2024商铺租赁代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁代理服务合同本合同目录一览第一条租赁代理服务内容1.1租赁代理的范围与期限1.2租赁代理的服务内容第二条租赁代理的权益与义务2.1租赁代理的权益2.2租赁代理的义务第三条租赁代理费用与支付方式3.1租赁代理费用的计算与支付3.2租赁代理费用的支付方式与时间第四条商铺租赁合同的签订4.1租赁代理负责签订商铺租赁合同4.2租赁合同的基本条款第五条商铺租赁合同的履行与管理5.1租赁代理负责商铺租赁合同的履行与管理5.2租赁代理对商铺租赁合同的监督与检查第六条租赁代理的服务质量保障6.1租赁代理的服务质量标准6.2租赁代理服务质量的监督与检查第七条商铺租赁合同的变更与解除7.1商铺租赁合同的变更程序7.2商铺租赁合同的解除程序第八条租赁代理的违约责任8.1租赁代理的违约行为8.2租赁代理的违约责任第九条租赁代理的赔偿责任9.1租赁代理的赔偿范围9.2租赁代理的赔偿责任第十条租赁代理的保密义务10.1租赁代理的保密内容10.2租赁代理的保密义务第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序第十二条争议解决方式12.1合同争议的解决方式12.2争议解决的适用法律第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改与解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方的其他权利与义务第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务内容1.1租赁代理的范围与期限1.1.1本合同项下的租赁代理服务范围包括：（详细列出服务范围，如商铺的地址、面积、业态等）1.1.2租赁代理服务的期限为：（具体起始日期至终止日期）1.2租赁代理的服务内容1.2.1代理招商：代理商铺的招商工作，包括市场调研、目标客户定位、招商策略制定、推广宣传、客户洽谈、签约等。1.2.2租赁协调：协调商铺租赁双方的关系，协助出租方和承租方达成租赁意向，并签署租赁合同。1.2.3租赁管理：对租赁合同的履行进行监督管理，包括但不限于租金收缴、合同变更、解约等。1.2.4增值服务：根据双方约定，提供市场分析、经营指导、品牌推广等增值服务。第二条租赁代理的权益与义务2.1租赁代理的权益2.1.1代理佣金：租赁代理有权按照租赁合同的租金总额的一定比例获得代理佣金。2.1.2合同权益：租赁代理在代理期间享有合同约定的权益，包括但不限于招商权、租赁权等。2.2租赁代理的义务2.2.1招商义务：租赁代理应按照约定的时间进度完成招商目标，确保商铺的出租率。2.2.2信息披露义务：租赁代理应向出租方及时披露租赁市场的动态和租赁合同的执行情况。2.2.3合同履行义务：租赁代理应确保租赁合同的履行，包括但不限于租金收缴、合同变更等。第三条租赁代理费用与支付方式3.1租赁代理费用的计算与支付3.1.1租赁代理费用按照租赁合同的租金总额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。3.1.2租赁代理费用的支付方式为：（具体支付方式，如银行转账、现金等）3.1.3租赁代理费用的支付时间为：（具体支付时间，如每月初、每季度末等）3.2租赁代理费用的支付方式与时间3.2.1出租方应在支付租金时，按照约定比例向租赁代理支付代理费用。3.2.2租赁代理费用的支付时间与租金支付时间相同。第四条商铺租赁合同的签订4.1租赁代理负责签订商铺租赁合同4.1.1租赁代理应根据双方约定的租赁条件，与承租方签订商铺租赁合同。4.1.2租赁代理应确保租赁合同的内容符合法律法规和双方权益。4.2租赁合同的基本条款4.2.1租赁合同应包括租赁期限、租金、押金、租赁用途、维修责任等基本条款。4.2.2租赁合同的具体条款由租赁代理与承租方协商确定，并报出租方备案。第五条商铺租赁合同的履行与管理5.1租赁代理负责商铺租赁合同的履行与管理5.1.1租赁代理应确保租赁合同的履行，监督承租方的经营行为，维护商铺的正常运营。5.1.2租赁代理应定期向出租方报告租赁合同的履行情况。5.2租赁代理对商铺租赁合同的监督与检查5.2.1租赁代理应定期对商铺进行检查，确保承租方按照租赁合同约定使用商铺。5.2.2租赁代理发现承租方有违反租赁合同的行为，应采取措施及时制止，并报告出租方。第六条租赁代理的服务质量保障6.1租赁代理的服务质量标准6.1.1租赁代理应按照约定提供专业、高效、优质的服务，确保出租方的权益。6.1.2租赁代理应建立健全服务流程和服务标准，提高服务质量。6.2租赁代理服务质量的监督与检查6.2.1出租方有权对租赁代理的服务质量进行监督和检查，提出改进意见。6.2.2租赁代理应根据出租方的监督和检查结果，及时调整和改进服务质量。第八条租赁代理的违约责任8.1租赁代理的违约行为8.1.1租赁代理未按照约定完成招商目标的，视为违约。8.1.2租赁代理未按照约定履行租赁合同的，视为违约。8.1.3租赁代理违反法律法规和合同约定的，视为违约。8.2租赁代理的违约责任8.2.1租赁代理违约的，应向出租方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定计算。8.2.2租赁代理违约导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条租赁代理的赔偿责任9.1租赁代理的赔偿范围9.1.1租赁代理因故意或过失导致出租方损失的，应承担赔偿责任。9.1.2租赁代理未履行合同义务导致出租方损失的，应承担赔偿责任。9.2租赁代理的赔偿责任9.2.1租赁代理赔偿责任的范围包括出租方的直接损失和间接损失。9.2.2租赁代理赔偿责任的上限不超过代理佣金的总额。第十条租赁代理的保密义务10.1租赁代理的保密内容10.1.1租赁代理应对出租方的商业秘密和个人信息予以保密。10.1.2租赁代理不得泄露出租方的财务状况、经营策略等商业秘密。10.2租赁代理的保密义务10.2.1租赁代理应采取适当措施保护出租方的商业秘密和个人信息。10.2.2租赁代理在合同终止后仍应承担保密义务，直至出租方书面同意解除保密义务。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或租赁代理单方面解除合同的，应提前（具体天数）通知对方。11.2合同终止的条件与程序11.2.1合同期满，双方未续约的，合同自然终止。11.2.2双方约定的其他终止条件达成时，合同终止。第十二条争议解决方式12.1合同争议的解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的适用法律12.2.1合同争议的解决适用中华人民共和国法律。