价格调整5.3支付方式第六条工程质量与安全6.1质量标准6.2安全保障6.3事故处理第七条合同的履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3违约责任第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的补充13.2附件13.3通知第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1危险建筑本合同所称“危险建筑”是指根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》以及相关法律法规，经鉴定机构鉴定为存在安全隐患，可能对人身和财产安全造成危害的建筑物。1.2鉴定机构本合同所称“鉴定机构”是指具有相应资质，独立、公正、客观的第三方机构，负责对危险建筑进行安全鉴定。1.3拆除工程本合同所称“拆除工程”是指按照法律法规和相关标准，对危险建筑进行安全、环保、高效的拆除作业，并清理拆除现场，恢复土地原状。第二条合同主体2.1甲方权益甲方是指危险建筑的所有权人或管理人，享有如下权益：（1）选择鉴定机构和拆除工程施工单位；（2）获得鉴定报告和拆除工程的相关资料；（3）按照约定支付合同价款；（4）要求乙方按照约定完成拆除工程；（5）法律法规规定的其他权益。2.2乙方权益乙方是指承担危险建筑鉴定和拆除工程的单位，享有如下权益：（1）按照约定进行鉴定和拆除作业；（2）获得合同约定的报酬；（3）在合同约定的范围内，免除因拆除工程造成的人身和财产损害责任；（4）法律法规规定的其他权益。第三条鉴定工作3.1鉴定内容鉴定机构应根据法律法规和相关标准，对危险建筑的安全状况进行全面鉴定，包括但不限于结构安全、消防安全、施工安全等方面。3.2鉴定时间鉴定机构应在合同约定的时间内完成鉴定工作，并出具鉴定报告。3.3鉴定报告鉴定报告应包含如下内容：（1）危险建筑的安全状况评估；（2）拆除工程的必要性；（3）拆除工程的安全措施和建议；（4）法律法规规定的其他内容。第四条拆除工程4.1拆除范围拆除工程范围包括危险建筑本身以及与之相关联的设施和构筑物。4.2拆除方法乙方应根据鉴定报告和法律法规规定，采用科学、环保、高效的拆除方法，确保拆除工程的安全和顺利进行。4.3拆除时间乙方应在合同约定的时间内完成拆除工程，并清理拆除现场。第五条合同价格5.1价格条款合同价款根据危险建筑的规模、拆除工程的复杂程度、市场行情等因素，由双方协商确定。5.2价格调整合同价款如需调整，应由双方协商一致，并书面确认。5.3支付方式甲方应按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付合同价款。第六条工程质量与安全6.1质量标准乙方应确保拆除工程的质量和安全符合法律法规、国家标准和行业标准的要求。6.2安全保障乙方应制定拆除工程的安全措施，并严格执行，确保拆除工程的安全。6.3事故处理如在拆除工程过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施予以处理，并报告甲方和相关部门。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、时间等，并经双方签字盖章确认。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的拆除工程全部完成，乙方提交拆除工程报告，甲方验收合格；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同失效本合同在下列情况下失效：（1）合同解除；（2）合同到期，双方未续签；（3）法律法规规定的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日止。11.3违约保密如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）危险建筑的相关权属证明；（2）鉴定机构的资质证明；（3）拆除工程的施工方案；（4）法律法规规定的其他文件。13.3通知双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以快递或电子邮件方式发送至对方指定的地址和联系人。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______签订。14.3签署人甲方（危险建筑所有权人或管理人）：（盖章）乙方（危险建筑鉴定与拆除工程施工单位）：（盖章）见证人：（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与或协助完成本合同约定的鉴定和拆除工程的相关单位或个人，包括但不限于鉴定机构、拆除工程施工单位、监理单位、原材料供应商、保险公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）鉴定机构对危险建筑进行安全鉴定；（2）拆除工程施工单位负责危险建筑的拆除作业；（3）监理单位对拆除工程进行现场监督；（4）原材料供应商提供拆除工程施工所需的材料；（5）保险公司对拆除工程进行保险保障。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或产品负责。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系如下：（1）第三方应服从甲乙方的管理和监督；（2）第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品；（3）第三方对甲乙方的承诺和保证，视为对甲乙方的直接承诺和保证。