2024商业物业2024委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业物业2024委托代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3物业1.4商业活动第二条：委托代理范围2.1代理业务范围2.2代理期限2.3代理区域第三条：代理权限3.1授权事项3.2授权期限3.3授权范围第四条：代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：委托代理期限5.1合同期限5.2续约条款5.3终止条款第六条：双方的义务和责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条款8.2解除条款第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力条款的适用第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更条件11.4合同解除条件第十二条：其他条款12.1甲方对乙方的授权12.2乙方对甲方的承诺12.3甲方和乙方对第三方的权益保障第十三条：附件13.1物业相关文件13.2商业活动相关文件13.3其他相关文件第十四条：合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：委托代理范围2.1代理业务范围：乙方作为甲方在代理区域内的唯一代理，负责代理甲方物业的商业活动。2.2代理期限：本合同自双方签字之日起生效，代理期限为_______年，自合同生效之日起计算。2.3代理区域：代理区域为_______（具体区域），包括但不限于_______（具体地点）。第三条：代理权限3.1授权事项：甲方授权乙方在代理期限内，以甲方名义在代理区域内进行商业活动。3.2授权期限：授权事项的有效期为代理期限，自合同生效之日起至代理期限结束之日止。3.3授权范围：乙方在代理区域内，依据本合同第二条的委托代理范围进行商业活动。第四条：代理费用4.2费用支付方式：甲方每月_______日前，通过银行转账方式向乙方支付代理费用。4.3费用支付时间：甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一月的代理费用。第五条：委托代理期限5.1合同期限：本合同的期限为代理期限，自合同生效之日起至代理期限结束之日止。5.2续约条款：双方同意，代理期限到期前_______个月，可协商续约事宜。5.3.1双方协商一致解除本合同；5.3.2代理期限到期；5.3.3一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；5.3.4不可抗力因素导致合同无法履行。第六条：双方的义务和责任6.1甲方义务：6.1.1提供物业相关信息，确保乙方能够顺利开展商业活动；6.1.2按照本合同第四条的约定，及时支付代理费用；6.1.3协助乙方处理与物业相关的行政手续和其他事宜。6.2乙方义务：6.2.1按照本合同第三条的授权，积极开展商业活动，努力完成甲方交给的任务；6.2.2遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法、违规的商业活动；6.2.3按照本合同第五条的约定，履行合同终止的相关手续。6.3违约责任：6.3.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。6.3.2因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。本部分内容共计_______字。第八条：合同的变更和解除8.1变更条款：本合同的任何一方在合同期限内，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2.1双方协商一致解除本合同；8.2.2代理期限到期；8.2.3一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；8.2.4不可抗力因素导致合同无法履行。8.2.5解除合同的一方应提前书面通知对方，通知应在解除合同前_______天发出。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方接触的所有商业秘密、客户信息、经营数据等，包括但不限于经营计划、财务报告、合同文件等。9.2保密期限：本合同签订后，双方对保密内容的保密义务延续至合同解除或终止后_______年。9.3泄密责任：如一方违反本条保密条款，泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商，根据事件的影响，决定是否延长合同期限或终止合同。10.3不可抗力条款的适用：双方应尽最大努力避免和克服不可抗力事件，减少不可抗力事件造成的损失。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起_______生效。11.3合同变更条件：如本合同的任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.4合同解除条件：如本合同在第八条所述的解除条件下被解除，双方应履行解除后的相关手续。第十二条：其他条款12.1甲方对乙方的授权：甲方授权乙方在代理期限内，以甲方名义在代理区域内进行商业活动。12.2乙方对甲方的承诺：乙方承诺在代理期限内，积极履行代理职责，完成甲方交给的任务。12.3甲方和乙方对第三方的权益保障：双方应保障对方的合法权益，不得以任何方式损害对方的利益。第十三条：附件13.1物业相关文件：包括物业所有权证明、物业使用权证明等相关文件。13.2商业活动相关文件：包括商业活动计划、市场推广方案等相关文件。13.3其他相关文件：双方认为与本合同有关的其它文件和资料。第十四条：合同的份数和保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管：双方均应妥善保管本合同，不得泄露给第三方。14.3合同副本效力：双方认可本合同正本与副本具有同等法律效力。