2024商铺租赁与商务接待服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁与商务接待服务合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质和经营范围第二条租赁期限2.1租赁的开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和方式4.2租金调整的通知期限和生效日期第五条租赁用途及经营规范5.1承租人的经营活动和禁止行为5.2商铺的维护和保养责任5.3承租人的装修和改造要求第六条商务接待服务6.1商务接待服务的范围和内容6.2商务接待服务的收费标准和支付方式6.3商务接待服务的预约和取消程序第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八条违约责任8.1违约行为的界定和处理8.2违约责任的赔偿方式和金额第九条争议解决9.1争议解决的途径和方式9.2争议解决的期限和地点第十条合同的生效和终止10.1合同的签订日期和生效日期10.2合同的终止条件和程序第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护措施和期限第十二条合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序12.2合同继承的适用条件和方式第十三条法律法规的适用13.1合同的签订、履行和解释适用法律的确定13.2合同无效、变更或解除的法律后果第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2合同的附件和附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为：“商业广场”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，其中包括营业区域平方米，办公区域平方米，仓储区域平方米。商铺的结构包括：营业厅、办公室、仓库、卫生间、厨房等。1.3商铺的使用性质和经营范围商铺的使用性质为商业用途，经营范围包括：商品销售、展览展示、商务办公、餐饮服务等。第二条租赁期限2.1租赁的开始日期和结束日期租赁的开始日期为年月日，结束日期为年月日。2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致，签订书面《商铺租赁合同延期协议》。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月元，每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付租金。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期为年月日，截止日期为租赁期满之日。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和方式如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整的方式为：根据市场行情变化幅度，按比例调整租金。4.2租金调整的通知期限和生效日期双方应提前一个月书面通知对方关于租金调整的事宜，租金调整自下一个租金支付周期开始生效。第五条租赁用途及经营规范5.1承租人的经营活动和禁止行为承租人应按约定的用途进行经营活动，不得从事违法、违规、影响商铺形象的活动。5.2商铺的维护和保养责任承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行和安全。5.3承租人的装修和改造要求承租人如需进行装修和改造，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致，签订书面《商铺装修改造协议》。第六条商务接待服务6.1商务接待服务的范围和内容商务接待服务包括：提供会议室、商务洽谈、饮品供应等。6.2商务接待服务的收费标准和支付方式商务接待服务费用为每小时元，提前预约，现场支付。6.3商务接待服务的预约和取消程序承租人如需预约或取消商务接待服务，应提前两天向出租人提出书面申请。第八条违约责任8.1违约行为的界定和处理一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任的赔偿方式和金额违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×1%。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限和地点双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效和终止10.1合同的签订日期和生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。10.2合同的终止条件和程序合同期满或者一方提前三个月书面通知对方解除合同的，合同终止。合同终止后，承租人应按照合同约定办理商铺交还手续。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围和内容保密信息包括：合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十二条合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序一方如需转让合同权利义务，应提前三个月书面通知对方，并经对方同意。12.2合同继承的适用条件和方式合同转让后，新的承租人或出租人应继续履行合同约定的权利和义务。第十三条法律法规的适用13.1合同的签订、履行和解释适用法律的确定本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。13.2合同无效、变更或解除的法律后果合同无效、变更或解除的，不影响双方依法承担的民事责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务双方可以在合同附件中约定其他权利和义务。14.2合同的附件和附加条款合同附件包括：商铺平面图、装修改造方案、商务接待服务详细说明等。附加条款为：双方在合同签订后一个月内，应按照约定完成商铺交还手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、政府部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期目标。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利按约定获取相关服务费用对合同履行情况进行监督和评估提出建议和修改意见3.2第三方介入的义务遵守国家和行业相关法律法规按照约定提供专业、高效的服务保密合同相关信息，不得泄露给第三方第四条第三方介入的费用承担4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议承担相应费用。4.2若第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙方应就额外费用进行协商。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定的权利和义务履行。5.2甲乙方应协助第三方完成介入工作，确保合同顺利履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对合同履行过程中产生的损失承担有限责任。6.2第三方责任限额不得超过甲乙方实际支付给第三方的费用。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。7.2第三方对甲乙方之间的合同关系不承担任何责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的目的达成后，甲乙方应与第三方终止服务协议。8.2第三方介入终止后，甲乙方应书面通知对方。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限和地点双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效和终止10.1合同的签订日期和生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2合同的终止条件和程序合同期满或者一方提前六个月书面通知对方解除合同的，合同终止。合同终止后，承租人应按照合同约定办理商铺交还手续。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围和内容保密信息包括：合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十二条合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序一方如需转让合同权利义务，应提前六个月书面通知对方，并经对方同意。12.2合同继承的适用条件和方式合同转让后，新的承租人或出租人应继续履行合同约定的权利和义务。第十三条法律法规的适用13.1合同的签订、履行和解释适用法律的确定本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。13.2合同无效、变更或解除的法律后果合同无效、变更或解除的，不影响双方依法承担的民事责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务双方可以在合同附件中约定其他权利和义务。14.2合同的附件和附加条款合同附件包括：商铺平面图、装修改造方案、商务接待服务详细说明等。附加条款为：双方在合同签订后六个月内，应按照约定完成商铺交还手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局、面积分配、设施位置等。附件二：装修改造方案详细说明装修改造的工程内容、材料要求、施工标准等。附件三：商务接待服务详细说明详细说明商务接待服务的范围、预约流程、服务标准等。附件四：第三方服务协议模板附件五：保密协议模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙方未按约定时间支付租金或服务费用。2.甲乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或损失。3.甲乙方未按约定履行合同义务，影响合同的正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约行为所涉及的金额作为违约金。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失。示例说明：如果甲乙方未按约定时间支付租金，出租人可以要求甲乙方支付迟延支付的租金作为违约金，并有权要求甲乙方支付因迟延支付导致的间接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲乙方：指本合同的一方，即承租人和出租人。2.租赁期限：指甲乙方租赁商铺的起始日期和终止日