第三条第三方介入的程序与要求3.1第三方介入程序（1）甲方和乙方协商确定第三方的选择标准和要求；（2）甲方和乙方共同选定第三方；（3）甲方和乙方与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务；（4）第三方按照约定履行合同义务。3.2第三方要求（1）具备相应的资质和能力；（3）能够按照合同约定履行义务；（4）法律法规规定的其他要求。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度、市场行情等因素，由甲方和乙方协商确定。4.2责任限额的表述第三方责任限额应在书面合同中明确表述，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3第三方责任保险甲方和乙方可以要求第三方购买责任保险，以确保第三方在履行合同过程中造成的人身和财产损害得到赔偿。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1沟通与协作5.2信息共享第三方应向甲方和乙方提供与合同履行相关的必要信息，包括但不限于施工进度、质量情况、安全状况等。5.3问题解决如在合同履行过程中出现争议或问题，第三方应积极与甲方和乙方协商解决。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序违约处理程序如下：（1）甲方和乙方书面通知第三方违约事项和后果；（2）第三方在接到通知后_______日内回复，说明违约原因和改正措施；（3）如第三方未能在规定时间内回复或未能采取有效改正措施，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（1）合同约定的解除条件出现；（2）合同约定的终止条件出现；（3）法律法规规定的退出条件出现。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方书面通知甲方和乙方退出事项和理由；（2）甲方和乙方收到通知后，与第三方协商确定退出后的相关事宜，包括但不限于合同解除、责任承担等；（3）甲方和乙方与第三方签订书面退出协议，明确双方的权利和义务。第八条第三方与甲乙方的关系终止8.1关系终止条件第三方与甲乙方的关系终止条件如下：（1）合同约定的解除或终止条件出现；（2）法律法规规定的终止条件出现；（3）甲方和乙方与第三方协商一致终止。8.2关系终止程序关系终止程序如下：（1）第三方与甲方和乙方协商一致，书面确认终止事项和理由；（2）甲方和乙方与第三方签订书面终止协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照终止协议约定的方式履行终止后的相关事宜。第九条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：危险建筑的相关权属证明附件二：鉴定机构的资质证明附件三：拆除工程的施工方案附件四：法律法规规定的其他文件附件一的详细要求和说明：本附件应包含危险建筑的所有权证明、土地使用权证明等相关权属证明文件，以证明甲方对危险建筑的所有权或管理权。附件二的详细要求和说明：本附件应包含鉴定机构的资质证书、营业执照、法定代表人身份证明等相关资质证明文件，以证明鉴定机构的合法经营资格和能力。附件三的详细要求和说明：本附件应包含拆除工程施工的具体方案，包括但不限于施工工艺、施工进度计划、安全措施、环境保护措施等，以指导乙方进行拆除工程施工。附件四的详细要求和说明：本附件应包含法律法规规定的其他与本合同相关的文件，包括但不限于相关的建筑法规、安全标准、环保要求等，以作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款；2.乙方未按约定时间完成拆除工程；3.鉴定机构未按约定时间出具鉴定报告；4.拆除工程施工单位未按约定施工方案进行施工；5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要信息；6.任何一方未履行合同约定的义务。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；2.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.违约行为严重违反合同约定，对方有权要求违约方承担合同价款的___%作为违约金；4.违约行为导致合同解除，违约方应承担因解除合同而产生的相关费用，包括但不限于拆除工程的人工费、材料费等；5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要信息，对方有权要求违约方承担合同价款的___%作为违约金，并有权解除合同。示例说明：如乙方未按约定时间完成拆除工程，甲方有权要求乙方支付合同价款的10%作为违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.危险建筑：指根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》以及相关法律法规，经鉴定机构鉴定为存在安全隐患，可能对人身和财产安全造成危害的建筑物。2.鉴定机构：指具有相应资质，独立、公正、客观的第三方机构，负责对危险建筑进行安全鉴定。3.拆除工程：指按照法律法规和相关标准，对危险建筑进行安全、环保、高效的拆除作业，并清理拆除现场，恢复土地原状。4.合同价款：