本部分内容共计_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、客户、供应商等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，因第三方的原因导致合同的履行发生争议或困难。第三条：第三方介入的处理方式3.1甲方和乙方应尽力协商解决因第三方介入而产生的争议和困难。3.2如协商未果，双方可选择通过调解、仲裁或法律途径解决。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的任何承诺、保证或责任，均应以书面形式明示。4.2甲方和乙方对第三方的责任：甲方和乙方对第三方的任何承诺、保证或责任，均应以书面形式明示。第五条：第三方义务5.1第三方应遵守本合同的相关约定，不得违反甲乙双方的合法权益。5.2第三方应按约定履行其在合同中的义务，包括但不限于交付货物、提供服务等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作伙伴，应履行合同约定的义务，并接受甲方的监督和管理。6.2第三方与乙方：第三方作为乙方的合作伙伴，应履行合同约定的义务，并接受乙方的监督和管理。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未履行本合同约定的义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的后果：如第三方违约导致甲乙双方损失，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿损失。第八条：第三方与合同的变更、解除8.1第三方变更：如第三方需变更合同内容，应书面通知甲乙双方，经甲乙双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2第三方解除：如第三方要求解除合同，应书面通知甲乙双方，经甲乙双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。第九条：第三方与保密条款9.1第三方保密：第三方应对本合同签订过程中及合同有效期内，双方接触的所有商业秘密、客户信息、经营数据等，包括但不限于经营计划、财务报告、合同文件等，予以保密。9.2第三方保密期限：第三方对保密内容的保密义务延续至合同解除或终止后_______年。第十条：第三方与不可抗力10.1第三方不可抗力：如不可抗力事件导致合同无法履行，第三方应尽最大努力避免和克服不可抗力事件，减少不可抗力事件造成的损失。10.2第三方不可抗力后果：如不可抗力事件导致甲乙双方损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第十一条：第三方与合同的生效、变更和解除11.1第三方合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对第三方具有法律约束力。11.2第三方合同变更：如本合同的任何一方需变更合同内容，应书面通知第三方，经甲乙双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.3第三方合同解除：如本合同在第八条所述的解除条件下被解除，第三方应履行解除后的相关手续。第十二条：第三方与附件12.1第三方附件：包括但不限于第三方提供的相关文件和资料。12.2第三方附件的效力：第三方附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：第三方的份数和保管13.1第三方份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。13.2第三方保管：第三方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露给未经授权的第三方。第十四条：合同的履行、违约与争议解决14.1第三方履行：第三方应按照本合同的约定履行其义务。14.2第三方违约：如第三方未按照本合同的约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。14.3第三方争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，双方应尝试协商解决，如协商未果，可选择通过调解、仲裁或法律途径解决。本部分内容共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.1物业所有权证明1.2物业使用权证明1.3物业现状说明书1.4物业维修记录1.5物业保险单据附件二：商业活动相关文件2.1商业活动计划书2.2市场推广方案2.3产品目录2.4价格表2.5广告宣传资料附件三：第三方相关文件3.1第三方资质证明3.2第三方授权书3.3第三方合作协议3.4第三方履约保证函3.5第三方提供的相关文件和资料附件四：合同履行过程中的其他文件4.1付款凭证4.2收款凭证4.3货物交付凭证4.4服务提供凭证4.5合同变更、解除的书面协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定积极开展商业活动。3.第三方未按约定履行其在合同中的义务。4.任何一方违反本合同的保密条款。5.任何一方未履行合同中的不可抗力义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付代理费用的_______%。2.乙方未按约定积极开展商业活动，应向甲方支付违约金，违约金为合同总代理费用的_______%。3.第三方未按约定履行义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。5.未履行不可抗力义务的一方，应承担因不可抗力事件导致的所有损失。示例说明：1.甲方未按约定时间支付代理费用，例如，应于每月1日前支付，若延迟至10日仍未支付，则构成违约。2.乙方未按约定积极开展商业活动，例如，乙方连续3个月销售额低于合同约定额度的80%，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违