2024天津市住宅装修设计与施工服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津市住宅装修设计与施工服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条装修项目及范围2.1装修项目名称2.2装修项目地址2.3装修项目范围及内容第三条装修设计3.1设计要求与标准3.2设计进度与时间3.3设计变更及处理第四条装修施工4.1施工要求与标准4.2施工进度与时间4.3施工质量保证及验收第五条材料供应5.1材料种类与品牌5.2材料质量与标准5.3材料供应进度与时间第六条工程款项6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3工程款项的扣除与退还第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本与副本份数14.2合同各方的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：天津市某某房地产开发有限公司甲方地址：天津市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某装修设计施工有限公司乙方地址：天津市某某区某某路某某号1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方指天津市某某房地产开发有限公司，乙方指某某装修设计施工有限公司。甲方委托乙方进行住宅装修设计与施工服务，乙方接受甲方的委托，并按照本合同约定的条款进行工作。第二条装修项目及范围2.1装修项目名称：天津市某某住宅小区装修项目装修项目地址：天津市某某区某某路某某号2.2装修项目范围及内容包括但不限于：室内墙面、地面、天花板装修；门窗安装；水电线路改造；厨卫设备安装；家具家电购置等。具体装修内容详见附件一。第三条装修设计3.1设计要求与标准乙方应根据甲方的需求和附件一的要求，提供符合国家相关标准和行业惯例的装修设计方案。设计方案应包括平面布局图、效果图、施工图等。3.2设计进度与时间乙方应在合同签订后的七个工作日内完成初步设计方案，并提交给甲方审核。甲方审核后，乙方根据甲方的反馈进行修改，并在修改后的十五个工作日内提交最终设计方案。3.3设计变更及处理合同执行过程中，如因甲方需求变更或不可抗力等原因导致设计方案需要变更，双方应协商确定变更内容，并根据实际情况调整合同进度和费用。第四条装修施工4.1施工要求与标准乙方应按照附件一和设计方案的要求进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和行业惯例。施工过程中应遵守安全操作规程，确保施工安全。4.2施工进度与时间乙方应按照本合同约定的施工时间表进行施工，确保装修工程按时完成。具体施工进度和时间安排详见附件二。4.3施工质量保证及验收乙方应对施工质量负责，并按照约定进行工程验收。工程验收不合格的，乙方应负责返工直至符合要求。验收合格后，乙方应向甲方提供工程保修书。第五条材料供应5.1材料种类与品牌乙方应根据甲方需求和设计方案的要求，采购符合国家相关标准和行业惯例的材料。材料品牌和种类详见附件三。5.2材料质量与标准乙方应保证供应的材料质量符合国家相关标准和行业惯例，并提供材料合格证明。如甲方对材料质量有特殊要求，乙方应按照甲方要求进行采购。5.3材料供应进度与时间乙方应按照施工进度和时间要求，及时供应所需材料。如因乙方原因导致材料供应延迟，乙方应承担相应的违约责任。第六条工程款项6.1款项支付方式本合同采用进度付款方式，具体付款方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%；（2）工程进度达到30%时，甲方支付乙方合同总金额的30%；（3）工程进度达到60%时，甲方支付乙方合同总金额的20%；（4）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的10%。6.2款项支付时间甲方根据乙方提交的进度报告和工程验收结果，按照本合同约定的付款比例和时间进行支付。6.3工程款项的扣除与退还如乙方施工质量不符合约定，甲方有权扣除相应款项。如乙方提前完成工程，甲方有权按照合同约定退还相应款项。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按时完成工程的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工、赔偿损失，并支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应在本合同签订后三年内解决争议，超过该时效的，双方均有权拒绝承担相应责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力事件的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容的，双方可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的工程验收合格，乙方完成工程；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定的，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的份数14.1合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同各方的签字盖章页本合同的签字盖章页应由甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不仅限于中介方、监理方、供应商、分包商等。1.2第三方介入范围（1）第三方参与工程的设计、施工、监理等环节；（2）第三方提供材料、设备、技术支持等服务；（3）第三方协助处理合同履行过程中的争议和纠纷。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。选择第三方时，应考虑其资质、信誉、能力等因素，并确保第三方具备相应的合法资格。2.2第三方委托甲方和乙方有权与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。委托协议应包括第三方的工作内容、职责、报酬、保密条款等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责，确保工程质量、进度和安全。如第三方违约，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应协助甲方和乙方处理合同履行过程中的问题，并提供必要的帮助和支持。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指甲方和乙方对第三方提出的索赔金额上限。第三方责任限额应在委托协议中明确。4.2责任限额的确定（1）第三方的资质和信誉；（2）第三方的工作内容和职责；（3）合同履行过程中可能发生的风险和损失。4.3责任限额的调整如合同履行过程中出现特殊情况，甲方和乙方可协商调整第三方责任限额。调整应在委托协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于委托协议，第三方对甲方和乙方承担责任。甲方和乙方应相互协助，共同履行合同义务。5.2第三方与甲乙方的沟通与协调第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如合同履行过程中需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确新的第三方选择、委托内容、责任限额等。6.2第三方介入的终止合同履行完毕后，甲方和乙方与第三方的委托协议终止。如提前终止，各方应协商解决，并按照委托协议约定办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反委托协议，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。如第三方违约导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。7.2第三方违约与甲乙方责任划分如第三方违约，甲方和乙方应根据委托协议约定，划分甲乙方之间的责任。如委托协议未明确，各方应协商解决。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式（1）调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）仲裁：向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同第三方介入引起的争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效各方应在本合同签订后三年内解决争议，超过该时效的，各方均有权拒绝承担相应责任。第九条第三方介入的其他约定9.1甲方与乙方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定的，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。9.2第三方与甲乙方的其他约定第三方与甲乙方的其他约定应明确、具体，并在委托协议中予以表述。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容的，双方可签订书面变更协议，经双方签字盖章后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：天津市某某住宅小区装修项目平面布局图附件二：天津市某某住宅小区装修项目效果图附件三：天津市某某住宅小区装修项目施工图附件四：天津市某某住宅小区装修项目材料清单附件五：天津市某某住宅小区装修项目设备清单附件六：天津市某某住宅小区装修项目进度计划附件七：天津市某某住宅小区装修项目质量标准附件八：天津市某某住宅小区装修项目安全标准附件九：第三方介入协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间和金额支付款项；2.乙方未按照约定的时间和质量完成工程；3.乙方提供的材料和设备不符合约定的质量标准；4.乙方未按照约定的进度进行施工；5.第三方未按照约定的时间和质量完成工作；6.第三方提供的材料和设备不符合约定的质量标准；7.任何一方未履行合同约定的保密义务；8.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的5%至10%支付违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.工期顺延：根据违约行为导致的实际工期延误进行顺延；4.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商解除合同。示例说明：1.若甲方延迟支付款项，乙方有权要求甲方支付合同总金额的5%作为违约金；2.若乙方未按照约定的时间和质量完成工程，甲方有权要求乙方返工，并按照实际损失金额进行赔偿；3.若乙方提供的材料和设备不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方更换材料和设备，并按照实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024天津市住宅装修设计与施工服务合同，由甲方和乙方签