2024东莞市二手房买卖合同格式样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024东莞市二手房买卖合同格式样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、修改和终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私12.2保护出卖人隐私第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件第十四条：合同签订日期及签字14.1签订日期14.2签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于东莞市X区X街道X号，房屋结构为X，建筑年代为X年。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：X。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，房屋的买卖价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部购房款；2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款X元，剩余房款由乙方申请银行贷款支付。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用双方约定，房屋过户所产生的税费由乙方承担。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户过程中产生的费用由乙方承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋符合国家和地方有关房屋质量的规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应按照法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，可以书面协议变更或解除本合同。6.2解除条件1）甲方出售的房屋因故不能交付，经乙方同意解除合同；2）乙方因故不能购买房屋，经甲方同意解除合同；3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。违约金为本合同约定的房屋买卖价格的10%。甲方违约导致合同解除的，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约导致合同解除的，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向东莞市房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件本合同的修改，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3终止条件本合同在履行完毕、解除或被依法撤销后终止。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应将其在物业公司办理的物业管理费、水电费等费用结清，并将相关物业钥匙、门禁卡等交给乙方。10.2户口迁移甲方应在合同约定的交付时间之前，将户口从房屋内迁出。如因甲方原因导致乙方无法顺利入户的，甲方应承担相应责任。10.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的产权及使用责任，按甲乙双方的实际约定处理。第十一条：法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私甲方不得泄露乙方个人信息，包括但不限于乙方姓名、地址、联系方式等。12.2保护出卖人隐私乙方不得泄露甲方个人信息，包括但不限于甲方姓名、地址、联系方式等。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋附属设施清单、物业费用结清单等。第十四条：合同签订日期及签字14.1签订日期本合同签订日期为2024年。14.2签字（或盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、准确的服务。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方应依法依规开展中介服务，包括但不限于房源信息收集、发布、带看、协调交易双方、协助签订合同等。2.2中介方义务中介方应对甲乙双方提供的个人信息保密，不得泄露或用于其他用途。中介方应诚实守信，不得故意隐瞒房源信息或误导甲乙双方。2.3中介方责任限额中介方在履行中介服务过程中，因故意或过失给甲乙双方造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为本合同约定的中介服务费用的X倍。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构应按照法律法规及行业规范，对房屋进行评估，并提供评估报告。3.2评估机构义务评估机构应对评估过程中的相关信息保密，不得泄露或用于其他用途。评估机构应独立、客观、公正地进行评估，不得故意出具虚假报告。3.3评估机构责任限额评估机构因故意或过失出具虚假报告，给甲乙双方造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。评估机构的责任限额为评估费用的X倍。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责过户机构应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供房屋过户服务。4.2过户机构义务过户机构应对甲乙双方提供的个人信息保密，不得泄露或用于其他用途。过户机构应按时完成过户手续，不得故意拖延。4.3过户机构责任限额过户机构在履行过户服务过程中，因故意或过失给甲乙双方造成损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。过户机构的责任限额为过户费用的X倍。第五条：贷款机构介入5.1贷款机构职责贷款机构应按照法律法规及行业规范，为乙方提供购房贷款服务。5.2贷款机构义务贷款机构应对甲乙双方提供的个人信息保密，不得泄露或用于其他用途。贷款机构应按时放款，不得故意拖延。5.3贷款机构责任限额贷款机构在履行贷款服务过程中，因故意或过失给甲乙双方造成损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。贷款机构的责任限额为贷款额度的X%。第六条：第三方介入的额外条款6.1第三方服务费用甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。如因第三方原因导致服务未能履行，甲方有权要求第三方退还已支付的服务费用。6.2第三方服务期限第三方应按照合同约定的服务期限，完成服务事项。如因第三方原因导致服务未能按时完成，第三方应承担相应的责任。6.3第三方服务内容第三方应按照合同约定的服务内容，提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致服务未能达到约定标准，第三方应承担相应的责任。第七条：第三方责任划分7.1第三方责任划分第三方在履行合同过程中，如因故意或过失给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙双方责任划分甲乙双方在履行合同过程中，如因故意或过失给第三方造成损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因故意或过失给甲乙双方造成损失，第三方与甲乙双方的责任划分，按照法律法规及合同约定处理。第八条：第三方介入的合同变更和解除8.1变更条件甲乙双方同意，可以书面协议变更或解除与第三方的合同。8.2解除条件1）第三方未按照合同约定提供服务；2）第三方故意或过失给甲乙双方造成损失；3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方违约第三方未按照本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：房屋附属设施清单附件4：物业费用结清单附件5：中介服务协议附件6：评估报告附件7：过户手续办理清单附件8：贷款申请表附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方所持有的房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的权属情况。乙方应在合同签订后X个工作日内，向甲方索取该复印件。附件2：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的详细内容，包括房屋的基本情况、买卖价格、支付方式等。甲乙双方应仔细阅读并确认附件中的内容。附件3：房屋附属设施清单说明：本附件详细列出了房屋附属设施的名称、数量和状况。甲乙双方应对清单中的设施进行核实，并确认无误。附件4：物业费用结清单说明：本附件为甲方在物业公司的物业管理费、水电费等费用的结清单。甲方应在房屋交付前，向乙方出示该结清单，并结清相关费用。附件5：中介服务协议说明：本附件为甲方与中介方签订的服务协议，详细约定了中介方的服务内容、服务费用及违约责任等。附件6：评估报告说明：本附件为评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。乙方应根据评估报告，确认房屋的买卖价格。附件7：过户手续办理清单说明：本附件为过户机构提供的房屋过户手续办理清单，详细列出了过户所需提供的材料和办理流程。甲乙双方应按照清单准备相关材料，并共同前往过户机构办理过户手续。附件8：贷款申请表说明：本附件为乙方申请购房贷款时填写的贷款申请表。乙方应按照贷款机构的要求，提供完整、真实的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的住宿费用等损失。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的资金占用费等损失。违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如中介方未按照合同约定提供房源信息，中介方应承担违约责任，向