2024年土地使用权转让合同全新模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同全新模板本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途1.4转让土地使用权的时间第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权转让的条件3.1受让方资格3.2转让方义务3.3受让方义务第四条土地使用权转让的程序4.1转让方与受让方签订合同4.2办理土地使用权变更登记手续4.3交付土地及地上附着物第五条土地使用权转让的费用5.1转让方承担的费用5.2受让方承担的费用第六条土地使用权转让的风险责任6.1转让方的风险责任6.2受让方的风险责任第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条合同的生效10.1合同的签署10.2合同的备案第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修订第十二条合同的签署地点与日期12.1签署地点12.2签署日期第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2受让方资质证明文件13.3其他相关文件第十四条双方声明14.1转让方声明14.2受让方声明第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号该土地的使用权证号为____号，证载土地使用权人为甲方。1.3土地用途该土地规划用途为____，甲方应确保该土地使用权转让后，用途符合当地城乡规划要求。1.4转让土地使用权的时间双方约定自本合同签订之日起____日内，完成土地使用权的转让手续。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格该土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述转让价格包括但不限于土地使用权价值、地上建筑物、构筑物及其他附着物的价值。2.2支付方式（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部转让价格。（2）分期支付：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款数额，向甲方分期支付转让价格。具体付款期限和付款数额如下：第一笔付款：在本合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；第二笔付款：在____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；第三笔付款：在____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；以此类推。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款期限和付款数额，向甲方支付转让价格。第三条土地使用权转让的条件3.1受让方资格乙方须为符合当地土地使用权转让相关法律法规规定的法人或其他组织，具有土地使用权转让的资格。3.2转让方义务甲方应保证其对该土地享有合法、有效的土地使用权，保证该土地使用权可以依法转让。3.3受让方义务乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，按时向甲方支付土地使用权转让价格。第四条土地使用权转让的程序4.1转让方与受让方签订合同双方于____年____月____日签订本合同，明确双方的权利和义务。4.2办理土地使用权变更登记手续乙方应自本合同签订之日起____日内，向当地土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。4.3交付土地及地上附着物本合同项下的土地使用权变更登记完成后，甲方应将宗地面积内的土地及地上附着物交付给乙方。第五条土地使用权转让的费用5.1转让方承担的费用甲方应承担因土地使用权转让所产生的包括但不限于税费、评估费、律师费等费用。5.2受让方承担的费用乙方应承担因土地使用权转让所产生的包括但不限于税费、土地变更登记费等费用。第六条土地使用权转让的风险责任6.1转让方的风险责任甲方应保证其对该土地享有合法、有效的土地使用权，如因甲方原因导致土地使用权不能合法转让的，甲方应承担相应的违约责任。6.2受让方的风险责任乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，按时向甲方支付土地使用权转让价格。如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1转让方违约甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按期取得土地使用权的，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的____%。8.2受让方违约乙方未按照本合同约定的期限和方式支付转让价格的，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的____%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更10.1合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十一条合同的解除11.1合同的解除任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。第十二条合同的签署地点与日期12.1签署地点本合同于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）的____处签署。12.2签署日期本合同于____年____月____日签署。第十三条附件13.1土地使用权证复印件本合同附件包括甲方持有的该土地的使用权证复印件。13.2受让方资质证明文件本合同附件包括乙方提供的符合受让条件的资质证明文件。13.3其他相关文件本合同附件还包括其他与本合同履行相关的文件。第十四条双方声明14.1转让方声明甲方声明其对该土地享有合法、有效的土地使用权，并有权将该土地使用权转让给乙方。14.2受让方声明乙方声明其符合当地土地使用权转让相关法律法规规定的受让条件，并有权受让该土地使用权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行，应征得双方的一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方的选择、职责和权限等进行充分协商，并达成一致意见；（2）甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）甲方和乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并有权对第三方的履行情况进行监督和评价。第三条第三方的主要职责3.1中介机构的职责中介机构应负责为甲方和乙方提供土地使用权转让相关的信息咨询服务，协助双方进行合同洽谈和交易撮合。3.2评估机构的职责评估机构应对该土地进行价值评估，并向甲方和乙方提供评估报告。3.3担保机构的职责担保机构应提供担保服务，以确保甲方和乙方履行合同义务。3.4监管机构的职责监管机构应对土地使用权转让过程进行监督，确保转让行为符合法律法规要求。3.5政府部门的其他职责政府部门应负责办理土地使用权变更登记手续，确保变更登记的合法性和有效性。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失，不负赔偿责任。4.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方未履行或不当履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在书面协议中予以约定。责任限额可以采取固定金额、比例赔偿等方式。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方应独立承担其履行过程中的法律后果，不由甲方、乙方承担。5.3甲方、乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗第三方与其他方之间的权利义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件当第三方完成了其约定的职责，或者甲方和乙方一致同意终止第三方介入时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的义务第三方在终止后，仍应协助甲方和乙方完成本合同的后续手续，并协助解决可能出现的争议。第七条违约责任7.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方违约如甲方和乙方未按照约定履行其义务，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条争议解决方式8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更本合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除如任何一方未履行本合同义务，另一方有权解除本合同。第十条合同的签署地点与日期10.1签署地点本合同于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）的____处签署。10.2签署日期本合同于____年____月____日签署。第十一条附件11.1第三方资质证明文件本合同附件包括第三方的资质证明文件。11.2其他相关文件本合同附件还包括其他与本合同履行相关的文件。第十二条双方声明12.1甲方声明甲方声明其对该土地享有合法、有效的土地使用权，并有权将该土地使用权转让给乙方。12.2乙方声明乙方声明其符合当地土地使用权转让相关法律法规规定的受让条件，并有权受让该土地使用权。12.3第三方声明第三方声明其具备提供相关服务的资质和能力，并愿意按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件内容：该土地的使用权证复印件，须清晰显示土地使用权人的姓名、土地位置、宗地面积等信息。附件2：受让方资质证明文件附件内容：受让方的法人营业执照副本或其他组织合法身份证明文件的复印件。附件3：第三方资质证明文件附件内容：中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、政府部门等的资质证明文件的复印件。附件4：土地评估报告附件内容：对该土地进行评估的评估报告，报告应包括土地的价值评估、用途建议等信息。附件5：土地使用权变更登记申请书附件内容：用于向土地管理部门申请土地使用权变更登记的申请书。附件6：担保协议附件内容：如合同中涉及担保服务，应提供担保协议，明确担保机构的职责、权利和义务。附件7：监管机构批准文件附件内容：如合同中涉及监管机构，应提供监管机构批准的文件，证明双方有权进行土地使用权转让。附件8：其他相关文件附件内容：其他与本合同履行相关的文件，如合同的补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定将土地使用权转让给乙方。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的____%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内将土地使用权转让给乙方，则构成违约行为。甲方应按照合同约定支付违约金。违约行为：乙方未按照约定支付土地使用权转让价格。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的____%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付土地使用权转让价格，则构成违约行为。乙方应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词