2024学校宿舍楼物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校宿舍楼物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1学校宿舍楼的定义1.2物业管理方的定义1.3合同双方的权益和义务第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围的界定2.2物业管理内容的详细描述第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务质量标准4.1物业设施的日常维护4.2物业环境的清洁与保养4.3安全保障与应急处理第五条：物业管理费用5.1管理费用的计算方式5.2费用的支付方式和时间第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1合同双方的违约责任7.2违约责任的赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限第十条：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的解决方式第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效的条件11.2合同修改的程序11.3合同终止的条件第十二条：合同双方的信息披露12.1双方必须提供的信息12.2信息披露的时间和方式第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：合同的签署14.1合同签署的日期与地点14.2合同签署人的身份证明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1学校宿舍楼的定义：本合同所述学校宿舍楼指位于市区街道的学校所有宿舍楼，包括但不限于宿舍楼栋、公共区域、配套设施及设备。1.2物业管理方的定义：本合同所述物业管理方指具有合法资质的物业管理公司，负责学校宿舍楼的物业管理服务。1.3合同双方的权益和义务：合同双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护学校宿舍楼的和谐居住环境。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围的界定：物业管理范围包括学校宿舍楼栋、公共区域、配套设施及设备，具体范围以合同附件为准。2.2物业管理内容的详细描述：物业管理内容包括但不限于宿舍楼栋的日常维护、公共区域的清洁与保养、设施设备的检查与维修、安全保障与应急处理等。第三条：服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为2024年9月1日。3.2合同结束日期：本合同期限为三年，自2024年9月1日至2027年8月31日止。除非合同双方提前终止或解除合同，否则合同将自动续约一年。第四条：服务质量标准4.1物业设施的日常维护：物业管理方应保证宿舍楼栋及配套设施设备的正常运行，定期进行检查、维修和保养，确保设施设备的安全和可靠性。4.2物业环境的清洁与保养：物业管理方应负责学校宿舍楼公共区域的清洁与保养，保持公共区域整洁、卫生，提供舒适的居住环境。4.3安全保障与应急处理：物业管理方应建立健全安全保障制度，加强宿舍楼的安全管理，预防安全事故的发生，并在发生突发事件时及时采取应急措施。第五条：物业管理费用5.1管理费用的计算方式：物业管理费用包括物业服务费、维修基金等，具体费用标准以合同附件为准。5.2费用的支付方式和时间：学校宿舍楼的物业管理费用按月支付，每月底前支付下一个月的物业管理费用。费用支付方式可采取转账、现金等形式。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序：合同双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除的条件和程序：合同双方如需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方签字盖章确认。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。第八条：争议解决8.1争议解决的途径：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：合同双方应在争议发生之日起三十日内将争议提交友好协商；协商未果的，应在协商终止之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营管理、客户信息、技术资料等。9.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改的程序：合同双方如需修改本合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止的条件：本合同在履行期限届满后自然终止。合同提前终止的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十二条：合同双方的信息披露12.1双方必须提供的信息：合同双方应向对方提供与合同履行有关的、真实、准确、完整的各项信息。12.2信息披露的时间和方式：合同双方应在合同履行期间内，按照对方的要求及时提供相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第十三条：其他条款13.1附加条款：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录：合同附录包括合同双方提供的与合同履行相关的文件、资料、清单等，作为合同的补充。第十四条：合同的签署14.1合同签署的日期与地点：本合同于2024年9月1日在中国市区街道的学校签署。14.2合同签署人的身份证明：合同双方签署人应提供有效的身份证明文件，以证明其签署合同的合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的程序和要求2.1甲乙方在合同履行过程中如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和期限。2.2甲乙方应确保第三方具备合法的资质和能力，能够胜任介入工作的要求。2.3甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方在介入过程中享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并保证服务质量和效果。3.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得泄露合同双方的保密信息。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定的方式承担。4.2甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第五条：第三方责任的限制5.1第三方对甲乙方承担的责任以其在合同中约定的赔偿限额为限。5.2第三方对甲乙方承担的责任不超过甲乙方因第三方介入而实际获得的利益。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷和争议，应由双方自行解决，与本合同无关。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同提前终止、第三方违约等。7.2甲乙方应在第三方介入终止后及时与第三方办理相关手续，结清费用。第八条：第三方介入的违约处理8.1如第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方有权根据合同约定和法律规定，选择向第三方追偿损失或要求第三方支付违约金。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议解决不影响本合同的履行。第十条：其他相关事项10.1本合同的第三方介入条款可由甲乙方根据实际情况进行修改和完善。10.2本合同的第三方介入条款适用于所有甲乙方与第三方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：学校宿舍楼物业管理范围与内容详细描述附件二：物业管理费用计算方式详细说明附件三：合同双方信息披露的具体要求和格式附件四：第三方介入的具体协议范本附件五：合同修改协议范本附件六：合同终止协议范本附件七：保密信息清单附件八：维修服务提供商资质证明附件九：评估机构评估报告附件十：审计机构审计报告附件的详细要求和说明：附件一：详细描述学校宿舍楼物业管理范围与内容，包括但不限于宿舍楼栋的日常维护、公共区域的清洁与保养、设施设备的检查与维修、安全保障与应急处理等。附件二：详细说明物业管理费用的计算方式，包括费用构成、计算公式、费用支付方式等。附件三：明确合同双方信息披露的具体要求和格式，包括披露信息的类型、时间、方式等。附件四：提供第三方介入的具体协议范本，明确双方的权利和义务、服务范围、费用支付等。附件五：提供合同修改协议范本，明确修改的条件、程序、生效方式等。附件六：提供合同终止协议范本，明确终止的条件、程序、终止后的手续等。附件七：列出保密信息清单，明确保密信息的类型、范围、保护期限等。附件八：提供维修服务提供商的资质证明，证明其具备提供服务的能力和合法性。附件九：提供评估机构的评估报告，报告内容应包括但不限于学校宿舍楼的设施设备状况、维护需求等。附件十：提供审计机构的审计报告，报告内容应包括但不限于学校宿舍楼的财务状况、费用使用情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供服务，包括但不限于设施设备维护不及时、公共区域清洁不达标等。2.物业管理方未按照合同约定保护学校宿舍楼的安全，导致安全事故发生。3.甲乙双方未按照合同约定履行信息披露义务，导致对方无法正常履行合同。4.甲乙双方未按照合同约定支付物业管理费用，导致物业管理方无法正常提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致合同一方或双方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：如果物业管理方未按照合同约定及时维护设施设备，导致宿舍楼内的水电设施出现问题，影响学生正常生活，学校有权要求物业管理方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿学校因此产生的损失等。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024学校宿舍楼物业管理合同，由甲乙方签订并履行。2.甲乙方：指甲方（学校）和乙方（物业管理方），双方签订本合同并履行合同约定的权利和义务。3.第三方：指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。4.物业管理范围：指学校宿舍楼栋、公共区域、配套设施及设备，具体范围以合同附件为准。5.物业管理