12.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2合同的修改与解除13.2.1合同的修改或解除需双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2合同的修改或解除不得违反法律法规和双方权益。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方在其他方面有约定的，按照约定执行。14.1.2双方未约定的事项，按照法律法规和商业惯例执行。14.2双方的其他权利与义务14.2.1双方应遵守合同约定，履行合同义务。14.2.2双方应相互尊重，合作共赢，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件15.1.1当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，甲乙方应协商确定第三方的选择。15.1.2第三方介入的条件和理由应当是合理和必要的，且不得违反法律法规和本合同的约定。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同或协议。15.2.2甲乙方应确保第三方的选择和介入程序符合法律法规和本合同的约定。第三方的主要责任和义务16.1第三方的主要责任16.1.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责并提供相应的服务。16.1.2第三方应确保其提供的服务达到约定的标准和质量要求。16.2第三方的主要义务16.2.1第三方应遵守甲乙方的指示和要求，按照约定的程序和标准提供服务。16.2.2第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，并不得泄露给任何无关方。第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度和市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。17.1.2第三方责任限额的确定应充分考虑甲乙方的权益和风险承受能力。17.2第三方责任限额的调整17.2.1甲乙方应定期评估第三方的服务质量和责任限额，并根据实际情况进行调整。17.2.2第三方责任限额的调整应遵循公平、合理的原则，并经甲乙方协商一致。第三方与其他各方的关系界定18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方应视为甲乙方的合作伙伴，共同致力于合同的履行和目标的实现。18.1.2第三方应遵守甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的监督和检查。18.2第三方与中介方、评估方、维修方等的关系18.2.1第三方与中介方、评估方、维修方等应各自独立承担责任和义务，相互之间不存在法律关系。18.2.2第三方与中介方、评估方、维修方等之间的合作和协调，应由甲乙方负责安排和监督。甲乙方对第三方的管理和监督19.1甲乙方对第三方的管理和监督权19.1.1甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，以确保其符合法律法规和本合同的约定。19.1.2甲乙方应定期与第三方沟通，了解其工作进展和服务质量，并提供必要的指导和帮助。19.2甲乙方对第三方的调整和更换权19.2.1甲乙方发现第三方未按照约定提供服务或存在违约行为的，有权要求第三方进行调整或更换。19.2.2甲乙方行使调整和更换权时，应遵循公平、合理的原则，并尽量减少对合同履行造成的影响。第三方违约责任的规定20.1第三方违约的情形20.1.1第三方未按照约定提供服务或未达到约定的服务标准的，视为违约。20.1.2第三方违反法律法规和本合同的约定的，视为违约。20.2第三方违约的责任20.2.1第三方违约的，应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。20.3第三方违约的处理程序20.3.1甲乙方发现第三方违约的，应及时与第三方沟通，要求其纠正违约行为。20.3.2第三方未能纠正违约行为的，甲乙方有权采取适当措施保护自身权益，包括但不限于终止服务合同。根据本合同明确第三方的责任限额21.1第三方责任限额的明确21.1.1甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度和市场行情等因素，明确第三方的责任限额。21.1.2第三方责任限额的确定应充分考虑甲乙方的权益和风险承受能力，并经甲乙方协商一致。21.2第三方责任限额的调整21.2.1甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同样本详细要求和说明：该附件应包含商铺租赁合同的标准格式，包括租赁期限、租金、押金、租赁用途、维修责任等基本条款。2.附件二：租赁代理服务协议详细要求和说明：该附件应详细列出租赁代理服务的范围、期限、费用计算与支付方式等内容。3.附件三：第三方服务合同样本详细要求和说明：该附件应包含与第三方服务提供者签订的服务合同样本，明确服务内容、质量标准、责任限额等。4.附件四：违约金计算公式详细要求和说明：该附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例或计算方法。5.附件五：赔偿计算公式详细要求和说明：该附件应提供赔偿金额的计算公式，明确赔偿责任的计算方法。6.附件六：保密协议详细要求和说明：该附件应包含保密协议的条款，明确保密内容、保密义务及违约责任等。7.附件七：争议解决方式说明详细要求和说明：该附件应详细说明争议解决的途径和方法，包括诉讼或仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：第三方未按照约定提供服务或未达到约定的服务标准。示例说明：第三方服务提供者未能在约定的时间内完成招商目标，或提供的服务未达到约定的质量标准。2.违约责任：第三方应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方服务提供者未能完成招商目标，导致甲乙方损失的，应根据合同约定支付违约金。3.违约行为：第三方违反法律法规和本合同的约定。示例说明：第三方服务提供者在提供服务过程中，违反了相关的法律法规或本合同的约定。4.违约责任：第三方应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方服务提供者违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁代理：指甲